🏢 청주 율량동 상가 임대🌿 앞쪽 허가된 테라스 공간까지 사용 가능!

[현명하게 산다]

🏢 청주 율량동 상가 임대🌿 앞쪽 허가된 테라스 공간까지 사용 가능!📍 율량로 190, 000호｜전용 69.6㎡(약 21평)

💰 보증금 2,000만원 / 월세 200만원
🧾 부가세 별도

안녕하세요 😊
청주 부동산 매매·임대 전문
대원씨티 공인중개사사무소입니다.

오늘 소개해드릴 매물은
청주 율량동 율량로 190, 000호 상가입니다.

이번 상가의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 상가 앞쪽 테라스 공간! 🌿✨

일반적으로 상가 앞 공간을 임의로 사용하는 것은 여러 가지 확인이 필요한데요.

이 매물은 앞쪽 테라스 공간이 허가된 상태로 사용 가능한 공간이라
상가를 운영하시는 분들에게 더욱 매력적인 조건이 될 수 있습니다.

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⭐ 청주 율량동 000호 상가 핵심정보

✔️ 소재지 : 율량로 190, 000호
✔️ 전용면적 : 69.6㎡
✔️ 약 21평
✔️ 건축물대장상 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)
✔️ 앞쪽 허가된 테라스 공간 사용 가능 🌿
✔️ 보증금 : 2,000만원
✔️ 월세 : 200만원
✔️ 부가세 : 별도

📌 전용면적 69.6㎡는 건축물대장상 전유부분 면적을 기준으로 표기했습니다.

※ 테라스 공간은 전용면적 69.6㎡에 포함하여 표기하지 않았습니다.

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🌿 이 상가의 특별한 장점!앞쪽 허가된 테라스 공간을 함께 활용하세요 😊

이번 매물을 소개하면서 가장 눈여겨볼 부분입니다.

바로 상가 앞쪽 테라스 공간입니다.

더욱이 일반적인 상가 앞 공간이 아니라
허가된 상태로 사용 가능한 테라스 공간이라는 점!

상가를 운영하면서 외부 공간을 활용할 수 있다는 것은
업종에 따라 상당한 장점이 될 수 있습니다.

예를 들어 매장 특성에 따라

☕ 고객 대기공간
🌿 휴식공간
🪴 플랜트·인테리어 공간
🪑 테이블 공간
📦 매장 운영에 필요한 외부 활용공간

등 다양한 방식으로 활용을 검토해볼 수 있습니다.

물론 실제 활용 범위는 업종 및 관련 규정에 따라 달라질 수 있으므로, 계약 전 원하는 업종과 테라스 사용 범위를 꼭 확인하시는 것을 추천드립니다.

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📐 전용 69.6㎡, 약 21평 상가

건축물대장을 확인한 결과
해당 상가의 전유부분 면적은 69.6㎡,
평으로 환산하면 약 21평입니다.

또한 건축물대장상 용도는
**제1종근린생활시설(소매점)**으로 확인됩니다.

상가를 알아보실 때는
광고에 표시된 면적만 확인하기보다
건축물대장상의 전유부분 면적과 용도까지 확인하는 것이 중요합니다.

이번 매물은 해당 내용을 확인하여 안내드립니다. 😊

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💰 보증금 2천만원 / 월세 200만원

임대조건도 깔끔합니다.

💵 보증금 2,000만원💵 월세 200만원🧾 부가세 별도

상가 임대료를 비교하실 때는
월세뿐만 아니라 보증금, 부가세, 관리비 및 기타 비용 등을 함께 고려하셔야 합니다.

궁금하신 부분은 문의주시면 자세하게 안내해드리겠습니다.

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🏪 이런 업종을 찾으시는 분께 추천!

약 21평 규모에 앞쪽 허가된 테라스 공간까지 활용할 수 있는 만큼

✔️ 고객 공간이 필요한 업종
✔️ 외부 공간 활용이 필요한 업종
✔️ 소매점
✔️ 테이블이나 대기공간이 필요한 매장
✔️ 개성 있는 매장 인테리어를 계획하시는 분

등 다양한 업종에서 관심 가져보실 만한 매물입니다.

다만 입점 예정 업종에 따라 인허가 가능 여부가 달라질 수 있으므로, 계약 전 반드시 해당 업종의 인허가 사항을 확인해 주세요.

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📍 율량동에서 상가를 찾고 계신다면?

상가를 선택할 때는

위치 + 면적 + 임대료 + 주차 + 유동인구 + 배후수요 + 업종 가능 여부

등 여러 가지를 함께 살펴봐야 합니다.

특히 실제 영업을 목적으로 상가를 찾으시는 분이라면
사진이나 조건만 보고 결정하기보다는 직접 현장을 방문해 공간감과 주변 환경을 확인해보시는 것을 추천드립니다. 😊

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📱 상가 임대 문의

"상가 직접 보고 싶어요."

"제가 하려는 업종이 가능한가요?"

"테라스는 어떻게 사용할 수 있나요?"

"임대조건 자세히 알고 싶어요."

궁금한 점이 있으시면 편하게 문의주세요.

📱 010-5159-1932☎️ 043-252-8100

전화 상담은 물론 문자 상담도 가능합니다.

특히 전화가 어려우신 경우
문자로 문의 내용을 남겨주셔도 확인 후 상담드리겠습니다. 😊

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🏢 대원씨티 공인중개사사무소

대표 : 이은경

📍 청주시 청원구 율중로10 상가동 104호
☎️ 043-252-8100
📱 010-5159-1932 (문자상담 가능)
등록번호 : 43114-2016-00003

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아파트명·상가명·동호수·희망가격 등을 문자로 보내주세요.

소중한 매물, 꼼꼼하게 상담해드리겠습니다. 😊

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