뉴스 전세아파트 골라잡는다 9~10월 입주물량 7만여가구

[이명필]

매년 이맘 때면 아파트 단지마다 이사 차량과 사다리 차를 많이 볼 수 있지만 올해는 예년과 딴 판이다.

주택시장의 침체로 매매와 전세거래가 확 줄어들면서 시장의 움직임이 없다.집을 빼지 못하는 세입자들은 이사 갈 생각을 접고 아예 눌러앉는 경우가 많아졌다. 거래 자체가 줄어든 탓도 있지만 새 아파트 입주가 많아 수요를 모두 빨아들이지 못하기 때문이다.

이런 가운데 올 가을에도 새 아파트 입주가 잇따라 전세시장을 압박하게 됐다. 중앙일보 조인스랜드와 텐커뮤니티 조사에 따르면 9~10월 중 전국에서 7만여가구의 아파트가 완공된다. 다음달에만 해도 8월보다 14% 늘어난 3만1000여가구가 입주해 시장을 짓누르게 된다.

지역별로는 경기도 용인시의 물량 증가가 두드러진다. 죽전지구나 구성,기흥읍에 가면 마음에 드는 싼 전셋집을 얼마든지 구할 수 있다. 두 달동안 죽전지구를 포함해 10여개 단지에서 7183가구나 입주가 이뤄지기 때문이다.

지난 6월말 입주가 시작된 죽전지구의 경우 물량이 넘쳐나는 가운데 전셋값도 약세를 보여 전세 수요자들에게는 좋은 기회가 된다. 9월 3곳 2700가구에 이어 10월에는 구갈(코오롱), 구성(성원상떼빌), 신봉(대우푸르지오), 죽전(현대홈타운), 마평동(주공)등지에서 잇따라 공급된다.

죽전지구의 경우 32평형 전셋값이 8000만원 선인데 6월보다 1000만~2000만원이나 떨어진 것이다. 그런데도 세입자가 별로 없어 빈 집이 넘쳐난다.

용인에서 눈에 띄는 또 다른 단지는 신갈지구 주공새천년그린빌. 28~38평형 915가구인데 주택공사가 2000년대를 맞은 기념으로 조성하는 단지로 조경에 특히 신경을 썼다. 수원골프장 조망권을 가지는 특급 환경에다 테라스하우스라는 이색 주택까지 포함돼 관심을 끌었다.

만성 소화부진에 시달리고 있는 인천 서구 일대에서는 원당동 풍림아이원 1739가구가 다음 달 입주를 기다리고 있다. 워낙 물량이 많아 분양권 웃돈도 많이 붙지 않은 데다 전세시세마저 약세를 면치 못하고 있다. 33평형의 경우 5000만원, 39평형은 6500만원 정도에 셋집을 구할 수 있다.

서울은 송파구 문정동 삼성래미안(1696가구)단지의 입주가 관심을 끈다.33~60평형으로 다양한 데다 입지여건도 좋아 분양 당시 많은 인기를 모았고 분양권 시세도 급등했다. 33평형 분양가가 2억4000만원대였으나 지금은 시세가 5억2000만~6억2000만원을 호가한다.

인근 삼성공인 박한숙 실장은 “분양권 거래가 많이 줄었지만 가격은 내려가지 않고 있다”며 “전세는 30평형대보다는 40평형대 이상의 물건이 많이 나오는 편이나 다른 단지에 비해 넉넉하지는 않다”고 말했다.

광역시 가운데서는 부산의 입주물량이 많다. 다음 달에는 5곳에서 2430가구가 집들이하고 10월에도 4개단지 2707가구가 주인을 기다린다.

9∼10월 입주하는 주요 아파트단지
지역	아파트이름	가구수	평형	중개업소 문의
＾9월 입주예정
서울 강동구 천호동	천호역두산위브센티움	493	17∼31	02-476-9898
서울 마포구 노고산동	신촌포스빌	350	14∼16	02-888-4955
서울 서초구 방배동	대우디오빌	416	16∼48	02-535-8955
서울 송파구 문정동	삼성래미안	1696	33∼60	02-409-6700
경기 남양주시 평내동	신명스카이뷰	738	25∼33	031-564-1800
경기 남양주시 호평동	효성백년가약	598	32	031-593-9988
경기 동두천시 생연동	부영（임대）	668	23	031-857-7300
경기 분당 상록마을	동양파라곤ｌｌ	344	32∼69	031-711-8100
경기 용인시 구갈지구	구갈3계룡리슈빌	528	29，33	031-285-5800
경기 용인시 신갈지구	새천년그린빌5단지	915	28∼38	031-287-5600
경기 용인시 죽전지구	포스홈타운1단지	884	39∼77	031-266-1212
경기 용인시 죽전지구	포스홈타운2단지	423	39∼76	031-266-1212
경기 의정부시 금오동	신도브래뉴	482	23∼40	031-853-6800
경기 의정부시 신곡동	신동아파밀리에	547	25∼49	031-829-7600
경기 화성시 태안읍	주공그린빌8단지	836	21∼24	031-224-5511
경기 화성시 태안읍	주공그린빌5단지	554	23∼32	031-222-8240
경기 화성시 태안읍	ＬＧ자이	386	33	031-238-0114
인천 남동구 간석동	풍림아이원	922	22∼43	032-461-4848
인천 부평구 산곡동	프리상뜨	335	22∼31	032-513-7000
인천 서구 검암동	신명스카이뷰골드	311	33	032-565-9777
인천 서구 원당동	풍림아이원	1739	24∼39	032-566-1500
대전 유성구 노은동	우미이노스빌	477	34∼37	042-477-8600
부산 서구 부민동	대림ｅ-편한세상	613	23∼41	051-247-6363
부산 수영구 망미동	대림ｅ2차	486	24，32	051-758-7235
＾10월 입주예정
서울 강남구 대치동	대치더샵	645	33∼63	02-566-5424
서울 강동구 성내동	ＳＫ허브진	325	18∼29	02-477-4900
서울 강서구 염창동	강변현대홈타운	417	24，32	02-2658-8600
서울 동작구 본동	삼성래미안	477	23∼40	02-817-5400
서울 마포구 도화동	한화오벨리스크	662	14∼49	02-712-0035
서울 성동구 하왕십리동	풍림아이원	758	22∼43	02-2295-0005
서울 양천구 목동	금호어울림	371	32∼49	02-2647-1223
서울 영등포구 영등포동	대우푸르지오	538	24∼47	02-849-6644
경기 고양시 일산동	동문굿모닝힐	955	32	031-977-1717
경기 김포시 양촌면	우림루미아트	329	26∼35	031-987-4700
경기 남양주시 호평동	현대Ｉ-ＰＡＲＫ	920	29，33	031-593-9988
경기 부천시 송내동	주공그린빌	301	23，32	032-656-1900
경기 오산시 궐동	제일하이빌	370	27，35	031-222-8240
경기 용인시 구갈지구	구갈3코오롱	530	33∼49	031-285-5800
경기 용인시 기흥읍	코오롱하늘채	530	34∼49	031-285-5800
경기 용인시 구성지구	성원쌍떼빌2차	860	33∼59	031-282-8007
경기 용인시 기흥읍	태영데시앙	400	24，32	031-287-8585
경기 용인시 신봉동	신봉푸르지오	430	43∼61	031-276-8800
경기 용인시 신봉지구	대우드림월드	430	43∼61	031-265-5945
경기 용인시 이동면	신미주후레시카운티1	800	32	031-266-1991
경기 용인시 죽전지구	우미이노스빌	418	26	031-263-1700
경기 의정부 장암지구	푸르지오1단지	494	24∼42	031-829-7600
인천 계양구 귤현동	아이파크	394	32	032-541-5757
인천 서구 당하동	풍림아이원2차	400	25，33	032-565-9777
인천 서구 왕길동	풍림아이원	318	24，33	032-564-3800
부산 남구 용호동	메트로씨티5차	804	24∼45	051-627-8983
부산 수영구 수영동	협성르네상스	684	26∼54	051-627-8983
부산 연제구 거제동	삼익퓨처타워	313	23∼42	051-868-9334
부산 부산진구 전포동	유림노르웨이아침	512	13∼31	051-818-9929
부산 해운대구 반여동	장산낙천대1차	1198	26∼60	051-744-1133
울산 남구 야음동	쌍용스윗닷홈	581	28∼45	052-271-9345
자료：중앙일보조인스랜드·텐커뮤니티