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1인 입주시 | 일반부동산 | 가구플랜부동산 | 고재팬 75,000 플랜 | 고재팬 68,000 플랜 |
월세 | 54,000엔 | 75,000엔 | 75,000엔 | 68,000엔 |
중개수수료 | 58,320엔 | 81,000엔 | 20,000엔 | 20,000엔 |
시키킹 | 54,000엔 | 75,000엔 | - | - |
레이킹 | - | - | ||
청소비 | - | 30,000엔 | 30,000엔 | 40,000엔 |
시설비 | - | 30,000엔 | (오픈이벤트) | 30,000엔 |
화재보험 | 13,000엔 | 13,000엔 | - | - |
열쇠교환 | 16,200엔 | 16,200엔 | - | - |
보증회사 | 월세의 50% -> 27,000엔 | 월세의 50% -> 37,500엔 | - | - |
초기비용 | 222,520엔 | 327,700엔 | 125,000엔 | 158,000엔 |
가전, 가구비용 | 약200,000엔 | 포함 | 포함 | 포함 |
3개월 합계 | 530,520엔 | 477,700엔 | 275,000엔 | 294,000엔 |
6개월 합계 | 692,520엔 | 702,700엔 | 500,000엔 | 498,000엔 |
12개월 합계 | 1,016,520엔 | 1,152,700엔 | 950,000엔 | 906,000엔 |
비고 | 매달 월세납입 한달전 통보 혜약 | 매달 월세납입 한달전 통보 혜약 | 3개월씩 월세납입 3개월 단위 혜약 | 3개월씩 월세납입 3개월 단위 혜약 |
추천 | 6개월 미만 거주 | 6개월 ~ 12개월 거주 |
가구플랜은 기숙사나 쉐어하우스와 어떻게 다른가요?
가구플랜을 처음 오픈하고 숙소로 고민하는 많은 분들이 사설기숙사 그리고 쉐어하우스와 가구플랜의 비교를 원하셨지만 잘못된 정보를 통한 준비는 결국 선택의 방향성
기숙사나 쉐어하우스는 기본적으로 한집에 여러명이 공동시설을 이용하는걸 말하지만 가구플랜은 원룸에 혼자 사는 완벽한 독립생활을 의미합니다.
기숙사의 경우 가구플랜에 비해 월세는 저렴하지만 첫 3개월 계약시 입실료, 시설료, 보증료 등을 받고 있어 초기비용이 비싸며
최신 설비의 가구플랜 부동산에 비해 시설역시 조금 떨어진다는 단점이 있지만 퇴실자의 확보가 쉬운만큼 안전하고 확실히 입주할 수 있다는 장점이 있습니다.
쉐어하우스는 가구플랜에 비해 초기비용이 적게 들어가는 장점이 있지만 가구플랜과 비슷한 월세로 공동생활을 해야 한다는 단점이 있으며 공실파악 역시 어렵습니다.
하지만 무엇보다 공동생활 vs 개인생활은 전혀 다른 타입의 숙소형태로 처음부터 이를 비교한다는 것 자체는 불가능하기 때문에
일본생활에 익숙하지 못한 우리들은 먼저 다양한 숙소의 정보를 확인하고 장점과 단점을 파악할 필요가 있으며 아래 내용에는 모든 형태의 숙소구하기에 대한 안내가 나와있습니다.
나홀로 집구하기 : http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=bGSw&fldid=8Ze0
- 사설 기숙사나 쉐어하우스도 독립생활이 가능한 원룸형태를 운영하고 있지만 대부분 고재팬일본유학의 가구플랜에 비해 초기비용 및 월세가 매우 비싸다는 것을 확인하실 수 있습니다.
가구플랜은 먼슬리맨션과 어떻게 다른가요?
고재팬 일본유학이 소개해드리는 먼슬리맨션과 가구플랜부동산은 모두 생활에 필요한 최신 시설의 가전, 가구를 갖추고 있다는 점은 같지만
전기, 가스, 수도, 인터넷 등의 광열비를 매달 사용한 만큼 지불해야 하는 가구플랜과 달리 먼슬리맨션은 월세에 모든 공과금이 포함되어 있습니다.
먼슬리맨션 역시 광열비를 별도로 납입하는 가구플랜 계약이 가능하나 기본적으로 동경 야마노테선 중심의 고급 맨션으로 구성되어 있어 월세가 비싸지만
가구플랜 부동산은 월세의 차별화를 위해 고급맨션보다 일반적인 아파트로 구성되어 있어 월세가 저렴합니다.
먼슬리맨션은 초기비용이 거의 들어가지 않지만 월세가 비싸 때문에 고급맨션에서 생활을 희망하는 3개월 ~ 6개월의 중,단기 거주자에게 적합하며
가구플랜 부동산은 부담없는 월세로 6개월 ~ 1년 이상 거주를 희망하는 분들에게 적합합니다.
입주 후 만족도에 대해 물어보는 분들께는 단연 먼슬리맨션의 만족도가 높다고 말씀드리고 있지만 만족도가 높은 만큼 매달 지불해야 하는 월세 역시
가구플랜보다 월 2.3만엔 이상 비싸질 수 밖에 없습니다.
가구플랜 부동산 어떻게 예약하나요?
가구플랜 게시판을 확인하고 마음에 드는 가구플랜 건물이 있다면 아래 부동산 상담 예약을 통해 건물의 이름을 남겨주세요.
부동산 상담 예약 : http://cafe.daum.net/_c21_/memo_list?grpid=bGSw&fldid=8DWx
가구플랜은 오픈 이후 인기가 매우 많기 때문에 학교 등록과 함께 예약을 희망하는 경우가 많습니다.
가까운 센터에 연락주시면 입주예약을 도와드리고 있습니다.
가구플랜 부동산 계약은 어떻게 진행되나요
가구플랜 부동산 공실이 발표되면 입주 예약하신 분들에게 연락을 드리고 계약희망 여부를 확인합니다.
입주가 결정되면 한국에서 입주 주의사항 안내를 확인하신 후 정해진 날짜와 시간에 일본현지 타카다노바바 이치이 부동산 (고재팬 동경 타카다노바바 센터) 에서
담당자를 통해 입주 주의사항과 계약을 진행하게 됩니다.
계약은 영업시간 이내에만 가능하기 때문에 반드시 오전 9시부터 오후 6시 사이에 타카다노바바 지점에 도착할 수 있도록 해주셔야 하기때문에
반드시 12시 이전 비행기를 탑승하시기 바랍니다.
가구플랜 부동산 주의사항을 알려주세요.
- 가구플랜은 월세에 전기, 가스, 수도, 인터넷 비용이 포함되어 있지 않습니다. 광열비는 첫 입주날부터 정산되며 인터넷은 개별적으로 신청하실 수 있습니다.
- 가구플랜은 일본부동산의 정식 계약을 통해 진행되기 때문에 반드시 계약 후 입주가 가능합니다.
- 첫 집세 납입은 3개월이며 중, 장기 플랜부터 이후 집세는 1개월씩 납입하실 수 있습니다.
- 가구플랜 부동산은 1, 4, 7, 10월학기에 맞춰서 공실발표 및 퇴실, 입주가 진행되기 때문에 계약 기간은 2년이라도 퇴실은 3개월 단위로 이루어집니다. (1.2.3 / 4.5.6 / 7.8.9 / 10.11.12)
- 첫 3개월 월세 납입 후 1개월씩 월세를 지불하더라도 계약은 3개월씩 연장되며 예고 없이 중도 해약을 하는 경우 남은 개월의 집세를 위약금으로 지불해야 합니다.
(4, 5, 6월 계약자가 8월 중 퇴실을 희망하더라도 9월 분의 집세를 지불해야 퇴실처리가 가능합니다.)
- 첫 입주는 3. 6. 9. 12월의 28일부터 시작이 가능하며 퇴실 신청 후 해당 월의 25일까지는 퇴실이 진행되어야 합니다.
- 가구플랜은 원칙적으로 1인 입주만 가능하며 동거인이 입주할 경우 반드시 부동산에 확인 후 추가집세를 납입해야 합니다.
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