|
구분 |
면적(㎡) |
수용인구(인) |
수용호수(호) |
비고 | ||
총 계 |
412,427 |
19,938 |
6,646 |
| ||
단독주택 |
68.574 |
684 |
228 |
| ||
공동주택 |
합 계 |
345,853 |
19,254 |
6,418 |
| |
60㎡ 이하 |
103,877 |
6,324 |
2,108 |
| ||
60~80㎡ 이하 |
106,733 |
4,977 |
1,659 |
| ||
85㎡ 초과 |
소계 |
135,243 |
7,953 |
2,651 |
| |
APT |
32,722 |
1,272 |
424 |
| ||
주상복합 |
71,358 |
3,081 |
1,027 |
| ||
복합단지 |
31,163 |
3,600 |
1,200 |
|
• 인구밀도 : 103인/ha(광명시도시기본계획 2011년 지표 : 112인/ha)
• 추진경위
• ’03.12. 6 광명역세권 택지개발예정지구지정 (국토해양부고시 제2003-302호)
• ’04.11.25 광명·안양 도시관리계획(G.B해제)결정 (국토해양부고시 제2004-350호)
• ’04.11.26 광명역세권 택지개발계획 승인 (국토해양부고시 제2004-352호)
• ’05.12.27 광명역세권지구 택지개발예정지구 지정변경,택지개발계획변경 승인 및 실시계획 승인 (국토해양부고시 제2005-511호)
• ’06. 9.28 광명역세권 택지조성공사 1공구(지장물 철거공사) 착공
• ’07. 2. 8 광명역세권 택지개발사업 착공
• ’07.11.22 개발계획변경 및 실시계획변경 승인(건설교통부 제2007-515호)
• ‘09. 4.10 개발계획변경 및 실시계획변경 승인(국토해양부 제2009-159호)
• 향후 추진계획
• 광명역세권 택지개발사업 완료 : ’10.12월
• 경부고속철도
• 호남고속철도
• 역세권 개발
• 외국의 고속철도
• 사업소개
• 위치도
• 복합단지개발 PF(Project Financing)사업
위치도
• 역세권 개발
• 외국의 고속철도
• 사업소개
• 위치도
• 복합단지개발 PF(Project Financing)사업
복합단지개발 PF(Project Financing)사업
• 개 요
• 목적 : 광명역세 중심으로서의 이미지를 제고하고 도시활성화와 지역주민 편익을 증진
• 사업위치 : 광명역세권 택지개발사업지구 특별계획구간
• 사업면적 : 74,182㎡
• 건축연면적 : 538,756㎡(주상복합 1200세대이하, 오피스. 호텔, 할인점 등)
• 용적율 : 429%
• 총사업비 : 1조 2,449억원
• 사업기간 : 2008 ~ 2013.12월
• 시행방식 : 공공-민간 합동형 프로젝트 파이낸싱 사업
• 프로젝트회사 출자자 구성 및 지분율
•
구분 |
출자자명 |
주요업태 및 업종 |
지분율(%) |
비고 |
건설 |
㈜태영 |
건설업/토목, 건축 |
22.40 |
|
현대건설㈜ |
건설업/도로건설 |
5.10 |
| |
㈜대우건설 |
제조업/토목, 건축 |
4.40 |
| |
GS건설㈜ |
건설업/토목시설 |
4.40 |
| |
고려개발㈜ |
건설업/토목 |
1.10 |
| |
소계 |
|
37.40 |
| |
유통 |
롯데쇼핑㈜ |
소매/백화점, 할인점 |
4.90 |
|
재무/ 금융 |
대한지방행정공제회 |
부동산, 금융/임대 |
18.00 |
|
한국산업은행 |
금융/금융개발 |
5.00 |
| |
농협중앙회 (주) |
금융, 보험/협동조합 |
5.00 |
| |
한국외환은행 |
금융/은행, 신탁 |
2.50 |
| |
㈜광주은행 |
금융/은행 |
4.90 |
| |
NH투자증권(주) |
금융, 부동산/증권 |
2.40 |
| |
소계 |
|
37.80 |
| |
민간사업자 소계 |
|
80.10 |
| |
대한주택공사 소계 |
|
19.90 |
| |
합계 |
|
100.00 |
|
• 주요 추진 내용
• ’05. 12. 27 택지개발 실시계획 승인 (국토해양부고시 제2005-511호)
• ’06. 1. 31 민간사업자 공모 공고(한국주택공사)
• ’06. 5. 10 민간사업자 후보자선정(태영컨소시엄)
• ’06. 8 프로젝트회사 설립
• 향후추진계획
• ’13. 12 복합단지 완공예정
• 복합단지 조감도
• 블록별 핵심기능 배치도