또 다른 중국의 유명 부동산 회사는 빚을 갚을 돈이 없다고 밝혔다.

[이매진]

또 다른 중국의 유명 부동산 회사는 빚을 갚을 돈이 없다고 밝혔다.

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中国又一家知名房企爆雷 雅居乐宣布没钱还债 | 债务违约 | 房地产 | 股价 | 新唐人电视台

또 다른 중국의 유명 부동산 회사는 빚을 갚을 돈이 없다고 밝혔다.

사진은 파일사진입니다. 중국에서 건설중인 부동산. (GREG BAKER/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2024-05-16 10:34

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[신당통신, 베이징시, 2024년 5월 16일] 업계에서 '남중국 5호' 중 하나로 알려진 중국의 유명 부동산 기업 애자일 그룹(Ajule) 도 폭발적으로 성장했다 . 지난 5월 14일, 애자일은 해외 부채에 대한 이자를 상환할 수 없다고 발표했습니다. 이에 영향을 받아 이날 애자일 주가는 급락했다.

5월 14일, Agile은 회사가 직면한 유동성 압박으로 인해 2020년 채권에 대한 해당 이자가 발표일에 지급되지 않았다고 발표했습니다. 5월 13일에 해당 채권에 대한 이자 지급 유예 기간이 만료되었습니다. 2024년에는 해외 부채에 대한 모든 지불 의무를 이행할 수 없을 것으로 예상됩니다.

같은 날 Agile은 12.86% 하락한 주당 HK$0.61에 급격하게 개장하여 마감했습니다.

최근 상하이 상업어음거래소가 공개한 정보에 따르면, 4월 30일 현재 총 28개 애자일 산하 기업이 연속 연체기업 명단에 올랐다.

부동산 업계 에서 Agile은 Country Garden, Evergrande, R&F 및 Hopson과 함께 발전했으며 "남중국의 5대 호랑이"로 알려져 있습니다.

Agile의 2023년 연례 보고서에 따르면 해당 기간 회사의 매출액과 총 손실은 각각 433억 1천만 위안과 5억 2400만 위안이고, 회사 주주에게 귀속되는 순손실과 순손실은 각각 127억 7770만 위안과 138억 100만 위안입니다.

Agile은 2005년 12월 홍콩 증권 거래소에 상장되었습니다.

애자일은 최근 부동산 경기 침체가 지속되면서 대부분 지역에서 매출 부진이 이어지고 있다고 밝혔다 . 애자일의 미감사 운영 데이터에 따르면 올해 4월 30일 현재 4개월간 총 사전 판매 금액은 65억5천만 위안으로 2023년과 2022년 대비 각각 68%, 73.9% 감소한 것으로 나타났다.

5월 10일 중국 집행정보공개망에 따르면 Agile, Guangdong New Mercure Real Estate, Tianjin Yayi Real Estate, Guangxi Yashun Real Estate는 집행 대상자를 8억 1200만 위안으로 추가했습니다. 집행은 광저우시 중급 법원에서 집행되었습니다. 웹사이트에 따르면 Yajule에는 현재 5건의 실행 정보가 있으며 총 20억 8400만 위안이 실행되었습니다.

이는 5월 이후 처음으로 부동산 회사가 채무 불이행을 한 두 번째 사례이다 . Agile 외에도 Southwest 부동산 회사인 Dongyuan Real Estate의 상장사인 Dima Shares도 4월 30일 만기일에 원리금을 전액 상환하지 못한 '21 Dima 01' 채권 채무 불이행을 발표했습니다. 앞서 랜드시그린매니지먼트도 지난 4월 말 처음으로 채무불이행을 경험했다.

차이나비즈니스뉴스는 채무불이행자 명단 이 계속 늘어나고 있을 뿐만 아니라, 최근 일부 부동산 회사들이 이전에 구조조정했던 부채에 대해 '2차 구조조정'을 시작해 부채위험이 계속해서 심화되고 있다고 보도했다.

중국 지수 연구소의 기업 연구 책임자인 Liu Shui는 부동산 회사의 유동성이 크게 개선되지 않았기 때문에 부동산 회사가 만기 부채를 상환할 수 없거나 부채를 재구성해야 한다고 말했습니다. 채권 자금 조달은 여전히 ​​크게 감소했으며 기업 유동성은 점점 더 부족해졌습니다.

CRIC 데이터에 따르면 4월 65개 일반 부동산 회사의 총 융자액은 280억7000만 위안으로 전월 대비 29.5%, 전년 동기 대비 56.5% 감소했다. 첫 4개월은 1,247억 위안으로 전년 동기 대비 58% 감소했으며, 2024년 월별 자금조달 성과로 볼 때 자금조달 규모는 여전히 역사적으로 낮은 수준이다.

최근 몇 년간 컨트리 가든(Country Garden), 에버그란데(Evergrande) 등 개발업체가 파산을 선언하고 채무 불이행을 하는 등 중국 부동산 산업은 거의 붕괴됐다. 컨트리 가든(Country Garden)은 사전 판매되었지만 제때에 납품할 수 없는 다수의 신규 주택 건설을 중단했습니다.

통계에 따르면 올해 첫 4개월 동안 중국의 주택 판매는 약 47% 감소했고, 미분양 주택은 8년 만에 최고치를 기록했으며, 부동산 시장 붕괴로 인해 최소 500만 명이 일자리를 잃을 수 있습니다. .

5월 15일 블룸버그통신은 이 문제에 정통한 소식통을 인용해 중국 공산당 당국이 지방정부와 국영기업에 국유은행 대출을 이용해 부동산 개발업체가 미분양 주택을 대폭 할인된 가격에 구입하도록 요구할 계획이라고 보도했다. 위기에 처한 부동산 위기를 해결하려고 합니다.

(편집자: 리엔젠)