당신은 그것을 잡을 수 있습니까? 중국, 주택대출 금리 인하해 지방정부에 주택 구입 강요

[이매진]

당신은 그것을 잡을 수 있습니까? 중국, 주택대출 금리 인하해 지방정부에 주택 구입 강요

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撑得住？中共下调住房贷款利率 逼地方政府买屋 | 中国房地产 | 中国经济 | 不动产 | 新唐人电视

당신은 그것을 잡을 수 있습니까? 중국, 주택대출 금리 인하해 지방정부에 주택 구입 강요

베이징 시간: 2024-05-17 18:45

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[신당통신, 베이징시간 2024년 5월 17일] 중국 부동산 개발업자들이 연달아 우레 같은 소식을 전하고 있다. 중국인민은행이 오늘(17일) 시세 하한선을 취소하는 것뿐만 아니라 일련의 경기부양책을 내놨다. 개인 주택담보대출 금리를 낮추고 지자체에 구매를 요구하는 등 주택가격 안정을 위한 부진한 매매가 발표돼 외부의 주목을 받고 있다.

에버그란데, 컨트리가든, 중국의 많은 부동산 개발업자들이 잇달아 천둥번개를 쳤고, 중국 공산당 당국이 다시 조치를 취하겠다고 밝혔습니다! 지난 17일, 중국 공산당 고위 간부들은 개인 모기지 금리 하한을 완전히 해제하고 계약금 비율을 낮추겠다고 발표했다. 주택 가격을 안정시키기 위한 결과에 의문이 제기되었습니다.

주닝 상하이자오퉁대학교 선진금융대학 교수는 “그러나 현재(정책)로는 부동산 시장을 안정시킬 만큼 충분한 구매자를 유치하기에 충분하지 않다고 생각한다”고 말했다. 특히 "소득 대비 또는 사람들의 소득 기대에 비해 가격이 여전히 비싸다고 생각합니다. 더 중요한 것은 주택 가격이 3년 넘게 상승하지 않고 하락하고 있다는 점입니다. ."

중국 공산당 국가통계국 통계에 따르면 4월 1선 도시의 신규 주택 및 중고 주택 가격은 모두 하락했으며 신규 주택 판매 가격은 0.6% 하락했다. 중고주택은 1.1% 감소해 전월보다 감소폭이 더욱 확대됐다. 또 2024년 1분기 중국의 부동산 투자액은 9.5% 감소해 연간 9.8% 감소한 것으로 나타났다 . 하지만 업계는 아직 확실히 바닥을 치지 않았습니다.

주닝(Zhu Ning) 상하이자오퉁대학교 선진금융대학 교수: "그러므로 부동산 개발업자들의 상황은 어느 정도 심각하다고 생각합니다. 따라서 정부의 개입 없이는 이번 사태가 끝날 것이라고 생각합니다. 올해에는 거의 모든 민간 부동산 개발업자들이 어려움을 겪을 것 같다”고 말했다.

중국의 부채 수준은 계속 증가하고 있습니다. 대만 금융 연구소 Xie Shunfeng은 최근 기사를 썼습니다. 당국이 금융 시스템에 "구출"을 요구하더라도 왜곡된 메커니즘으로는 여전히 근본적인 문제를 해결할 수 없습니다. 비정상적인 상황이 발생하면 중국의 은행 산업도 이를 감당하지 못할 수도 있습니다.

NTDTV Asia Pacific Chi Qianli와 Shen Weitong의 종합 보도