[가양역 데시앙플렉스] 기본기가 깔끔하게 갖춰진 공간을 찾는다면? 오픈홀·독립룸·와이드 창호가 균형 잡힌 강서구 사무실 임대!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 등촌동 ‘가양역 데시앙플렉스’ 임대 호실을 소개드립니다. 내부는 폭과 깊이를 함께 확보한 오픈 업무홀이 중심인 실무형 오피스로, 좌석 배치뿐 아니라 협업존이나 공용 업무영역까지 함께 구성하기 좋아 기업의 인원과 업무 방식에 맞춰 유연하게 활용할 수 있습니다.

가양역 도보 6분 초역세권 입지와 양천로 대로축을 통한 올림픽대로·강변북로·공항대로 차량 동선, 마곡 R&D지구·상암DMC·여의도 업무권 연계까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	가양역 데시앙플렉스
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 14-7번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2021.12.10
대지 면적	5,238㎡ (1,584.5평)
건축 면적	3,131.29㎡ (947.22평)
연 면 적	46,773.53㎡ (14,148.99평)
호 실 수	총 439호
주차 대수	총 292대
시 행 사	KB부동산신탁㈜
시 공 사	㈜태영건설
관리사무소	02-2054-6990

서울특별시 강서구 등촌동 14-7번지에 위치한 ‘가양역 데시앙플렉스’​는 2021년 사용승인을 받은 지식산업센터입니다. 지하 5층부터 지상 12층까지 구성되어 있으며, 총 439호와 총 292대 주차대수를 갖춘 업무형 건물입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 12층 규모

◆ 대지면적 5,238㎡ (1,584.5평) → 등촌동 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건

◆ 연면적 46,773.53㎡ (14,148.99평) → 넓은 업무공간과 공용부를 함께 담아낸 규모로, 가양역 인근에서 기업 활동을 폭넓게 수용할 수 있는 공간 기반

◆ 총 호실 수 439호 → 여러 층에 다양한 독립 업무공간이 배치돼 있어 중소형 기업부터 규모 있는 조직까지 폭넓게 자리할 수 있는 호실 구성

◆ 총 주차대수 292대 → 상주 인원과 외부 방문 차량이 함께 오가는 업무시설 특성을 고려해 차량 이용을 받쳐주는 주차 인프라

◆ 시행사 KB부동산신탁㈜ / 시공사 ㈜태영건설

◆ 관리사무소 02-2054-6990

◆ 사용승인일 2021.12.10

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구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
공급/전용면적	172.42㎡ (약 52.16평) / 86.54㎡ (약 26.18평)
가용면적	약 28평
해당층/총층	5층 / 12층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	북동향(주된 출입구 기준)
보증금	2,000만원
월차임	200만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	2대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	292대
건축물 용도	공장(지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2021.12.10

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 200만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 부과중입니다. 실사용은 약 28평으로 넓은 오픈 업무홀과 독립룸, 와이드 창호, 매립형 전원 포인트, 평판조명과 냉난방 시스템을 함께 갖추고 있어 가양역 생활권에서 좌석 배치가 편한 오픈형 사무실을 찾는 기업에게 잘 맞는 매물입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 폭과 깊이를 함께 확보한 오픈 업무홀이 중심입니다. 벽면을 따라 유효면적이 넉넉해 좌석 배치뿐 아니라 협업존이나 공용 업무영역을 구성하기 좋고, 바닥의 매립형 전원 포인트를 활용해 배선 정리도 수월합니다.

내부는 밝은 아이보리 계열과 연그레이 바닥을 중심으로 산뜻하게 정리돼 있습니다. 뉴트럴톤 벽·천장과 은은한 광택의 바닥이 어우러지고, 자연광과 조명이 반사돼 실내가 한층 밝게 느껴집니다.

2개의 독립룸은 실버 프레임과 투톤 벽면으로 깔끔하게 마감했습니다. 밝은 아이보리 계열에 옅은 그레이 포인트를 더해 단조로움을 줄였고, 대표실이나 회의실로 활용하기 좋은 분위기입니다.

창가에는 와이드 창호가 이어져 자연광이 메인홀까지 충분히 들어옵니다. 주변 건물과 도로 방향으로 시야도 열려 있어 창가를 휴게존이나 개방형 업무석으로 활용하기 좋습니다.

천장에는 직사각형 평판조명과 냉난방 시스템이 일정하게 배치돼 있습니다. 넓은 홀 전체에 조명과 냉난방 기능을 고르게 분산해 기본 업무환경을 안정적으로 갖추고 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 폭과 깊이를 확보한 메인홀 → 좌석 배치, 협업존, 공용 업무영역까지 함께 구성하기 좋은 구조

■ 뉴트럴톤 오피스 베이스 → 다양한 사무가구와 기업 컬러를 더해도 무리 없이 어우러지는 구성

■ 실버 프레임 독립룸 → 메인홀과 자연스럽게 구분되면서도 공간 윤곽을 깔끔하게 잡아주는 분리 공간

■ 투톤 벽면 마감 → 아이보리와 옅은 그레이톤이 조합되어 독립룸 내부가 단조롭지 않게 보이는 요소

■ 와이드 창호 → 자연광과 외부 시야를 함께 확보해 업무공간의 개방감을 높여주는 창면

■ 창가 휴게존 가능 → 외부 시야가 열리는 창가 라인을 휴게나 개방형 업무석으로 활용하기 좋은 조건

■ 냉난방 시스템 → 업무공간 전반을 쾌적하게 관리하기 좋은 사무실 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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가양 데시앙플렉스는 9호선 가양역 도보 6분 거리의 초역세권 입지입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 외부 방문객 이동 동선을 비교적 단순하게 가져가기 좋은 위치입니다.

차량 이동 측면에서는 양천로 대로축을 중심으로 올림픽대로·강변북로·공항대로와 연계하기 수월합니다. 마곡·상암·여의도·공항권으로 차량 동선을 가져가기 좋아 외근이나 거래처 방문이 잦은 기업에도 편리한 입지입니다.

업무권역으로는 마곡 R&D지구, 상암DMC, 여의도 업무권과 연계 활용이 쉬운 권역입니다. 외근, 협업, 거래처 방문 동선이 자연스러운 편이라 서부권 주요 업무지와 함께 움직이는 기업에게 적합한 입지입니다.

생활 편의 측면에서는 주변 대형 생활 인프라를 이용하기 좋은 생활권에 자리합니다. 장보기와 외식, 간단한 생활 편의를 해결하기 수월해 근무 중 직원 편의까지 함께 고려할 수 있습니다.

허준근린공원과 한강 생활권 접근이 가능한 권역이라는 점도 장점입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기 유리해 업무지 안에서도 환기감 있는 근무환경을 기대할 수 있습니다.

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[가양 데시앙플렉스의 모든것]지식산업센터에 진심인 친절한 민실장이 정리했습니다~

가양 데시앙플렉스 해당 호실은 실사용 약 28평으로, 폭과 깊이를 함께 확보한 오픈 업무홀, 실버 프레임 독립룸, 와이드 창호, 평판조명과 냉난방 시스템을 갖춘 실무형 사무실입니다. 좌석 배치와 배선 정리, 협업존 구성, 독립룸 활용까지 함께 고려하는 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

가양역 도보 6분 초역세권과 강변북로·공항대로 차량 동선, 마곡 R&D지구·상암DMC·여의도 업무권 연계성, 대형 생활 인프라까지 함께 고려하면 직원 편의, 휴식 환경, 공간 활용성을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 독립룸의 크기와 프레임 마감, 창가 채광과 외부 시야, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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