예비신혼부부의 고민이네요,언제부터 어떻게 시작해야 할지 어려우시죠??

<p><br></p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23315F4D56E8D4A627" class="txc-image" hspace="1" vspace="1" border="0" actualwidth="740" width="740" exif="{}" data-filename="1.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_23315F4D56E8D4A627A1AA"/></p><p><strong style="line-height: 2; font-size: 9pt;">안녕하세요!</strong><br></p><div style="line-height: 2;"><strong>빌라잡이 이태현입니다..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>봄을 시샘하는 것인지,</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>여름이 한꺼번에 몰려오는것인지</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>폭우가 쏟아지네요..깜짝 놀란 하루였어요~</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>내일은 맑아 질테니,</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>기분 좋은 주말의 여유를 맛보시길요~</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>고민남겨주신 것에 대한 총체적인 대답보다는</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>단락마다 끊고 다시 묶어서 답변드리도록 할께요~</strong></div><div><br></div><div><table width="571" height="40" bgcolor="#b7bbb5" border="0" cellspacing="1" cellpadding="1"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td width="571"><p style="line-height: 2;"><strong>  현재 10월에 결혼예정인 예비 신혼부부입니다. </strong></p><p style="line-height: 2;"><strong>  먼저 중요한건 9월경에 입주를 하려고 한다면  언제부터 알아봐야 차질없이 마련을 할 수 있을까요.. <br> (벌써 알아보는건 이른감이 있죠?) </strong></p><p style="line-height: 2;"><strong></strong><br></p><p style="line-height: 2;"><strong> 좀 이른감은 있지만 그래도 천천히 알아봐야 준비나 대비를 할 수 있을 듯 하여 이렇게 질문을   남기네요.. </strong></p><p style="line-height: 2;"><strong> 문자받을 전화번호는               입니다</strong></p></td></tr></tbody></table></div><div><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>통상적인 부분과 특별한 이야기를 하도록 할께요~</strong></div><div><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>결혼식 10월 10일</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>입   주  9월 10일</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>계   약  6월 10일</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>통상적인 이야기입니다..</strong></div><div><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>매매계약후 보통은 60일정도의 기간여유를 두게 됩니다..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>90일정도의 여유를 두는 것은 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>일반적인 범주에 들어가기 때문에 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>충분한 시간여유를 가지고 접근하시길 권해드립니다.</strong></div><div><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>문제는 숨어있는 특별한 이야기인데요,</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>말씀하신 일자에 맞추려면</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>봄 분양물</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>(12월/1월/2월에 분양 2/3/4/5월에 입주예정)</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>이 끝나거나 남아있는 잔여세대중</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>남들이 선택하지 않는 것들을 선택하거나</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>가을 분양물 중 빠르게 선보이는 것들 중에서 선택하게 되겠지요~~</strong></div><div><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>올 해 상반기와 작년을 비교해보면</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>분양가의 변동이 크게 느껴집니다..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>이유는 여러가지가 있겠지만</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>정부의 탓도 매우 크다고 느껴집니다..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>'개선'이 '개악'이 되고 있다고나 할까요~</strong></div><div><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>소방법의 강화로 인해 세대내부에 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>스프링쿨러시설을 의무적으로 설치해야 합니다.</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>한 건축주의 말로, </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>한 동 건축시 6천~8천정도의 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>건축비상승을 불러일으킨다 합니다..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>전부 다 분양가에 얹어지고 있고요~</strong></div><div><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>주차장법의 강화도 한몫을 단단히 했고요..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>땅값이 올라가고 있는데다가</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong> '선진화'를 목표에 둔</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>여러가지 개선방안들이 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>현실에선 분양가의 상승을 불러일으키고 있음을 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>꼬옥 기억해주세요..</strong></div><div><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>어차피,구매하실거면 정해진 때를 생각하기 보단</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>조금이라도 빨리 움직이시는게 이득이세요..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>이르지 않으니,얼른 투어신청하시고</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>준비하시길 권해드립니다.</strong></div><div><br></div><div><table width="571" height="40" bgcolor="#b7bbb5" border="0" cellspacing="1" cellpadding="1"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td width="571"><p style="line-height: 2;"><strong> 일단 자금상황은 자산 1억~1억2천 정도 입니다.</strong></p><p style="line-height: 2;"><strong> 나머지는 대출을 진행하여 2억~2억2천 안쪽으로 고민을 하고 있습니다.</strong></p><p style="line-height: 2;"><strong> (대출은 담보대출이 가능한가요?)  </strong></p><p style="line-height: 2;"><strong></strong><br></p><p style="line-height: 2;"><strong> 방은 2개여도 상관없구요.. 비슷한 값에 3개면 더할나위 없이 좋겠네요..  <br></strong></p></td></tr></tbody></table></div><div><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>실제 가용현금 대비 융자비율은 넉넉하신 편이에요..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>부동산담보대출은 충분히 가능하신 편입니다.</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>여러가지 얘기가 있지만</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>이 정도라면 부동산담보대출만으로도,</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>결국은 소득에 대한 증빙자료없이도</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>가능한 금액이라 생각하시구요~</strong></div><div><strong></strong><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>다만,</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>2억에서 2억2천정도의 분양가라면</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>2룸이였을 경우에는 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>비교선택이 가능할수도 있겠지만</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>3룸의 경우라면 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>일부,</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>외곽지역의 경우 살짝 가능(?)할테구요..</strong><strong>..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong></strong><br></div><strong></strong><div style="line-height: 2;"><strong></strong><strong></strong><table width="571" height="40" bgcolor="#b7bbb5" border="0" cellspacing="1" cellpadding="1"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td width="571"><p style="line-height: 2;"> <strong>다음으로는 지역인데 신촌 연세대에 대중교통으로 </strong></p><p style="line-height: 2;"><strong> 30분 이내에 출퇴근 할 수 있는 지역을 찾고 있습니다.</strong> </p></td></tr></tbody></table></div><div style="line-height: 2;"><br></div><div style="line-height: 2;"><strong>신촌(연세대)을 중심으로 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>방위를 한 번 그려볼께요..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>남쪽으로는 마포구 공덕역 인근이네요..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>분양가가 만만치 않아요..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>그나마 물량도 별로 없는 지역이구요.</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>2룸기준 2억5,000만원을 기준으로 합니다..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong><br></strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>동쪽으로는 중구와 종로구로 거의가 상업지역입니다..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>서쪽,인근의 합정동/망원동/성산동의 경우는</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>앞서의 마포구 공덕역인근과 비슷하세요..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>분양가와 만족도 만만치 않네요..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>강건너를 생각할 수는 있겠지만요~</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong><br></strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>결국은 가격대와 만족도를 생각한다면</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>서대문구와 은평구를 최적의 위치로 생각할 수 있겠고요..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>서대문구는 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>지하철6호선 증산역을 기반으로 하는 북가좌동지역이 괜찮고요</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong><br></strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>은평구는</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>지하철6호선라인으로는 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>응암역/새절역 인근의</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>응암동/역촌동/구산동일원</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong><br></strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>지하철3호선라인으로는 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>연신내역/불광역 인근의</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>녹번동/갈현동지역을 추천드려봅니다.</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong><br></strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>은평구와 서대문구의 경우엔</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>2룸의 경우는 1억8,500만원을 중간에 두고 생각한다면 틀림없고요</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>3룸의 경우는 2억3,000만원까지 염두에 두신다면 비교하면서 선택가능하십니다.</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong><br></strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>모두다 출근30분이내 가능하시구요,</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong><br></strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>향후 신촌(연세대)에 오래 출근예정이시라면</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>새롭게 떠오르는 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>새절역인근과 명지대역인근 - 서부선경전철 개통호재를 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>생각해 보시는 것도 괜찮은 선택이 될 것입니다..</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong><br></strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>모든 답은 현장에 있어요,</strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>빌라투어를 통해서 </strong></div><div style="line-height: 2;"><strong>현장에서 만나뵙고 더욱 자세히 설명드리게 되길 기원합니다.</strong> </div><p><br></p>