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대전지방법원 사건번호 : 2011타경24494 |
매각기일 : |
2012-05-01 10:00~ |
(화) | | |
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소재지
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물건종별 |
근린주택 |
채 권 자 |
대전교직원신용협동조합 |
감 정 가 |
277,085,780원 |
토지면적 |
286㎡ (86.51평) |
채무자 |
이승주외1명 |
최 저 가 |
(70%) 193,961,000원 |
건물면적 |
160.65㎡ (48.6평) |
소유자 |
정종석 |
보 증 금 |
(10%)19,397,000원 |
제시외면적 |
45.3㎡ (13.7평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
135,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-02-28 |
개시결정 |
2011-12-13 | |
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기일현황 | 입찰14일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-03-27 |
277,085,780원 |
유찰 |
2차 |
2012-05-01 |
193,961,000원 |
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감정평가 |
자영감정 / 2011-12-27 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
229,658,000원 |
40,124,280원 |
7,303,500원 |
x |
x |
277,085,780원 |
비 고 |
일괄매각. 제시외건물포함 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 "서대전초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주변은 용두시장내 각종 점포 및 주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시됨. [교통상황]본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(서대전사거리역) 이 소재하는 등 교통상황 무난시됨. [도로상태]남서측으로 본건 일부인 폭 약 2.5미터 가량의 사도를 통하여 폭 약 12미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획]제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(20호선)(접함), 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 상대정화구역(자세한사항별도확인(대전동부교육청)), 토지거래계약에관 한허가구역임. [이용상태]자루형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중이며 본건 일부가 현황 사도로 이용중임. [건물의구조](가) : 시멘트벽돌 및 벽돌조 슬래브및 오지기와지붕 2층건으로서 (일반건축물대장등본상 사용승인일자 1984.01.24) 외벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 및 목재이중창호임.
(나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 내·외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감임. [이용상태](가) : 1층-음식점("금장수식당") 2층-주택 지층-보일러실 (나) : 창고 [설비내역](가) : 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
용두동 21-24 |
1층 |
시멘트벽돌조 / 주택 |
97.35㎡ (29.45평) |
㎡당 260,000원 (평당 859,508원) |
25,311,000원 |
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2 |
용두동 21-24 |
2층 |
시멘트벽돌조 / 주택 |
44.82㎡ (13.56평) |
㎡당 260,000원 (평당 859,508원) |
11,653,200원 |
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3 |
용두동 21-24 |
지하실 |
철근콘크리트조 / 주택 |
13.86㎡ (4.19평) |
㎡당 180,000원 (평당 595,044원) |
2,494,800원 |
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4 |
용두동 21-24 |
단층 |
시멘트벽돌조 / 창고및변소 |
4.62㎡ (1.4평) |
㎡당 144,000원 (평당 476,035원) |
665,280원 |
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소계 : 160.65㎡ (48.6평) |
소계 : 40,124,280원 |
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토지 |
1 |
용두동 21-24 |
대지 |
제3종일반주거지역 |
286㎡ (86.51평) |
㎡당 803,000원 (평당 2,654,557원) |
229,658,000원 |
일부"도로" |
소계 : 286㎡ (86.51평) |
소계 : 229,658,000원 |
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제시외 |
1
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용두동 21-24 |
(ㄱ) 2층 |
조립식판넬조 판넬지붕 / 주택일부 |
28㎡ (8.47평) |
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5,600,000원 |
매각포함 |
2
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용두동 21-24 |
(ㄴ) 단층 |
조립식판넬조 판넬지붕 / 화장실 |
2.4㎡ (0.73평) |
|
420,000원 |
매각포함 |
3
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용두동 21-24 |
(ㄷ) 단층 |
시멘트블럭조 슬래브지붕 / 창고 |
6㎡ (1.81평) |
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972,000원 |
매각포함 |
4
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용두동 21-24 |
(ㄹ) 단층 |
철파이프조천막지붕 / 차양막 |
8.9㎡ (2.69평) |
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311,500원 |
매각포함 |
5
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용두동 21-24 |
(ㅁ) |
소나무1주 / 수목 |
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매각포함 |
소계 : 45.3㎡ (13.7평) |
소계 : 7,303,500원 |
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