물이 샙니다. _ 서울시 집수리 닷컴
오래된 조적조 주택의 누수는 매우 빈번하고 시간이 경과할수록 범위가 넓어집니다. 방치하면 겨울을 지나면서 구조적 손상까지 입힐 수 있습니다. 원인도 다양해서 지반침하로 인한 외벽 균열에 서부터 열화로 인한 벽체 균열에서 일어날 수도 있고 창호주위 실링이 노후되거나 평지붕 방수가 오래되거나 시공불량으로 인해 방수층 파단으로 생길 수도 있습니다.
기와지붕은 기와 사이 작은 틈으로 물이 새기도 합니다. 봄철 주기적으로 지붕을 관리하면 오랫동안 누수 걱정없이 쓸 수 있으며, 문제가 생겼을 때 방치하면 구조틀이 썩거나 변형되어 큰 문제로 이어집니다.
평지붕은 물이 잘 빠질 수 있도록 경사를 잘 잡아야하고 물이 고인 곳이 없어야 합니다. 비온 후 30분이 경과하기 전에 물이 모두 빠지는 지 살펴보고 배수가 원활하지 않으면 원인을 파악해봅니다. 배수드레인의 개수가 부족하거나 잘못된 위치에 설치하거나 낙엽이나 쓰레기로 막혀있을 때도 누수가 발생합니다. 벽과 난간이 만나는 곳도 물이 자주 새는 곳입니다. 방수시공할 때 만나는 곳을 꼼꼼하게 보강하고 정기적으로 드레인을 청소하면 물이 샐 걱정을 많이 줄일 수 있습니다.
창틀과 벽이 만나는 곳도 비가 자주 새는 부위 중 하나입니다. 창틀 주변으로 충진이 부족할 때, 실링이 내구성 저하로 파손되었을 때, 케이블TV전선 등이 창틀주변으로 들어올 때 누수가 일어납니다. 때로는 차양이 없어 빗물이 들이치면서 비가 샙니다.
물이 새면 보기 싫은 자국을 남기는 것도 문제지만 곰팡이가 생겨 건강을 해치고 전선을 타고 물이 들어오면서 누전으로 인한 화재가 발생할 수도 있으므로 안전에 심각한 위협이 됩니다.
출처 : 서울시
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