각종 등기시 필요한 서류 |
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1. 소유권이전 등기 - 매매, 증여 |
4. 가등기 |
7. 지목 변경. 토지 합필. 분필 |
◎ 매도인 (파는사람) |
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◎ |
가등기 의무자 (소유자) |
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1 |
토지대장- 필지마다 한통 |
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1 |
등기권리증 |
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1 |
등기권리증 |
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2 |
도장, 신분증 |
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2 |
인감증명(부동산매도용) |
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2 |
인감증명 |
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3 |
등록세 1필지당 3,500원 (시청) |
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3 |
인감도장, 신분증 |
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3 |
인감도장, 신분증 |
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4 |
주민등록초본 |
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4 |
주민등록초본 |
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5 |
토지대장 및 건축물관리대장(시청) |
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※ |
등기의무자의 조소가 등기부상과 다른 경우 |
8. 주소변경 |
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먼저 주소변경등기를 선행하여야 한다. |
1 |
주민등록초본 |
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◎ 매수인 (사는사람) |
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2 |
도장, 신분증 |
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1 |
주민등록등본 |
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◎ |
가등기 권리자 |
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3 |
등록세 1필지당 3,500원 (시청) |
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2 |
도장, 신분증 |
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1 |
주민등록등본 |
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4 |
증지 1필지당 2,000원 |
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3 |
매매계약서(시청 검인 또느 신고) |
2 |
도장, 신분증 |
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5 |
등기권리증이 있으면 지참 |
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4 |
등록세영수필통지서(시청) |
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3 |
매매예약 계약서 |
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5 |
대법원증지 - 필지당 9,000원 |
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4 |
등록세영수필통지서(시청) |
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5 |
대법원증지 - 필지당 9,000원 |
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2. 근저당권 설정 등기 |
5. 전세권 설정 등기 |
9. 근저당권, 전세권, 가등기 말소 |
◎ 근저당 설정자 (돈 빌리는 사람) |
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◎ 전세권 설정자 (집소유자) |
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1 |
설정계약서(종전에 설정한 계약서) |
1 |
등기권리증 |
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1 |
등기권리증 |
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2 |
도장, 신분증 |
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2 |
인감증명 |
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2 |
인감증명 |
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3 |
해지증서 |
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3 |
인감도장, 신분증 |
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3 |
인감도장, 신분증 |
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4 |
위임장 |
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4 |
주민등록등본 |
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4 |
주민등록등(초)본 |
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(등기의무자 불참시는 인감증명과 위임장) |
※ |
등기의무자의 주소가 등기부상과 다른 경우 |
5 |
건물의 일부인 경우 도면 첨부 |
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5 |
증지 1필지당 2,000원 |
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먼저 주소변겨등기를 선행해야한다. |
※ |
집주인의 주소가 인감증명 주소와 등기부 |
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(단, 가등기 말소시는 가등기권리자의 |
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상 주소가 가른경우 먼저 주소변경등기를 |
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인감증명 첨부) |
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선행. |
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6 |
법인 |
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◎ 근저당권자 (돈 빌려주는 사람) |
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◎ 전세권자 (세근사람, 임차인) |
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(관할외인 경우 - 법인 등기부 등본) |
1 |
주민등록등본 |
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1 |
주민등록등본 |
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2 |
도장, 신분증 |
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2 |
도장, 신분증 |
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3 |
근저당권 설정 계약서 |
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3 |
전세권 설정 계약서 |
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4 |
등록세영수필통지서(시청) |
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4 |
등록세영수필통지서(시청) |
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5 |
대법원증지 - 필지당 9,000원 |
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5 |
대법원증지 - 필지당 9,000원 |
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3. 소유권이전 등기 - 상속 |
6. 소유권 보존. 증축 |
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◎ 매도인 (파는사람) |
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1 |
건축물 관리대장 |
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1 |
피상속인(사망자) 제적등본, 말소자초본 |
2 |
주민등록등(초)본 |
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★ |
각 등기시 필히 시청에 등록세 납부 |
2 |
상속인 전원 호적등본(출가녀포함) |
3 |
도장, 신분증 |
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(이전, 설정 등기시 주택채권 매입여부 결정 |
3 |
상속인의 주민등록등본 |
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4 |
등기부등본이나 등기권리증이 있으면 지참 |
|
됨) |
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4 |
도장, 신분증 |
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5 |
대법원증지 - 보존 : 9,000원 |
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5 |
토지, 가옥대장(시청) |
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증축 : 2,000원 |
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★ |
당사자가 출석 못할 시 위임장 |
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◎ 협의분할 상속시 |
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★ |
등기 내용에 따라 추가 서류 있을 수 있음. |
1 |
피상속인(사망자) 제적등본, 말소자초본 |
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2 |
상속인 전원 주민등록 초본, 호적등본 |
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3 |
상속인의 전원의 인감증명, 인감도장 |
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4 |
상속재산분할 협의서 |
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5 |
등록세영수필 통지서(시청) |
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6 |
대법원증지 - 필지당 9,000원 |
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카페 게시글
경매 새내기 공부방
[특강]각종 등기시 필요한 서류입니다.
골드맘
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09.07.10 08:00
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