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전남 목포시 상동모텔경매 CF모텔 | ||||||||||||||||||||||||
광주지방법원 | 목포지원 | ㅇㅇ모텔경매 | 경매3계 | 061-270-6693 | ||||||||||||||||||||
2019타경556 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-05-25 | 월 | 허철구 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 전남 목포시 상동1030-4 | |||||||||||||||||||||||
전남 목포시 하당남부로61번길12 [상동1030-4 ] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 꿀ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,942,763,400 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | 윤ㅇㅇ | 최저가 | 36% | 696,286,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | ㅇㅇ모텔 | 소유자 | 윤ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 69,628,600 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,221,133,339 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 506.50㎡ | 153.2평 | 제시외(가격포함) | 15.00㎡ | 4.54평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1662.96㎡ | 503.04평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-01-23 | 매각개시결정 | 2019-01-23 | 배당종기일 | 2019-05-13 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2019-10-21 | 1,942,763,400 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2019-12-02 | 1,359,934,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-01-23 | 1,087,947,000 | 64% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2020-04-13 | 870,358,000 | 49% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
5회 | 2020-05-25 | 696,286,000 | 36% | 낙찰 | 911,587,700 | 강원일 | 47% | 입찰6명 | ||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타(권리분석) | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2016-11-03 | 임ㅇㅇ | 상가 임차인 | 보증금 | 20,000,000 | x | 없음 | 현황조사권리내역 | |||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 1.2층 | 임대료 | 2,000,000 | ||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2017-11-14 | 박ㅇㅇ | 주거 임차인 | 보증금 | - | x | 없음 | 현황조사권리내역 | |||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 임대료 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
3 | 전 입 | 2019-01-24 | 강ㅇ | 상가 임차인 | 보증금 | 5,000,000 | x | 없음 | 현황조사권리내역 | |||||||||||||||
확 정 | 없 음 | 임대료 | 3,000,000 | |||||||||||||||||||||
배 당 | 없 음 | 환 산 | ||||||||||||||||||||||
합 계 | 보증금 합계 | 25,000,000 | 임대료 합계 | 5,000,000 | ||||||||||||||||||||
임차인 |
박정수 : 현황조사보고서의 전입세대열람 내역서을 토대로 작성. 임명순 : 현황조사보고서의 상가건물임대차
현황서를 토대로 작성. (2-2,2-3)에 등재된 강권,임명순은 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
774,945,000 | 1,165,838,400 | 1,980,000 |
| 1,942,763,400 | ||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 하당남부로 | 지하1층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 340.80㎡ | 103.09평 | 550,000 | 187,440,000 | ||||||||||||||||
2 | 하당남부로 | 1층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 354.84㎡ | 107.34평 | 740,000 | 262,581,600 | ||||||||||||||||
3 | 하당남부로 | 2층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 322.44㎡ | 97.54평 | 740,000 | 238,605,600 | ||||||||||||||||
4 | 하당남부로 | 3층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 322.44㎡ | 97.54평 | 740,000 | 238,605,600 | ||||||||||||||||
5 | 하당남부로 | 4층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 322.44㎡ | 97.54평 | 740,000 | 238,605,600 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,662.96㎡ | 503.04평 | 740,000 | 1,165,838,400 | ||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(지하 1층: 숙소, 보일러실 등, 1층, 2층: 유흥주점 등, 3층, 4층: 숙박업소 등) / 기본 급배수설비, 승강기, 옥내주차장 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 상동1030-4 | 대지 | 중심상업지역 | 880,000 | 506.50㎡ | 153.22평 | 1,530,000 | 774,945,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 506.50㎡ | 153.22평 | 774,945,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 부영초등학교 남서측 인근에 위치 / 부근은 숙박업소 및 상업용 등으로 이루어진 정비된 상가지대임 / 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함 / 서측으로 소로한면에 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물면적㎡ | 건물평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 하당남부로61 | 옥상 | 샸시조판넬 | 다용도실 | 18㎡ | 5.44평 | 110,000 | 1,980,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 18.0㎡ | 5.44평 | 1,980,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑24 | 2010-06-24 | 소유권 | 강ㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
갑29 | 2012-12-11 | 소유권 | 윤ㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
을36 | 2015-07-27 | 근저당권 | 꿀ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,260,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
을38 | 2016-10-14 | 근저당권 | 정ㅇㅇ | 20,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을39 | 2016-11-01 | 근저당권 | 정ㅇㅇ | 100,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑32 | 2017-02-28 | 압류 | 목ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑35 | 2017-06-08 | 압류 | 목ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑36 | 2018-07-24 | 압류 | 목ㅇㅇㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑37 | 2019-01-24 | 임의경매 | 꿀ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,050,000,000 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
갑38 | 2019-02-15 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑27 | 2010-06-24 | 소유권 | 강ㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
갑32 | 2012-12-11 | 소유권 | 윤ㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
을33 | 2015-07-27 | 근저당권 | 꿀ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,260,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
을35 | 2016-10-14 | 근저당권 | 정ㅇㅇ | 20,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을36 | 2016-11-01 | 근저당권 | 정ㅇㅇ | 100,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑37 | 2017-02-28 | 압류 | 목ㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑37 | 2019-01-24 | 임의경매 | 꿀ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,050,000,000 | 소멸 | 청구금액 | ||||||||||||||||||
●경매취하자금대출 ,경락잔금대출.등
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◆원 법원경매 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본 정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. ◆경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. ◆본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하셔서 피해 없기를 바랍니다. ◆ 경매컨설팅 상담 허철구 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
임장다녀온 결과 중심상업지역으로서 주변환경 양호한편임
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