용인 마평동 시대~동용인IC 신설과 서울세종고속도로 개통

[김형선박사]

오늘은 서울세종고속도로에 있어서 동용인 IC가 새로 신설됨에 따라서 주변 양지면 주봉리 그리고 용인시 처인구 마평동 그리고 주변에 45번 도로 주변이 향후 어떻게 개발이 되어야 될 것인가? 하는 것을 예상 도로를 점검을 하면서 여러분들에게 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 동영상으로 보는 특강- 맨 아래에서 시청하세요.!!

지금 여러분들께서 보시는 도로가 이 분홍색으로 나와 있는 게 이게 세종 포천 간 고속도로 일명 제2경부 고속도로라고 하고 있는데, 이 위쪽으로 올라가다 보면은 여기가 에버랜드 쪽이 있는 바로 모현 IC가 되겠습니다. 

원삼 SK하이닉스 반도체로 가는 남용인 IC(원삼 IC)

그런데 모현 IC 밑으로 쭉 내려가면은 이제 그 용인시 처인구 원삼면에 여기가 바로 남용인 IC라고 하는 원삼 sk하이닉스 반도체로 빠질 수 있는 원삼 IC라고도 하는데 근데 오늘은 제가 여러분들에게 말씀드리고 싶은 것은 바로 이곳입니다. 

요 빨간 선으로 나와 있는 이게 바로 영동고속도로거든요. 영동고속도로 그래서 영동고속도로 주북 JC라든지. 동용인 IC가 신설됨에 따라서 앞으로 이 주변 지역이 어떻게 변화가 될 것인가? 

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오늘의 주제는 세종 포천 간 고속도로에 동용인 IC가 신설됨에 따라서 처인구 이쪽에 용인시청 있는데, 그리고 양지면이 있는 바로 이쪽에 마평동이라고 있습니다. 

동용인 IC와 처인구 마평동 시대의 개막

그래서 오늘의 주제는 거 마평동 시대를 열어갈 주변 지역을 집중적으로 분석해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 자 지금 다시 한번 말씀을 드리자면은 세종 포천 간 고속도로와 그리고 영동 고속도로에서 만나는 지역이 바로 요 부근입니다. 

여기가 안동 영동 고속도로 용인 휴게소가 있는 뒤편에 아주 대규모적인 용인 국제 물류 단지가 지금 공사 중에 있습니다. 그래서 용인국제물류 단지를 개발하는 회사 측에서 개설되는 모든 비용을 부담할 테니까. 

그러면은 지금 예상되는 용인국제물류 단지하고 바로 이렇게 연결돼 있습니다. 이 동용인 IC가 요렇게 해서 뚫고 나온다고 한다면은 여기 노란 선이 이 노란 선이 바로 42번 용인시청 쪽을 가로지르고 그리고 

용인국제물류 단지 개발과 마평동 지역의 현재

양지면 쪽으로 해서 이천 여주 쪽으로 빠지는 이 42번 4차선 도로에 과연 또 어떠한 영향을 미칠 것인가? 아주 획기적인 내용이 될 것 같습니다. 그래서 여기에서 생김으로 따라서 이쪽 용인 국제물류 단지는 지금 개발하고 있고 

그 밑에 여기 지금 초록색으로 나와 있는 부분과 이쪽이 바로 마평동입니다. 과연 이제 여러분들이 보다시피 미성 숙지 미개발지가 많이 있고요. 그 옆에 송문리가 있습니다. 

여기 세종 포천 간 고속도로 동용인 IC가 개설됨에 따라서 용인시 처인구 마평동 뭐 양지면 송문리 시대가 열어갈 것이라고 예상이 되면서 자 이 지금 45번 도로 노란 선이 나와 있습니다. 

이 노란 선이 이제 여기까지는 공사가 완료됐는데 앞으로 요것을 더 연장을 해서 조금 있으면은 영동 고속도로하고도 연결 짓는 그러한 도로가 나올 것 같습니다. 자 그래서 이쪽 지역은 현재까지는 아직 개발에 대한 계획이라든지. 

용인국제물류 단지와 용인 SG 패션 밸리

모든 것이 지금 그 계획은 나와 있진 않지만 저의 경험으로 노하우로 볼 보건대 이런 동용인 인터체인지가 생김으로 인해서 용인국제물류 단지 용인 여기에 보시면, 용인 SG 패션 밸리라는 게 있습니다. 여기 산업단지가 있거든요. 

자 그래서 요쪽 부분이 새로운 산업단지는 물론이거니와 우리가 지금 2023년도에서 가장 각광을 받았던 데가 바로 여기 이동 남사 반도체 클러스터입니다. 여기 위에 덕성산업단지가 있고요. 

이동 반도체 테크노밸리 이런 부분과 멀지 않은 거리에 떨어져 있기 때문에 예 앞으로 용인시 처인구 마평동 시대가 열릴 것이라는 저의 견해를 밝히는 바입니다. 

그리고 이 동용인 인터체인지가 생김으로 인해서 이쪽이 바로 옆 북동 처인구청과 용인 시청이 있는 데입니다. 여기서 용인시청에서 여기까지가 불과 5분도 채 걸리지 않는 그런 거래에 있고요. 이에 따라서 바로 가장 큰 수혜지는 양지면이 되겠습니다. 

현재 양지면은 인구가 만 9,500명으로서 읍의 승격 요건인 이만 명에서 조금 쪼끔 모자라는 인원인데 앞으로 이쪽에 경남 아누스 빌 이라든지. 이쪽에 제일 아파트라든지. 또는 이쪽에 양지 사거리에 동문 주상복합이 생긴다고 한다면은 이제 양지읍으로 승격될 날이 멀지 않았다는 겁니다. 

▶ 나머지 내용을 아래 동영상으로 시청하세요.!!

땅으로 부자되는 꿈을 생각하고 계신가요? 투자는 아무나 할수 있지만, 결코 누구나 성공하지는 못합니다. 토지에 대한 기본적인 지식과 투자감각이 있어야 합니다. 덧붙여서 그것에 스킬, 노하우, 비법과 성공하는 매물정보가 있어야 합니다.

하지만 일반투자자들이 이러한 것을을 모두 갖추기는 쉽지 않습니다. 그러나 현지에서 오랜기간 동안 실무경험과 노하우 및 매물정보를 알고 있는 현지 고수(전문가)를 만난다면 성공투자의 지름길이 될 것입니다.

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▶ 용인시 양지면 양지리 109-1 영동고속도로 양지ic 사거리

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