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<TD align=left><SPAN style="LINE-HEIGHT: 5mm; FONT-SIZE: 10pt"><FONT color=#000000>부발역세권-미래투자가치 최고<BR><BR>1.성남~여주간 복선전철 노선중 최대규모인 지상3층건물로 세워지면서 부발역 중심역세권으로 약20만명 신도시 개발예정지에 최근접해있음<BR><BR><BR><BR>2.부발역은 중부내륙 복선전철 환승역사로 여타역보다 인구유동성이 가장많은 상업중심역으로 개발됨<BR><BR><BR><BR>3.영동고속도로 이천IC와 1~2분거리에 있어서 타지역으로 진출이 용이하여 물류및 이동이 용이하다.<BR><BR><BR><BR>4.하이닉스반도체 단지와 근접해 있어,부발역,이천IC,하이닉스반도체 및 협력업체의 교통,물류중심에있어 상업시설이 들어서면서 상업타운으로 발전할 곳이다<BR><BR><BR><BR>5.부발역이 이천 IC 최근접지역이라 전철 역세권 상업지로 개발되고 전철역세권을 중심으로 한 대형 쇼핑몰,병원, 학교등 근린 생활시설로 개발이 용이하다.<BR><BR><BR><BR>6.부발 역세권으로 개발되는 신도심과 기존 구도심을 연결하는 4차선의 신규도로 주변에 있어 개발이 용이하고 개발에 따른 지가 상승폭이 타지역보다가 현저하게 높다.<BR><BR><BR><BR>7.수도권 전철망인 성남-여주 복선 전철과 성남-장호원간 자동차 전용도로의 건설로 수도권 광역 교통망이 연결됨에 따라 이지역은 여러 가지 개발호재로 전철 역세권 주변 지가가 예전에 비해 3배이상 수직상승한곳이있으므로 투자메리트가 어떠할지를 가늠해볼 수가있다.<BR><BR><BR><BR>8.이천에 신둔역 도자산업단지로,이천역 행정타운,부발역 상업타운등으로 인해서 인구 미니신도시 수준인 뉴 타운 개발을 추진하고 있다.<BR><BR><BR><BR>9.성남 여주간 복선전철<BR><BR>-경기도 성남(분당)~판교~이매 ~삼동 ~광주~이천~부발~여주<BR><BR>-착공 : 2008년 6월, 완공:2012,12월, 총56.8km구간, 예산 : 1조 9930억원<BR><BR>-분당(이매)~부발역 : 약 20분 소요<BR><BR>-강남~부발역 : 약 40분 소요(서울 생활권)<BR><BR>-전철이 없던곳에 전철이 생기면 엄청난 지가상승이 일어남<BR><BR>-참고로 용인시 행정타운 완료지역 지가를보면 2년사이에 500% 이상 상승했음. <BR><BR>-병점역은 대기업도 없고 말이 환승역이지 간이역 비슷하지만 10년만에 100배가 상승했음..<BR><BR>-부발역은 3개노선 환승역으로 투자가치 최고 지역이다.<BR><BR><BR><BR>-현재 부발역 주변 지가 급상승중 <SPAN style="FONT-SIZE: 18pt"></SPAN><BR></FONT></SPAN></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
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첫댓글분당~장호원 자동차 전용도로-예산990억원, 정진섭국회의원은 금년광주까지 개통을 목표로한다고, 이천 도봉I,C 공사 거의 마무리 단계. 금년안에 부발역세권 지구단위계획 발표예정, 부발역세권에, 가장빨리 건물을 지어서,상호 와 업종을 잘 선택하면, 영원히 이름이 남는다. 현재 광주(경기도) 1년에 10,000명씩 인구 자연증가 하고 있다함.
부발역세권 토지에 도시계획 발표만해도 대박 이고, 부발역 공사 시작해도 대박, 성남~장호원 자동차전용도 완공 대박등등, 대박은 10년 동안 지속적으로 이어질것이라 예상합니다^^ 아직도 부발역세권 토지 구입을 망설이는분은 이번 3월 이전에는 결정을 해야 할것으로 생각합니다. 지금 너무 올라있는것은 아닌가? 생각하시는분은 이제 더이상 망설이면 후회할것이라 생각합니다. 지금이 아직은 늦은것이 아니라고 생각합니다
성남-->,여주-->,평택-->,충주-->, 부발환승역으로 다 옵니다. 역 넓이 98m, 선로 16개, 플렛폼 4개, 생각해보세요. 지구단위계획발표 나면,출입구 500m내 ,,,,,발 당군사람 앞으로 보세요. 어떻게 되나. 농사나 지으니깐 안밑어요!?, 참,,,각자의 행운을~~~~~~눈 딱 감고 농사나 걱정할랍니다.
어떻게 알았습니까?, 시세를 모르는사람이 내 놓은것 같습니다. , 출입구에서 400m옆으로 샛별유치원 지나서 있다고 하더군요. 들리는 소리에, 앞으로 Apt지역이라고 알고 있습니다.추우님 정보 맞씁니다. 값도 저렴한것 같군요. 또 물건도없어요.공시지가는 2월28일 정해지니, 3월 2일 이후 이천시에 확인바람.
첫댓글 분당~장호원 자동차 전용도로-예산990억원, 정진섭국회의원은 금년광주까지 개통을 목표로한다고,
이천 도봉I,C 공사 거의 마무리 단계. 금년안에 부발역세권 지구단위계획 발표예정,
부발역세권에, 가장빨리 건물을 지어서,상호 와 업종을 잘 선택하면, 영원히 이름이 남는다.
현재 광주(경기도) 1년에 10,000명씩 인구 자연증가 하고 있다함.
부발역세권 토지에 도시계획 발표만해도 대박 이고, 부발역 공사 시작해도 대박, 성남~장호원 자동차전용도 완공 대박등등,
대박은 10년 동안 지속적으로 이어질것이라 예상합니다^^ 아직도 부발역세권 토지 구입을 망설이는분은 이번 3월 이전에는 결정을 해야 할것으로 생각합니다. 지금 너무 올라있는것은 아닌가? 생각하시는분은 이제 더이상 망설이면 후회할것이라 생각합니다. 지금이 아직은 늦은것이 아니라고 생각합니다
힘을 주셔서 감사합니다. 저희도 땅을 확실히 측량해서 뭔가를 심어 볼 요량입니다 . 자주 맛난 커피를 사드려야 허는디... 일인 6역을 하다 보니....ㅋ ㅋ 가장 저질 핑계
성남-->,여주-->,평택-->,충주-->, 부발환승역으로 다 옵니다. 역 넓이 98m, 선로 16개, 플렛폼 4개, 생각해보세요.
지구단위계획발표 나면,출입구 500m내 ,,,,,발 당군사람 앞으로 보세요. 어떻게 되나.
농사나 지으니깐 안밑어요!?, 참,,,각자의 행운을~~~~~~눈 딱 감고 농사나 걱정할랍니다.
유익한 정보 항상감사하게 보고있습니다. 오늘 부발역주변에 있은 공인중개사에 시세를 알아봤더니 신하리 출입구에서 200m
거리에 위치한 토지거래가격은 평당 200만원 정도라고 들어 알고 있습니다. 믿을만한 정보맞습니까?
고견 부탁드립니다. 감사합니다.
어떻게 알았습니까?, 시세를 모르는사람이 내 놓은것 같습니다. , 출입구에서 400m옆으로 샛별유치원
지나서 있다고 하더군요. 들리는 소리에, 앞으로 Apt지역이라고 알고 있습니다.추우님 정보 맞씁니다.
값도 저렴한것 같군요. 또 물건도없어요.공시지가는 2월28일 정해지니, 3월 2일 이후 이천시에 확인바람.
현재의 토지가격은 그렇게 중요한것이 아닙니다. 1년후 2년후 3년후 4년후 5년후 지속으로 지켜보시기 바랍니다
토지가격이 어떻게 변하는지? 부발역주변이 어떻게 변하는지? 지켜봐야 할것입니다
부발역은 미래를 보고 투자해야 합니다
부발역 출입구 아미리쪽으로 나오고 신하리쪽은 출구가 없다는 예기도 있던데 어떤가요?>
자세한것은 이천시에 문의하시면 알겠지만...만약 아미리방향으로만 출입구가 나고 신하리 방향으로 출입구가 없다면
신하리 산촌리 죽당리 에 사는분들은 어디로 다녀야 될까요? 신하리 312번지 부근으로 출입구가 생기는것으로 알고있어요
부발역 정문은 아미리 쪽으로 확정 된간가요? 그게 궁금하네요. 아미리쪽이 정문이면 그쪽이 상업지로 개발 될 공산이 커보이는데...