2013.05.09. 둔촌주공아파트 최저가 급매물(드림공인 02-478-9800)
"지피지기(知彼知己)면 백전백승(百戰百承)이다."
투자를 준비중인 수요자 여러분 잦은 법 개정에 많이 헷갈리시죠?ㅋㅋ
일단 취득세 감면과 양도세 감면 등 최근에 나온 4.1부동산대책의 핵심 내용부터 파악해야 할 것입니다.
그리고 둔촌주공 아파트의 재건축 진행 과정을 파악해야 하겠지요.
덤으로 기준금리 0.25%P 인하 효과도 이용하셔야 할거구요.
부동산 거래가 백화점이나 마트에서 파는 할인 상품도 아닌데
1+1도 아니고 1+1+1의 패키지 상품 등장~~이라니~~ㅋㅋ
유사이래 최고로 특화된 상품이 아닌가 싶습니다.
전례없는 일이어서 일선 중개업소들도 어안이 벙벙합니다.
정부에서 제대로 한방 터트렸구나 싶어 감동~강동~
몰려올 손님에 화색이 만면하여 계약서 작성할 준비로 잔뜩 긴장하고 있습니다.
이 정도면 줄 서서 대기표 받고 기다릴 상황인거 같은데...
어인일인지 시세를 문의하는 집주인의 전화만 요란할 뿐 매수문의가 별로 없습니다.
고점에 사신 집주인들은 가격 회복이 되려다 말았다고 말씀들 하십니다.
반응이 시큰둥한걸 보면 대기 매수자들은 1~2월 저점에 비해 가격 급등이라고 생각하시는 걸까요?
아마도 그런 것 같습니다.
이런 게 입장차이라는 것인가 봅니다.
부동산 규제완화에 재건축 사업성 호전, 기준금리 인하를 매도호가에 포함시키려는 매도자와
종전 가격을 고수하고 있는 매수자 사이의 희망가격이 달라 가격괴리를 보이고 있습니다.
패키지성 겹호재 앞에 눈치보기 장세라고 해야 하겠습니다.
여기서 매수자가 간과하지 말아야 할 사항은
그 지역을 파악하려면 나무를 보지 말고 숲을 보랬다고
현재의 매매가격을 따지기에 앞서 둔촌주공의 재건축 진행과정과 투자가치를 보아야 할 것입니다.
대기 매수자는 이번 기회를 잘 이용하시면 괜찮은 투자가 될 것 같습니다만
아직 피부로 와닿지 않는 모양입니다.
6월말 취득세 한시 감면 종료기간 임박해서 수요자가 몰릴 것 같은 예감입니다. 갑(甲)의 입장에 있을 때 미리미리 서두르심이 좋을 것 같습니다.
위에서 매수자를 갑이라고 언급했지만 시시각각 변하는 부동산 시장에서 갑론을박(甲論乙駁)은 사실상 무의한 단어이며 매도자와 매수자 둘 다 갑(甲)입니다. 이번 기회에 둔촌주공의 갑(甲)이 되어 보시면 어떨런지요?
다음은 둔촌주공 단지내 전 부동산 중개업소에 출시된 거래가능한 매매시세입니다.
(대지지분이 적은 순으로 정리)
둔촌주공1단지 7.5/26㎡(대지지분 8.94) 매매가격 33,500만원 ▲
둔촌주공4단지 52/72㎡(대지지분 18.34) 매매가격 56,000만원 ▲
둔촌주공2단지 16/52㎡(대지지분 18.76) 매매가격 56,000만원 ▲
둔촌주공3단지 23/76㎡(대지지분 18.76) 매매가격 56,000만원 ▲
둔촌주공1단지 52㎡(대지지분 19.09) 매매가격 56,500만원 ▲
둔촌주공4단지 25/85㎡(대지지분 20.64) 매매가격 62,000만원 ▲
둔촌주공1단지 18/59㎡(대지지분 21.48) 매매가격 62,000만원 ▲
둔촌주공4단지 31/102㎡(대지지분 25.22) 매매가격 67,500만원 ▲
둔촌주공2단지 22/72㎡(대지지분 25.79) 매매가격 68,000만원 ▲
둔촌주공3단지 31/102㎡(대지지분 25.79) 매매가격 68,000만원 ▲
둔촌주공1단지 23/72㎡(대지지분 26.24) 매매가격 70,500만원 ▲
둔촌주공4단지 31/112㎡(대지지분 28.66) 매매가격 73,000만원 ▲
둔촌주공2단지 25/85㎡(대지지분 29.30) 매매가격 75,500만원 ▲
둔촌주공3단지 31/112㎡(대지지분 29.30) 매매가격 76,000만원 ▲
둔촌주공1단지 25/85㎡(대지지분 29.83) 매매가격 77,000만원 ▲
둔촌주공4단지 31/112㎡(대지지분 29.83) 매매가격 77,000만원 ▲
둔촌주공 드림공인 ☎02-478-9800
강동구 둔촌동 170-1번지 178번지 주공아파트 다상가113호 432동앞 (둔촌사거리에서 서하남 방향으로
500m 직진후 좌회전 동북고교옆으로 진입하여 직진하면 삼거리 나옴. 삼거리에서도 계속 직진하면
우측에 다상가 113호 드림공인중개사 구신한은행 건물 1층 - 432동앞, 314동, 315동, 427동 부근)