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수도권의 복잡한 교통 문제를 해결하고자 GTX 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 이에 따라 충청남도의 접근성이 크게 향상되었고, 이는 특히 그 지역의 인프라 개선에 큰 도움이 되었습니다. 배방읍은 삼성전자 온양캠퍼스와 가까운 전략적 위치를 차지하고 있어, 이 지역의 부동산 가치와 환금성에 대한 기대치를 높이고 있습니다. 이러한 배경 속에서 주목받고 있으며, 이에 대해 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
사업지
아산시 배방읍 공수리 1730번지에 위치해 있습니다. 이곳의 시행과 시공은 에스엠상선이 담당했으며, 그 결과, 지하 4층에서 지상 27층까지 총 15개의 주동이 설치되었습니다. 이 건물의 연면적은 176,801.3294㎡로, 용적률은 226.45%, 건폐율은 18.27%로 설정되었습니다.
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이곳에는 총 1,786세대가 입주하여 지역에서 두드러진 규모를 자랑하며, 이 중 1단지에는 519세대, 2단지에는 1,267세대가 배정되었습니다. 주차장은 총 1,521대의 차량을 수용할 수 있으며, 세대별로 1.2대씩 배정되어 있어 주민들이 여유롭게 이용할 수 있습니다.
단지는 2021년 5월부터 입주를 시작하였고, 4년간의 임대 기간을 거쳐 최근에 분양전환을 진행하였습니다. 분양으로 전환될 물건들은 시장에서 빠르게 거래될 가능성이 있으며, 바로 입주가 가능한 주택을 찾는 구매자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
공급평형
소규모 가족이 선호하는 전용 61㎡와 78㎡의 소형 평형으로 구성되었습니다. 총 5개 타입으로 나뉘어진 상세 세대수는 61A타입이 643세대, 61B타입 185세대, 61C타입 44세대, 78A와 B타입은 각각 295세대와 100세대입니다.
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모든 A타입은 4BAY 판상형에 3룸과 2바스 구조로, 2개의 발코니를 포함하여 실용성과 쾌적성을 높였습니다. B와 C타입은 타워형으로, 이면이 개방되며 대형 드레스룸과 팬트리 등 수납 공간을 최적화하여 효율적인 인테리어를 연출하는 맞춤형 설계를 제공합니다.
각 건물은 채광과 통풍을 극대화한 남향 위주로 설계되었으며, 수목이 풍부한 중앙광장, 테마정원, 텃밭, 주민운동시설, 놀이터 등 대규모 주거단지에 걸맞은 조경이 마련되어 있습니다. 이러한 설계는 주민들의 다양한 생활 요구를 충족시켜 편리하고 풍요로운 생활을 가능하게 합니다. 이로써, 주민들에게 편안하고 안락한 생활 환경을 제공함으로써, 그들의 삶의 질을 대폭 향상시킬 것입니다.
편의시설
회원들의 다양한 요구를 충족시키기 위해 여러 가지 편의 시설을 갖추고 있습니다. 이에는 GX룸, 피트니스 센터, 실내수영장, 골프연습장, 카페테리아 등이 포함되어 있으며, 작은 도서관, 동아리실, 게스트하우스, 연회장 등 다양한 공간이 구비되어 있어 모임이나 사교를 위한 장소로 이용할 수 있습니다. 가족 단위 세대에는 경로당과 국공립어린이집이 설치되어 있어 유익하게 이용할 수 있습니다.
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아산시는 2020년 이후 신규 물량 감소와 비규제 영향으로 일부 상승세를 보였지만, 천안지역 규제 해제로 현재 약보합세를 유지하고 있습니다. 첨단산업단지의 꾸준한 확장과 수도권광역급행철도 호재를 통해 위치적 이점을 극대화함으로써 장기적인 지가 상승이 예상됩니다.
특히, 탕정 디스플레이시티와 천안지방산업단지와의 직주근접은 통근을 용이하게 하며, 이는 지역 경제 활성화에 직접적으로 기여하고 있습니다. 아산과 천안의 핵심 인프라의 결합과 대기 중인 배후 수요는 이 지역이 잠재력이 높게 평가되며, 지속적인 개선과 투자 유치를 통한 발전이 기대되고 있습니다.
이 지역은 배방산, 설화산, 염치저수지와 같은 아름다운 자연과 넓은 공원들로 둘러싸여 있어 등산이나 산책을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 이순신종합운동장 등의 체육시설을 포함하여 건강한 라이프 스타일을 지원하고, 다양한 스포츠 경기를 관람할 수 있는 환경을 제공합니다.
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또한 교육 여건이 뛰어난 학군으로 알려져 있습니다. 단지 내에는 국공립어린이집과 공수초가 설립되어 있어 아이들의 교육을 위한 훌륭한 환경을 제공하며, 모산초와 모산중이 가깝습니다. 또한 선문대 아산캠퍼스와 시립배방도서관이 인접해 있어 대학생들의 교육 환경을 향상시키는 데 도움을 줍니다.
아산신도시와 천안 시내를 아우르는 생활권은 탁월한 편의성을 자랑합니다. 천안시청과 배방역세권 중심상업지, 행정복합시설 등이 인접해 있어 생활이 편리합니다. 또한 이마트, 롯데마트, 갤러리아백화점, 하나로마트 외에도 CGV와 아산충무병원에서는 문화와 의료 서비스를 받기에도 좋습니다.
이 아파트 단지에서 수도권1호선 배방역까지는 도보로 약 15분이 소요되며, 이는 출퇴근이나 학교 등 외부 활동에 매우 편리한 위치를 제공합니다. 또 다른 중요한 교통 요소인 KTX 천안아산역까지는 자동차로 단 10분이면 도착할 수 있습니다.
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자동차를 이용하는 경우, 21번 국도와 경부고속도로 천안IC를 통해 진입하면 매우 편리합니다. 이런 교통 시설들은 집에서 쉽게 접근할 수 있으므로 시간을 절약하고 편안한 여행을 즐길 수 있습니다. 또한, 작년에 개통된 아산천안고속도로 아산현충사IC 덕분에 수도권 접근성이 크게 향상되었습니다.
지역 발전에 큰 기대를 모으는 GTX-C 노선의 아산역 연장 계획이 확정되면, 서울 삼성역까지 1시간 내로 이동 가능해져 아산이 교통망 발전의 최대 수혜지가 될 것입니다. 이는 아산시를 수도권의 연장선상에 놓이게 하여 부동산 시장에 활력을 불어넣을 전망입니다.
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인근 단지들의 최근 3개월간 실거래 단가가 평당 1,064만 원인 반면, 본 사업지 분양가는 900만 원대로 합리적입니다. 첨단산업의 발전과 교통편의 수혜를 누릴 수 있는 즉시 입주 아파트이므로, 이 점을 반드시 고려하시는 것이 좋습니다. 이 아파트는 투자가치가 높으며, 그 가치를 고려하여 신중히 선택해보시길 권장합니다.