[가양역 데시앙플렉스] 가양역 초역세권에 마곡·상암·여의도 연계까지, 기본 오피스 세팅이 잘 갖춰진 강서구 실무형 사무실!

[친절한민실장010-3078-0114]

▲▲▲

이미지 클릭 시 즉시 담당자 연결 가능합니다

(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 등촌동 ‘가양 데시앙플렉스’ 임대 호실을 소개드립니다. 전면창과 맞물린 일자형 메인 업무홀, 통유리 파티션으로 분리된 회의실형 내부구획 2개, 그리고 화이트 벽체와 실버 프레임으로 정리된 깔끔한 풀인테리어가 특징인 공간입니다.

또한 가양역 도보 6분 초역세권 입지에 마곡·상암·여의도 연계성과 대형 생활 인프라까지 함께 갖추고 있어, 출퇴근과 외근 동선을 모두 고려하는 기업에서도 무난하게 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

▲▲▲

임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

---

건물 개요
건물 명칭	가양역 데시앙플렉스
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 14-7번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 12층
사용승인일	2021.12.10
대지 면적	5,238㎡ (1,584.5평)
건축 면적	3,131.29㎡ (947.22평)
연 면 적	46,773.53㎡ (14,148.99평)
호 실 수	총 439호
주차 대수	총 292대
시 행 사	KB부동산신탁㈜
시 공 사	㈜태영건설
관리사무소	02-2054-6990

서울시 강서구 등촌동 14-7번지에 위치한 ‘가양 데시앙플렉스’는 가양역 도보권과 양천로 대로축 접근성을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 마곡 R&D지구와 상암DMC, 여의도 업무권으로의 연계 활용이 쉬운 강서권시설로, 공용부와 외관 컨디션도 함께 기대해볼 수 있는 업무형 단지입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 12층 규모

◆ 대지면적 5,238㎡ (1,584.5평) → 강서권 업무시설 가운데 외부 접근성과 차량 진출입을 함께 고려한 비교적 여유 있는 사업지 규모

◆ 연면적 46,773.53㎡ (14,148.99평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 대형 지식산업센터급 연면적으로, 건물 규모와 집적도가 함께 확보된 수준

◆ 총 호실 수 439호 → 다수 기업이 함께 입주하는 단지형 구성으로, 같은 권역 안에서 업무 네트워크와 연계 수요를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 292대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 KB부동산신탁(주) / 시공사 ㈜태영건설

◆ 관리사무소 02-2054-6990

◆ 사용승인일 2021.12.10

---

구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
공급/전용면적	172.42㎡ (약 52.16평) / 86.54㎡ (약 26.18평)
가용면적	약 28평
해당층/총층	5층 / 12층
입주가능일	즉시입주(협의가능)
방향	북동향(주된 출입구 기준)
보증금	2,200만원
월차임	220만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 6,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	2대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	292대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2021.12.10

임대 조건은 보증금 2,200만원, 월차임 220만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 28평으로 안내되는 호실로, 일자형 메인홀과 통유리 파티션 회의실 2개, 그리고 기본 오피스 설비까지 함께 갖춘 구조입니다.

주차가 가능하며 일부 유료 조건이 포함된 것으로 안내되어 있어, 소규모 법인이나 팀 단위 사무실, 회의·응대 기능을 함께 보는 업종에서도 무난하게 검토할 수 있는 구간입니다.

네이버페이 부동산

▲▲▲

영등포구 최다 매물 보유 부동산

친절한부동산중개법인㈜ 매물 보러가기!

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

---

이 호실은 전면창과 이어지는 일자형 메인 업무홀이 먼저 눈에 들어옵니다. 긴 직사각형 오픈홀 구조라 시야가 길게 빠지고, 업무석이나 공용 데스크 배치도 깔끔하게 잡기 좋은 타입입니다.

또한 2개의 통유리 파티션으로 분리된 내부 구획도 강점입니다. 실버 톤 프레임과 중단 라인 시트 처리로 개방감과 프라이버시를 함께 확보해 회의실·상담실·집중업무실로 활용하기 좋습니다.

전체 인테리어는 화이트 벽체와 실버 프레임 조합으로 깔끔하게 정리되어 있습니다. 벽면 페인트와 바닥 왁싱까지 완료된 상태라 첫인상이 단정하고, 업종별 가구나 브랜딩 요소를 더하기에도 무난한 타입입니다.

천장에는 시스템 에어컨이 중심부에 들어가 있고, 슬림한 일자형 LED 조명이 나란히 배치되어 있어 기본 오피스 조도와 냉난방 구성이 안정적으로 갖춰진 모습입니다.

창밖으로는 대로변과 사거리, 맞은편 업무시설이 내려다보여 막힌 느낌보다 도심형 오피스 분위기가 잘 살아나는 호실로 보입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 전면창 중심 일자형 메인홀 → 공용 데스크와 업무석 배치를 직관적으로 잡기 좋은 효율형 평면

■ 통유리 파티션 2개 분리 구조 → 회의실·상담실·집중업무공간을 나눠 쓰기 좋은 실무형 레이아웃

■ 중단 라인 시트 처리 → 개방감은 유지하면서도 프라이버시는 적절히 확보하기 좋은 디테일

■ 화이트 벽체 + 실버 프레임 풀인테리어 → 업종을 크게 타지 않으며 깔끔한 인상을 만들어주는 베이스

■ 시스템 냉난방 + 일자형 LED 조명 → 기본 조도와 냉난방 구성이 안정적으로 갖춰진 업무 공간

■ 대로변·사거리 도심 시야 → 막힘 없는 오피스 분위기와 창가 체감 개방감을 높여주는 요소

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

---

가양 데시앙플렉스는 9호선 가양역 도보 6분 거리의 초역세권에 위치해 있습니다. 직원 출퇴근과 내방객 이동을 지하철 중심으로 설계하기 쉬운 입지라 대중교통 접근성이 우수한 편입니다.

또한 양천로 대로축 입지로 올림픽대로, 강변북로, 공항대로 연계가 수월한 편이라 마곡·상암·여의도·공항권 차량 이동 동선을 짜기 좋은 위치입니다.

마곡 R&D지구와 상암DMC, 여의도 업무권과의 연계 활용이 쉬운 권역이라는 점도 장점입니다. 외근과 협업, 거래처 방문이 잦은 업종에서도 활용도가 높은 조건을 갖추고 있습니다.

홈플러스 강서점 등 대형 생활 인프라 접근이 가능해 장보기·외식·생활 편의를 해결하기 좋고, 허준근린공원과 한강 생활권도 가까워 산책과 휴식 동선 확보에 유리합니다.

---

[가양 데시앙플렉스의 모든것]지식산업센터에 진심인 친절한 민실장이 정리했습니다~

가양 데시앙플렉스 이 호실은 실사용 약 28평 규모에 긴 메인 업무홀, 통유리 파티션 회의실 2개, 그리고 안정적인 기본 오피스 설비까지 함께 갖춘 임대 사무실입니다. 단순히 비어 있는 공간보다 바로 실무형 배치를 검토할 수 있는 구조를 선호하는 팀에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

가양역 초역세권과 마곡·상암·여의도 연계성, 차량 이동 편의성, 대형 생활 인프라와 녹지 생활권까지 함께 고려하면 실사용과 근무 만족도를 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 메인홀 길이감과 좌석 배치, 창가 시야와 조도까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

---

상담 및 문의

㈜친절한부동산중개법인

💚 부족하지만 늘 성심을 다하겠습니다 💚

📞 010-3078-0114 (24시간 상담 가능)

📍 네이버 블로그 : ‘친절한민실장’ 검색

📍 유튜브 : ‘친절한민실장’, ‘지미남녀’ 검색

📍 카카오채널 : @kind0119

📍 이메일 : officewa@naver.com

---

#데시앙플렉스#지식산업센터#강서구#영등포#서울#부동산#임대#매매#분양#전매#월세#오피스텔#아

#대기업이전 #본사이전 #소형사무실 #기업이전 #분양 #매매 #임대

#가양데시앙플렉스 #강서구등촌동사무실 #강서지식산업센터 #가양역사무실

#실사용28평 #분리형사무실 #유리회의실 #풀인테리어사무실 #시스템냉난방

#일자형메인홀 #실버프레임인테리어 #가양역초역세권 #양천로대로축

#올림픽대로접근성 #강변북로접근성 #공항대로접근성

#마곡RND연계 #상암DMC연계 #여의도업무권연계

#홈플러스강서점생활권 #허준근린공원생활권 #한강생활권 #친절한민실장

---

◈ 문의 안내 ◈

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

네이버지도

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

▽ ▽ ▽

영등포 친절한부동산 : 네이버 블로그

4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)