전세만료 퇴거시 도배 비용 요구 ??

<DIV style="DISPLAY: block" id=contents_layer_0> <DIV class=end_content> 질문 :   경기도 수지이구요..전세 만료로 퇴거 하는데 애가 벽지에 낙서한 이유로 도배 비용을 요구 하는데 어떻게 해야 하나요? 전 세입자가 월세로 들어올때 도배 하였고 1년 살고 나갔다고 합니다. 그 후에 저희가 전세로 들어와 2년 살았구요..   통념상 전세입자가 들어올때 도배 하고 월세일경우 임대인이 도배 해주는걸로 알고 있는데요. 무조건 도배를 하고 나가라고 하니 답답합니다.  임대인 쪽에서는 계약서상 원상복구의무 조항을 들어 요구하고 있는상태입니다.   이럴경우 어떻게 해결하면 좋을까요??</DIV> <DIV class=_wrap_iframe></DIV> <DIV class=end_q_bottom> 답 변 :  도배나 장판은 기본시설물이 아닌데다. 소모품이므로 원상복구의 의무가 없습니다.</DIV></DIV> <DIV class="end_answer _end_wrap_box" _cssquery_UID="1"> <DIV style="Z-INDEX: 0; POSITION: relative; DISPLAY: block" id=contents_layer_2> <DIV class=end_content> 더구나 3년이 지난것을 도배비를 물으라는것은 어거지에 불과합니다.   임대인에게 법적으로는 물어야할 이유가 없다 말하고 만약 임대인이 보증금에서 차감하는경우는 보증금 미반환소를 제기하거나 미지급보증금에대한 지급명령을 신청하시면 됩니다.</DIV></DIV></DIV>