소사역 롯데캐슬 더뉴엘 아파트 관람예약 접수안내

[파리어부]

소사역 롯데캐슬 더뉴엘 분양가

■ 소사역 롯데캐슬 더뉴엘
- 캐슬이 완성하는 업그레이드 부천 라이프
- 983세대 대단지 프리미엄
- 59타입, 84타입, 101타입, 132P타입
- 지하 3층~ 지상 최고 35층, 6개동
- 2027년 8월 입주예정

★ 소사역 도보이용 역세권
- 소사역 더블역세권 (1호선 / 서해선)
- GTX-B 부천종합운동장역(예정) 1정거장
  : 부천종합운동장역은 향후 GTX-D,E도 예정
- 송내부천선(트램,예정) 부천역 1정거장
- 신구로선(예정) 온수역 2정거장

★ 특징
- 전세대 남향위주 / 조경공간 최대화
- 공공문화체육시설, 수영장/도서관 인접
- 전매제한 1년 비규제 투자상품
- 선착순 동호지정 / 청약통장 필요 없음

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소사역 롯데캐슬 더뉴엘

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▣ 단지정보

▣ 입지정보

▣ 커뮤니티 / 세대창고

* 세대창고를 제공해 드립니다. 세대창고는 지하 2층에 설치계획으로 위치는 변경될 수 있습니다.

▣ 평면정보

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소사역 롯데캐슬 더뉴엘

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마침내 캐슬이 완성하는

업그레이드 부천 라이프

부천을 대표할 신뢰와 명성의 파워브랜드 롯데캐슬이 다시 한번 그 눈부신 가치와 자부심을 이어갑니다. 대한민국 대표 건설명가 롯데건설의 명품 주거 브랜드 롯데캐슬이 부천시 소사역에 선 보입니다.

1호선과 서해선의 더블 역세권인 소사역을 도보로 이용할 수 있는 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 탁월한 서울접근성을 자랑합니다. 또한 다양한 생활 인프라와 초, 중, 고의 우수한 교육환경을 두루 갖추고 있으며, 변화할 부천을 대표할 미래가치 프리미엄을 선사할 예정입니다. 브랜드 파워로 인정받는 부천의 첫 번째 롯데캐슬인 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 포스팅을 시작합니다.

경기도 부천시 소사본동 134번지 일원에 들어설 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 1만 1천여평의 대지에 지하 3층~지상 최고 35층, 6개동 983세대로 건축되고 있습니다. 건폐율이 16.87%로 무척 낮아 단지 안이 쾌적할 것으로 기대됩니다.

59타입과 84타입, 그리고 101타입, 132P타입이 있으며 주력평형은 84타입입니다. 84타입은 다시 A, B, C 타입으로, 101 타입은 A, B타입으로 선택의 폭을 넓혔습니다.

전 세대 남향위주 배치로 동간 간섭을 최소화하였으며, 조경공간을 최대화시켰습니다. 또한 단지 옆 공공문화체육시설(기부채납)이 들어설 예정으로 수영장(성인 7 레인, 어린이 2 레인)과 도서관이 있습니다.

▣ 교통정보

소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 가장 큰 장점은 소사역 더블역세권이라는 점입니다. 소사역은 1호선과 서해선이 지나는 더블역세권으로 다양한 도로교통 개발계획 등 개발호재의 중심입지에 위치합니다.

또한 소사역에서 한정거장인 부천종합운동장역을 통하여 GTX-B 노선(예정)을 이용할 수 있어 향후 송도, 부평 - (부천종합운동장) - 여의도, 용산, 서울역, 청량리, 상봉까지 쉽게 이동하실 수 있습니다.

이외에도 송내부천선(트램,예정) 부천역은 1호선 1정거장에 위치하며, 신구로선 온수역(신설,예정)은 1호선 2정거장 거리입니다.

▣ 개발정보

소사역 롯데캐슬 더뉴엘 주변은 소사-옥길-항동으로 이어지는 약 4만여 세대의 신도시급 새로운 주거타운의 완성이 기대되는 입지입니다. 옥길,항동,소사역 개발 완료시 중동신도시에 필적하는 새로운 주거타운이 완성됩니다.

▣ 단지정보

소사역 롯데캐슬 더뉴엘은 단지 주변과 단차를 활용하여 낯선 사람의 방문을 사전에 차단합니다. 또한 일반 평지처럼 단지 지상으로 출입하여 단지 특화 커뮤니티 시설로 진입합니다. 이외에 단지 옥산에 태양광 발전을 설치하여 공용 전기료를 절감시켜 드립니다.

지상에는 차가 없는 단지로 입주민의 안전확보 및 조경특화가 가능하며, 대형마트, 영화관, 재래시장 등 다양한 인프라가 이미 구축되어 있습니다.

참고로 소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 주차대수는 가구당 1.425대 1입니다.

▣ 하고 싶은 말

저는 분양상담사입니다.  건축을 전공하고 건설회사에 근무한 후 공인중개사를 거쳐 현재는 분양상담일을 하고 있습니다. 저는 분양업에 관한 한 나름의 전문가입니다.

부동산 세계에서는 우리들의 상식과 부자의 상식이 다릅니다. 하나의 예를 들어 볼까요? 많은 분들은 1997년 IMF 사태나 2008년 서브프라임모기지 사태가 다시 발생하면... 그래서 가격이 폭락을 하면 부동산을 쓸어 담을 듯이 말씀을 하십니다. 그것이 상식인 양 말이지요.

그러나 그런 사태가 다시 온다 해도 일반분들은 결코 그 기회를 잡지 못합니다. 사야 한다는 상식보다 공포가 앞서기 때문입니다. 나름의 분석으로 합리화시키며 행동을 미룹니다. 결국 하락 시 사는 사람은 부자들입니다. 왜냐하면 그것이 부자의 상식이기 때문입니다.

이제 문제를 하나 드려 보겠습니다. 경기가 좋을 때에 높은 경쟁률을 뚫고 분양받은 분과 경기가 좋지 못했을 때에 미분양을 선착순으로 분양받은 분 중 입주할 때에 울상 지을 확률은 어디가 더 높을까요? 바로 답을 드리면 전자입니다. 

이유는 분양은 지금 사지만 입주는 미래이기 때문입니다. 그런 의미에서 분양은 지금보다는 미래의 경기가 더 중요합니다. 말장난으로 들으실 수 있으나 분양은 오히려 지금 받는 것이 유리합니다. 경기가 좋지 않아서 분양이 저조할 때에는 분양조건이 좋아지기 때문입니다. 혹 분양조건이 좋아지지 않더라도 부동산 경기가 좋았다면 분양받기 힘든 아파트를 동호수 골라가며 계약할 수 있다는 점은 장점 중의 장점이라 할 수 있습니다.

저는 분양상담사입니다. 조금 더 정확히 표현하자면 미분양된 상품을 파는 사람입니다. 결론적으로 저를 통하여 미분양된 아파트를 분양받으신 분들은 전부 금전적으로 이득을 보셨습니다. 제가 잘 나서일까요? 아닙니다. 대한민국 아파트 분양이라는 상품의 특성이 그렇기 때문입니다.

"분양가는 오늘이 제일 싸다."라는 말이 있습니다. 허튼 이야기가 아닙니다. 분양은 일반매매와 다릅니다. 분양가 그래프는 매매가 그래프와도 다릅니다. 매매는 수요와 공급법칙에 충실하나 분양은 수요와 공급법칙 외에도 원가에 영향을 받는 상품입니다. 원가인 인건비와 자재비는 나날이 상승하고 있습니다.

경기가 좋지 않은 경우 부동산 양극화는 더욱 심화될 수밖에 없습니다. 이러한 시기에는 역세권이냐 아니냐 와 서울과의 접근성은 무척이나 중요한 요소로 작용합니다.

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★ 특징
- 전 세대 남향위주 / 조경공간 최대화
- 공공문화체육시설, 수영장/도서관 인접
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