Re:6회 관리실무 시험문제

정답 좀 갈쳐주세요 --------------------- [원본 메세지] --------------------- 2000년 제6회 주택관리사 11.19. 시행 공동주택관리실무 1. 다음 중 소음의 측정기준에 대한 설명으로 옳지 않은 것은? ① 바람이 있을 경우에는 반드시 방풍망을 설치하여야 한다. ② 바람이 없을 경우에 측정함을 원칙으로 한다. ③ 소음계의 마이크로폰은 소음원의 반대방향으로 하여야 한다. ④ 손으로 소음계를 잡고 측정할 때에는 측정자의 몸으로부터 50cm 이상 떨어져야 한다. ⑤ 측정지점에 장애물이 있는 경우에는 이로부터 소음원 방향으로부터 1m 이상 떨어진 곳에서 측정하여야 한다. 2. 승강기의 구성장치에 관한 설명 중 아닌 것은? ① 권상기 : 전동기를 이용하여 car와 균형추를 로우프로 걸고 있는 구동활차를 회전시켜 car를 승강시킨다. ② 가이드레일 : 승강로의 양측에 설치되어 car와 균형추의 흔들림을 방지하고 강제정지기능을 한다. ③ 리미트 스위치 : 상·하 최종단에 설치되고 정상위치를 초과하지 못하도록 car를 정지시킨다. ④ 제어판 : 전자접촉기, 계전기 등으로 구성되어 중앙감시반과 연결되고 권상기의 속도제어, 문의 개·폐 등을 제어한다. ⑤ 콘서베이터 : 승강기의 전기적 제어, 표시등의 점멸을 제어하여 승강기의 운전상태를 비례축적하여 정기적으로 운행시킨다. 3. 공동주택관리령의 규정상 관리업무의 인수인계시 인수·인계서와 함께 보관해야 하는 문서가 아닌 것은? ① 장비내역 ② 장기수선계획 ③ 안전관리관계서류 ④ 입주자대표회의의 회의록 ⑤ 설계도서 4. 오수처리시설의 소유자 또는 관리자는 부득이한 사유로 인하여 범상방류수 수질기준을 초과하여 방류하게 된 때에는 시장·군수·구청장에게 신고하도록 되어있는 바 다음 중 이에 해당하지 않은 것은? ① 오수처리시설을 개선·변경·보수하기 위하여 필요한 경우 ② 오수처리시설의 일부기계장치의 고장으로 정상운영이 곤란한 경우 ③ 단전·단수로 오수처리시설을 정상 가동할 수 없는 경우 ④ 천재·지변, 화재 기타의 불가항력적인 사유로 정상 운영할 수 없는 경우 ⑤ 기후의 변동 또는 이상물질 등의 유입으로 정상 운영할 수 없는 경우 5. 장기수선계획수립 대상시설로서 지붕의 수선주기가 가장 긴 것은? ① 모르타르 마감 ② 고분자 시트방수 ③ 타일 붙이기 ④ 고분자 도박방수 ⑤ 아스팔트방수층 6. 공동주택관리비 중 난방비에 관한 설명 중 맞지 않은 것은? ① 중앙난방지구의 경우 총난방비는 유류대와 동력전기료의 합에서 전기이월분을 가감한 후 급탕비를 뺀 금액이다. ② 대부분의 지역난방지구 경우는 열량기가 설치되어 있으므로 세대별 요금은 기본요금 + 단가 × 사용량으로 부과한다. ③ 동별·세대별로 공유면적 차이가 심하여 분양면적으로 배분키 곤란한 경우에는 전용면적기준으로 부과한다. ④ 열량기가 설치된 경우 세대의 월별사용량이 평균 이상으로 큰 차이가 있는 경우에는 원인을 조사하여 조치하여야 한다. ⑤ 최저층과 최고층세대, 측벽세대는 열손실이 높으므로 소비열량에 비하여 실내온도가 낮다. 7. 다음 중 사용자의 의무에 관한 설명 중 옳지 않은 것은? ① 공동주택관리규약을 준수한다. ② 특별수선충당금을 납부한다. ③ 공동주택의 제반시설을 선량하게 보전·유지한다. ④ 관리주체의 동의하에 광고물을 부착한다. ⑤ 관리주체의 동의하에 가축을 사육한다. 8. 관리주체는 공동주택관리령에 의하여 공동주택단지 안의 주요시설물에 대한 안전진단을 하도록 되어 있습니다. 다음 대상시설물과 점검횟수가 맞지 않은 것은? ① 변전실, 고압가스시설, 소방시설 : 매분기 1회 이상 ② 중앙집중식 난방시설, 수목보온 : 연 1회 ③ 노후시설, 위해발생의 우려가 있는 시설 : 매분기 1회 이상 ④ 유류저장시설, 비상절수시설, 펌프실 : 연 2회 이상 ⑤ 석축·옹벽·담장·하수도 : 연 1회 9. 다음 중 입주자대표회의의 구성에 대한 설명으로 옳지 않은 것은? ① 입주자대표회의의 구성원은 자치관리기구의 직원을 겸임할 수 없다. ② 최초입주자대표회의의 동별 대표자는 계속하여 6월 이상 거주하고 있는 입주자이어야 한다. ③ 입주자대표회의는 화장1인을 포함한 3인 이상의 이사 및 1인 이상의 감사를 그 구성원 중에서 선출한다. ④ 입주자대표회의의 이사 및 감사는 관리규약에 정하는 바에 따라 그 구성원 과반수의 찬성으로 선출한다. ⑤ 입주자대표회의의 이사 및 감사의 임기는 관리규약으로 정한다. 10. 다음 중에 설계상의 미비로 인한 균열발생원인이 아닌 것은? ① 벽돌벽의 길이·높이·벽돌의 강도 ② 철근량의 부족 ③ 기초의 부동침하 ④ 콘크리트의 건조·수축 ⑤ 건물의 불균형배치 11. 다음 열거 내용 중 결로현상에 관한 설명으로 맞지 않은 것은? ① 결로는 겨울철에 보온장치가 없는 외벽이나 바깥공기에 접하는 천장에서 열관류율이 높아지면서 실내의 더운 공기와 실외의 찬공기가 만나서 일어난다. ② 결로현상은 단열공사가 잘되어 있지 않은 주택의 북벽 또는 동벽 가구의 뒷벽, 천장 등에 발생가능성이 높다. ③ 건물의 벽체나 천장 등에서 발생하는 결로현상은 내부결로이다. ④ 표면결로는 건물벽체에 단열재를 시공하거나 실내온도를 일정하게 유지하고 실내의 과다한 수증기 발생을 억제한다. ⑤ 내부결로는 벽체 등에 방습층을 설치하거나 이중벽을 설치하여 방지한다. 12. 다음 중 고사목의 처리에 대한 설명으로 옳은 것은? ① 매분기 정기적으로 수목의 생육상태를 점검한다. ② 식재공사의 하자보수책임기간은 사용검사일로부터 2년이다. ③ 고사목이 있는 경우에 관리주체는 즉시 사용검사권자에게 보식을 요청한다. ④ 고사목의 보식은 기존 식재된 수목과 다른 품종을 식재하여야 한다. ⑤ 고사목의 보식은 지상에서 30cm 정도에서 절단·제거하고 시기가 언제든 일체로 보식하여야 한다. 13. 공동주택 단지 내에서 차량속도를 제한할 필요가 있을 경우, 과속방지턱의 크기로 맞는 것은? ① 높이 5∼10cm, 폭 2m 이상 ② 높이 7∼14cm, 폭 1m 이상 ③ 높이 8∼10cm, 폭 1m 이상 ④ 높이 10∼15cm, 폭 1m 이상 ⑤ 높이 10∼15cm, 폭 2m 이상 14. 대기오염물질은 대기오염의 원인이 되는 가스입자상 물질 또는 악취물질 등을 말하는 바 다음 대기오염물질에 대한 설명 중 맞지 않은 것은? ① "가스"라 함은 물질의 연소·합성·분해시에 발생하거나 물리적 성질에 의하여 발생하는 기체상 물질을 말한다. ② "먼지"라 함은 대기 중에 떠다니거나 흩날려 내려오는 입자상 물질을 말한다. ③ "매연"이라 함은 연소시에 발생하는 유리탄소를 주로 하는 미세한 입자상 물질을 말한다. ④ "검댕"이라 함은 연소시에 발생하는 유리탄소가 응결하여 입자의 지름이 10미크론 이상이 되는 입자상 물질을 말한다. ⑤ "악취"는 황화수소, 메르칼탄류, 아민류 기타 자극성 있는 기체상 물질이 사람의 오각을 자극하여 불쾌감과 혐오감을 주는 냄새를 말한다. 15. 공동주택관리령의 규정상 반드시 작성·보관하여야 하는 문서가 아닌 것은? ① 특별수선충당금에 관한 문서 ② 하자보수에 관한 문서 ③ 책임점검에 관한 문서 ④ 입주자대표회의의 회의록 ⑤ 공동주택관리규약 16. 다음 공동주택의 승강기 설치기준에 관한 설명 중 맞지 않은 것은? ① 6층 이상인 공동주택에는 각층 거실 바닥면적 300㎡이내마다 1개소 이상의 직통계단을 설치한 경우 이외에는 6인승 이상의 승용승강기를 설치하여야 한다. ② 16층 이상인 공동주택에는 ①항의 승용승강기를 비상용승강기의 구조로 설치하여야 한다. ③ 16층 이상의 공동주택에는 이삿짐 등을 운반할 수 있는 화물용 승강기의 구조로 설치하여야 한다. ④ 6층 이상의 계단실형인 공동주택에는 계단실마다 1대 이상의 승용승강기를 설치하여야 한다. ⑤ 6층 이상의 복도형인 공동주택에는 1대에 100세대를 넘는 100세대마다 1대를 더한 대수 이상의 승용승강기를 설치하여야 한다. 17. 다음의 하자보수대상시설공사 중에서 주요시설공사에 해당하지 않은 것은? ① 방수공사 ② 조적공사 ③ 마감공사 ④ 소화설비공사 ⑤ 통신설비공사 18. 주택건설기준 등에 관한 규정에 적합한 범위 내에서 입주자대표회의의 동의를 받아 신고만으로 사용검사를 받은 면적의 10% 범위 안에서 증축할 수 없는 시설은? ① 조경시설, 담장 ② 운동시설 ③ 주차장, 어린이놀이터 ④ 관리사무소, 경비실 ⑤ 담장, 공중변소 19. 공동주택 회계업무 처리에 관한 설명이다. 틀린 것은? ① 회계장표는 회계처리 내용을 기재한 장부, 전표, 증빙서 철이다. ② 청구서와 계약서의 합계금액은 정정하지 못한다. ③ 임대주택의 관리비 중 수선유지비는 옥상방수공사비, 외부도장비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수·유지비가 포함된다. ④ 관리소에서 사용하는 차량의 유류대는 관리비 중 일반관리비를 고지한다. ⑤ 월간 실제 소요된 비용을 익월에 수납하는 정산제와 년간 소요액을 월별로 배분하여 수납하는 예산제가 있다. 20. 다음은 도지사가 허가 없이는 입주자가 할 수 없는 행위이다. 이들 행위의 허가기준으로 당해 동의 입주자 3분의 2 이상의 동의를 받아야 되는 행위가 아닌 것은? ① 공동주택의 신축·증축 ② 공동주택의 개축·재축 ③ 공동주택의 파손·철거 ④ 공동주택의 용도폐지 ⑤ 공동주택의 비내력벽 철거 21. 다음 중 공동주택관리규약의 개정에 대한 설명으로 옳은 것은? ① 입주자대표회의 3분의 2 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 과반수의 찬성으로 결정 ② 입주자대표회의 과반수 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 3분의 2 이상의 찬성으로 결정 ③ 입주자 등의 과반수 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 3분의 2 이상의 서면동의로 결정 ④ 입주자 등의 10분의 1 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 3분의 2 이상의 서면동의로 결정 ⑤ 입주자 등의 10분의 1 이상의 제안에 의하여 입주자 등의 과반수 찬성으로 결정 22. 다음 보일러 가동중의 이상현상과 내용이 맞지 않은 것은? ① 포오밍(Forming) : 보일러의 물이 끓은 경우 그 물에 함유된 유지분이나 부유물에 의거 거품이 생기는 현상 ② 가마올림 : 보일러 연소 중에 연소실이나 연도 내에 지속적인 올림현상이 일어나는 것 ③ 역화(Back Fine) : 연소시 화염방향이 비정상적인 현상 ④ 팽출 : 전열면이 과열에 의해 외압을 견디지 못하고 안쪽으로 오목하게 찌그러지는 현상 ⑤ 균열 : 반복적인 가동으로 보일러 내의 재료가 미세하게 금이 가는 현상 23. 다음 중 분말소화기의 관리방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? ① 직사광선을 피할 것 ② 고온·다습한 곳을 피할 것 ③ 동절기는 동결방지를 할 것 ④ 사용 후에는 반드시 소화기 내부에 잔압을 빼어낼 것 ⑤ 가압가스용기는 2년에 1회 이상 점검할 것 24. 다음은 환기설비의 설치 및 구조에 관한 내용이다. 올바른 내용과 거리가 먼 것은? ① 환기설비에는 자연환기, 기계(강제)환기, 중앙관리방식으로 나눌 수 있다. ② 기계환기설비는 실내 공기압을 균등하게 유지시킬 수 있다. ③ 자연환기설비는 환기에 적합한 공기흡입구와 배기구를 갖추어야 한다. ④ 기계환기설비는 공기의 흡입 또는 배기를 기계식으로 하여야 한다. ⑤ 중앙관리방식의 공기조화설비는 자연환기설비의 구조기준에 적합하여야 한다. 25. 다음의 하자보수대상 시설공사 중에서 하자보수책임기간이 다른 것은? ① 지붕 및 방수공사 ② 철근콘크리트 공사 ③ 구조용철골공사 ④ 지정 및 기초공사 ⑤ 타일공사