용인시청역 어반시티 분양가
민간임대아파트 계약조건 공급안내
올 여름들어 서울 아파트 매매가격은 전 고점을 넘어서는 실거래가 사례가 여기저기서 발생하고 신혼부부와 생애최초 주택구입 대상자를 위주로 적극적인 내집마련을 나서며, 실수요자 내지 대출부적격 세대는 이러한 매수 대열에 들지 못해 상대적인 박탈감을 느끼기도 합니다.
오늘 살펴보는 부동산 정보는 전통적인 소유권 취득의 내집마련 방법은 아니지만 준소유권자이자 임차인으로 권리를 10년간 행사하면서 만기 시점에는 확정분양가로 분양전환 우선권을 부여받는 민간임대아파트로 브랜드네임은 용인시청역 어반시티입니다.
전반적으로 용인시는 서울 강남권은 물론이고 가까이는 분당과 판교 직장인에 기흥, 동탄, 수원, 광교에 직장을 두는 수요가 주거지로 선택하는 곳입니다.
여기에 용인 구성역에 수도권광역급행철도 GTX-A노선이 '24년 6.29일 개통됨에 따라 수서 진입이 약 1시간 가까이 단축되는 교통호재에 더해서 기존의 신분당선과 수인분당선과 환승연계로 교통여건의 다변화가 갖춰진 에버라인 용인시청역 도보 역세권이라는 점은 용인시청 어반시티가 누리는 교통장점으로 평가되며,
역북도시개발구역이라는 준택지지구에 속하는 미니신도시급 주거단지으로 토지이용계획의 체계적인 공간배치로 입주 시점에는 안정된 생활과 자녀 교육, 문화생활, 여가를 누리기에 안정된 정주여건을 갖추고 있음이 확인됩니다.
이외에도 특히 주목해서 관심을 둬야할 점은 초대형 투자 개발사업으로 국내 최상위 대기업이자 세계적인 반도체기업인 삼성전자와 SK하이닉스의 용인 처인구 남사면과 그 인근의 대대적인 투자가 현재 진행중이거나 2030년 이전에는 상당부분 구체화되는 계획이 원만히 진행중이라는 점입니다.
삼성전자 500조원, SK하이닉스의 120조원 투자는 수십만명의 고용창출과 준공 후 고급일자리 다수 배출로 이미 수원과 동탄, 평택, 아산, 천안에서 삼성효과로 입증된 지역경제의 성장과 소득증대를 이뤄줄 것이며 이는 현재 인구 110만명의 용인특례시가 160만명의 메가시티로 성장하는 밑거름이 되어줄 것입니다.
개발 상품의 장점에서는 10년 임대보장과 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능한 가벼운 계약조건에 청약통장이 필요 없고, 거주요건에도 해당이 되지 않습니다.
그리고, 집이 여러채인 다주택자와 법인도 계약이 가능하며 거주하는 10년 동안 취득세와 보유세(재산세, 종부세), 양도세 부담을 적용받지 않아 내집으로 사실상 준소유권자이만 세금 부과는 10년 후 명의이전 이후부터 부과가 되는 점도 서민의 자산마련과 증식에 도움이 되는 장점으로 분류됩니다.
특히, 일부 지역주택조합 아파트처럼 토지확보가 미비되어 엉성한 조합원모집만 진행한 후, 이도저도 아닌 사업진행의 답보상태가 수년째 끌어오다 청산되는 문제사례와 다르게 토지확보와 인.허가 준비가 탄탄한 점에서도 우위를 점하고 있으므로 실수요자와 소액 투자자 여러분은 이 점에 유념하시면서 적극적인 투자 선택을 용인시청역 어반시티 민간임대아파트에서 살펴보시길 권유드립니다.
누구나 보금자리의 안정이 갖춰져야 휴식과 재충전, 여가, 가족의 행복을 마련할 기본여건을 갖추게 됩니다. 따라서 신중하고 세심하게 살펴야하는 것이 자명한 사실이지만, 기존의 일반분양이나 구축아파트 구입은 초기자금이 부담되게 들어가는 점에서 실수요자의 부담을 가중하는 단점이 있으며 최근의 집값 상승은 대출비율의 부담으로 월급에서 상당부분이 이자와 원금상황으로 빠져나가니 삶의 질도 떨어지게 됨은 당연할 것입니다.
그러므로 임대아파트라는 부정적 인식에서 벗어나 시공과 설계, 첨단주거시스템은 메이저아파트와 견줘도 손색이 없고 거주하는 10년 동안은 전세가로 부담없이 거주하면서 만기 시점에 자산형성을 준비하여 가볍게 내집마련의 성공에 이르는 수준을 밟아 보시길 권고드립니다.