DH647 더 마곡테라스 분양가 공급

[IMBA]

DH647 더 마곡테라스 분양가 공급

최근에는 주목받고 있는 지역들이 많지만, 그 중에서도 특히 마곡지구라는 곳이 유독 눈에 띄게 됩니다. 이 지역은 다양한 개발 호재가 겹쳐져서 그 시장성이 더욱 높아져, 특히 주거 시장에서는 주목받는 지역으로 인식되고 있습니다. 그리고 오늘 여러분께 소개하게 될 바로 이 마곡지구에 위치한 아파트로, 그 우수한 입지조건과 특화된 설계로 인해 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다.

사업안내

이 아파트는 바로 서울특별시 강서구 내발산동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 공동주택과 오피스텔이 함께 어울어진 복합형태로 구성되어 있어, 다양한 라이프스타일을 갖춘 사람들에게 매력적인 주거지로 인식되고 있습니다. 건폐율 35%, 용적률 249%인 이 아파트는 지하 2층과 지상 11층으로 구성되어 있으며, 총 35세대의 공동주택과 28개의 오피스텔이 제공되고 있습니다.

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이 아파트의 평형은 크게 4가지 타입으로 나누어져 있습니다. 그리고 모든 타입은 복층형 구조를 사용하였으며, 이를 통해 공간 활용의 효율성을 더욱 높였습니다. 각각의 타입은 테라스의 유무에 따라 구분되며, 실 사용 면적은 대체로 대형 평형을 중심으로 합니다.

각 세대를 더 자세히 살펴보면, 대부분의 구조는 3베이 판상형으로, 팬트리 시설과 드레스룸 등이 포함되어 있어 공간 활용도가 뛰어납니다. 복층 구조이지만, 상층에도 난방과 수도가 제공되어 있어, 편리하게 생활할 수 있습니다.

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일부 세대는 대형 테라스를 가지고 있어, 서비스 면적이 특히 넓습니다. 또한, LDK 구조로 공간 활용성과 냉방 효율성이 높으며, 환기가 잘 됩니다.

대형 테라스가 없는 세대도 매립형 테라스 구조를 채택하거나 시티뷰를 제공하는 등 다양한 장점이 있습니다. 따라서 입주 희망자는 자신이 원하는 타입을 선택하여 입주할 수 있습니다. 이는 각각의 입주 희망자들이 자신의 라이프스타일에 맞는 주거 공간을 선택할 수 있게 해주는 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

테라스

일반적으로 계단식 구조로 되어 있어서 층간 소음에 대한 문제, 사생활 보호에 대한 고려, 그리고 기후 변화에 따른 취약성 등의 문제가 있습니다. 하지만 이 현장은 수직 구조에 매립형을 기본으로 하여 이러한 문제들을 근본적으로 해결할 수 있습니다. 즉, 층간 소음이나 사생활 침해 등에 대한 걱정을 크게 줄일 수 있습니다.

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또한 이 현장에서 제공되는 테라스가 있는 상품은 강서구 일대에서 처음으로 선보이는 것입니다. 이는 다른 곳과 확연히 차별되는 부분으로, 이 자체가 하나의 프리미엄 요소가 될 것으로 보입니다.

또한 복층 공간도 주목할 만한 부분입니다. 일반적으로 제공되는 다락방과 달리, 층고가 높고 바닥 난방이 가능한 공간을 제공하며, 대가족이 거주 가능한 대형 평수를 제공한다는 점이 큰 장점입니다. 분양가는 대략 9억~10억 원 중반대로 책정되어 있습니다.

입지

입지가 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 장소의 위치가 좋다는 것은 그 자체로 큰 장점입니다. 반경 10킬로미터 안에 마곡, 여의도, 상암 등 서울의 주요 지역이 인접하고 있어서 입지에 대한 고평가가 가능합니다.

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그 밖에도 2호선 청라선 연장 사업과 서부광역철도 확장 사업이 예정되어 있어서 이 현장 주변은 서울 강서권의 지리적 중심이 될 전망입니다.

교통 입지를 좀 더 자세히 살펴보면, 이 현장은 공항대로변에 위치하고 있으며 도보 1분 거리에 역이 위치해 있어서 큰 이점이 있습니다. 또한 2호선이 원종까지 연장될 예정이므로 교통 편의성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다.

이동편리

국내외 이동이 굉장히 편리한 지리적 위치를 가지고 있습니다. 김포공항까지는 단 5분, 인천공항까지는 40분이면 도착할 수 있는 거리에 위치해 있어, 비행기를 이용해야 하는 사람들에게는 이상적인 위치라 할 수 있습니다. 또한, 올림픽대로가 인근에 위치해 있어 도시 이동도 간편합니다. 이와 같은 지리적 이점은 지역 발전과 함께 더욱 가치를 높일 것으로 예상되어 집니다.

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생활 편의 시설 면에서도 매우 우수합니다. 이대 서울병원, NC 백화점, 다이소, 이마트 트레이더스 등이 인접해 있거나 곧 들어올 예정으로, 주민들의 생활 편의성이 크게 높아질 것입니다.

더불어, LG 사이언스파크, 스페이스 K 서울미술관, 메가박스 등의 문화시설과 각종 학교, 세무서, 구청 등의 공공기관도 가까운 거리에 위치해 있어, 다양한 시설을 이용하는데 있어 편리함을 느낄 수 있습니다. 뿐만 아니라 검덕산, 우장산, 원당공원 같은 녹지도 인접해 있어, 도시 속에서도 자연을 느낄 수 있는 환경을 제공합니다.

교육 인프라

면에서도 우수한 위치를 자랑합니다. 초등학교, 중학교, 고등학교 등의 명품 학군이 도보로 이용 가능한 거리에 위치해 있으며, 주요 학과 예체능 사교육 시설도 인접해 있어, 학생들의 학업에 큰 도움이 될 것입니다.

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개발 호재로서, 서울 최대 규모의 MICE 복합 단지가 들어오게 될 것이며, 강서 미라클 메디 특구 지정에 따라 의료관광이 활성화될 것입니다. 또한, 코엑스의 1.5배 규모인 가양 CJ 부지도 들어올 예정입니다.

이처럼 다양한 입지적 요소와 개발 호재를 바탕으로 도심에서 테라스 생활을 즐길 수 있습니다. 이런 이유로 고소득자의 수요가 많을 것으로 보이며, 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.