김포 고촌 오퍼스 한강 스위첸 분양 모델하우스 분양가 평면도 가격 정보

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오퍼스 한강 스위첸 아파트 정보 정리

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ㅣ오퍼스 한강 스위첸

김포시 고촌읍 향산리 일원에 들어서는 대규모 주거 단지로, 김포 지역 내에서도 주목받는 신규 아파트입니다. 총 1,029세대 규모로 조성되며, 지하 2층부터 최고 25층, 9개 동으로 구성되어 단지 자체가 하나의 커뮤니티 타운처럼 계획되었습니다. 입주는 2028년 8월 예정으로, 현재부터 장기적인 주거 계획을 세우는 수요자들에게 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.

대지면적은 약 5만㎡에 달하며, 연면적은 17만㎡ 이상으로 넉넉하게 설계되었습니다. 건폐율 16.88%와 용적률 229.43%는 여유로운 단지 설계를 가능하게 해, 단지 내 녹지와 커뮤니티 공간을 충분히 확보했습니다. 또한 주차대수는 총 1,456대로, 세대당 1.4대 비율을 맞춰 입주민들의 주차 편의성도 고려했습니다.

타입 구성은 전용 84㎡와 전용 99㎡로 구분되며, 실수요자들이 가장 선호하는 중소형 평형 중심으로 공급됩니다. 그중에서도 84㎡A형은 전체의 약 60%를 차지해 수요가 가장 많은 구조를 집중적으로 배치했습니다. 다양한 평형과 세대 구성을 통해 신혼부부, 자녀가 있는 가족, 중장년층 등 폭넓은 계층의 수요를 모두 충족할 수 있는 단지라 할 수 있습니다.

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ㅣ위치환경

오퍼스 한강 스위첸은 김포 고촌읍 일반산업단지 내 첫 번째 주거 단지로서 상징성이 큽니다. 산업단지와 더불어 주거 단지가 함께 형성되면서 일터와 주거 공간이 가까워지는 구조를 가지게 되고, 직주근접 환경을 원하는 수요자들에게 높은 만족도를 줄 수 있습니다.

입지적으로는 김포 한강신도시, 검단신도시, 고양시, 서울 강서구와 인접해 다양한 생활권으로의 접근성이 뛰어납니다. 김포공항과 마곡지구, 여의도, 강남 등 서울 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있어 직장인들의 출퇴근 수요가 높을 것으로 예상됩니다.

교통망 역시 주목할 만합니다. 김포도시철도(김포골드라인)를 통해 서울과 바로 연결되고, 수도권 제1순환도로와 올림픽대로, 김포한강로 등 주요 간선도로가 인접해 자가용 이동도 원활합니다. 여기에 GTX-D 노선 추진과 서울 5호선 연장 계획이 더해져 향후 교통 환경 개선에 따른 미래가치도 클 것으로 전망됩니다.

교육 여건 또한 긍정적입니다. 단지 반경 2km 내에 초·중·고등학교가 위치해 있고, 약 200m 거리에 초·중학교 신설이 계획되어 있습니다. 아이 키우는 가정이라면 안전한 도보 통학권과 더불어 향후 교육 인프라 확충의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있습니다. 또한 대형 농어촌특례적용 지역이어서 교육 혜택이 넓게 적용되는 점도 장점입니다.

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ㅣ타입 평면도

오퍼스 한강 스위첸은 총 다섯 가지 타입으로 구성되어 있습니다. 모든 타입은 실사용 동선을 고려한 구조와 공간 활용도를 높이는 설계를 적용했습니다.

84A (619세대) : 4베이 구조와 넓은 거실, 주방을 중심으로 배치된 구조가 특징입니다. 거실과 침실이 남향 위주로 배치되어 채광과 통풍이 우수합니다.

84B (120세대) : 드레스룸과 타용도실이 추가된 특화 구조로, 수납 효율성이 높고 생활 동선이 편리합니다. 맞벌이 부부나 자녀가 있는 가정에서 특히 선호할 만한 구조입니다.

84C (194세대) : 침실 배치가 독립적이라 가족 구성원 간 프라이버시를 보장합니다. 공간 활용도가 높고, 주방과 거실의 개방감이 우수합니다.

99A (48세대) : 대형 평형으로 여유로운 공간감이 돋보입니다. 4베이 구조와 대형 거실을 통해 채광과 개방감을 강화했고, 주방과 다용도실이 넓게 설계되어 가족 단위 생활에 적합합니다.

99B (48세대) : 드레스룸과 발코니 확장형이 특징으로, 생활 편의성을 극대화했습니다. 가족 구성원 각각의 독립적 공간 확보가 가능해 대가족 수요에 적합합니다.

특히 일부 세대에서는 한강 조망이 가능해 희소성이 있으며, 실거주뿐 아니라 투자 측면에서도 프리미엄 가치를 기대할 수 있습니다.

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ㅣ커뮤니티

단지 내 커뮤니티 시설은 입주민의 다양한 라이프스타일을 고려해 설계되었습니다. 피트니스 클럽, GX룸, 필라테스룸, 골프 클럽 등 운동과 건강 관리에 필요한 시설을 완비했으며, 스위첸 라운지, 미디어존, 뮤직존, 클래스존 등 여가와 취미 활동을 지원하는 공간도 마련되어 있습니다.

학습과 독서에 특화된 스위첸 라이브러리와 스터디존, 멀티존은 자녀 교육뿐 아니라 성인의 자기계발에도 활용도가 높습니다. 또한 실버클럽, 키즈클럽, 다함께 돌봄센터 등 연령대별 맞춤형 시설이 구비되어 있어 어린이부터 어르신까지 모두가 만족할 수 있는 주거 환경을 제공합니다.

이처럼 단지 내 커뮤니티는 단순히 편의시설을 넘어, 입주민들이 일상 속에서 소통하고 휴식할 수 있는 복합문화공간의 역할을 하게 될 것입니다.

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오퍼스 한강 스위첸은 김포 고촌 일반산업단지 내 첫 주거단지라는 입지적 상징성과 더불어, 서울 접근성이 뛰어난 교통 환경, 향후 개발 계획에 따른 미래가치, 쾌적한 단지 설계, 다양한 커뮤니티 시설을 두루 갖춘 대규모 아파트입니다.

전용 84㎡와 99㎡의 실속 있는 평형 구성은 실수요자의 니즈를 충족시키기에 충분하며, 일부 세대는 한강 조망이 가능해 희소성과 프리미엄 가치를 동시에 제공합니다. 또한 교육·생활 인프라가 점차 확충될 예정이어서 중장기적 관점에서도 안정적인 주거와 투자를 기대할 수 있습니다.

결론적으로 오퍼스 한강 스위첸은 직주근접, 교통, 교육, 커뮤니티, 미래가치라는 다섯 가지 핵심 키워드를 기반으로, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 단지라 할 수 있습니다.