중국 돈은 어디서 나오나요? 주택 시장을 구하기 위한 Zhongnanhai의 큰 움직임에 대해 누구도 낙관하지 않습니다.

[이매진]

중국 돈은 어디서 나오나요? 주택 시장을 구하기 위한 Zhongnanhai의 큰 움직임에 대해 누구도 낙관하지 않습니다.

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钱从哪里来？中南海大举措救房市没人看好 | 中国房市 | 房地产 | 新唐人电视台

돈은 어디서 나오나요? 주택 시장을 구하기 위한 Zhongnanhai의 큰 움직임에 대해 누구도 낙관하지 않습니다.

최근 몇 년 동안 중국의 거대 부동산 기업들은 잦은 폭발 사고를 경험해 주택 시장이 붕괴될 위험에 놓였습니다. 사진은 파일사진입니다. (JOHANNES EISELE/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2024-05-20 13:40

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[NTD뉴스, 베이징시간 2024년 5월 20일] 중국의 부동산 위기가 심화되며 붕괴 위기에 직면해 있다. 최근 중국 공산당 당국은 일반적으로 외부 세계가 선호하지 않는 부동산 시장을 구제하기 위해 일련의 조치를 시작했습니다. 지방 정부 부채가 곤경에 처한 상황에서 외부 세계에서는 중국 공산당이 주택 시장을 구하기 .

중국 공산당은 지난 5월 17일 부동산 업계에서 주택 시장을 살리기 위한 일련의 조치를 공식 발표했다 . 핵심 목적은 미완성 주택의 위험에 대처하고 기존 상업용 주택을 소화하는 것이다.

중국 공산당 국무원 부총리 허리펑(He Lifeng)은 지방 정부가 재개, 취득 등을 통해 양도된 유휴 주거지를 처분하고 정부가 저렴한 주택 등으로 사용하기 위해 일부 상업용 주택을 합리적인 가격에 취득한다고 말했습니다. .

월스트리트 저널에 따르면 중국 정부는 수백만 채의 부동산에 대한 최후의 수단 구매자 역할을 함으로써 미완성 부동산을 살리고 기존 주택 재고를 소화하며 겁에 질린 구매자들이 시장에 재진입하도록 설득하려고 노력하고 있습니다.

경제학자들은 중국의 대규모 비어 있거나 미완성 부동산 잔고를 처리하는 데 수천억 달러의 비용이 소요될 것으로 추정합니다. 그들은 팔리지 않고 미완성된 주택의 수를 고려할 때 전국적인 계획이 효과적일 수 있을 만큼 충분히 커야 한다고 경고했습니다.

노무라는 중국에 미완성 주택이 2,000만~3,000만 채에 달할 것으로 추산하고 있으며, 이를 완성하고 중국 부동산 시장과 경제 전반에 심각한 영향을 미치는 정체 현상을 종식하려면 정부가 최소 4,400억 달러를 지출해야 할 것으로 추정하고 있습니다.

캐나다 전문 조사 기관인 BCA Research의 최고 신흥 시장 및 중국 전략가인 Arthur Budaghyan은 China Daily와의 인터뷰에서 경제에 더 광범위하고 의미 있는 영향을 미치려면 문제가 있는 중국 부동산에 최소 5조 위안을 투입해야 한다고 말했습니다.

그는 돈을 3~5년에 걸쳐 천천히 쓰기보다는 빨리 써야 한다고 강조했다.

보고서는 구조 패키지의 규모와 도시와 현금이 부족한 지방 정부가 이러한 주택을 구입하기 위한 자금을 어디서 얻을 것인지가 여전히 불분명하다고 강조했습니다.

보도에 따르면 중국 부동산 시장은 계속 하락세를 보이고 있으며, 매매가 급감하고 건설도 거의 중단된 상태다. 경기 침체가 시작된 이후 Evergrande Group 및 Country Garden과 같은 한때 자랑스러웠던 거대 기업을 포함하여 50명 이상의 개발자가 국제 부채를 불이행했습니다. 상하이의 민간 싱크탱크인 사이언티픽 리서치(Scientific Research)에 따르면 약 50만 명이 실업 상태다.

대만 금융 전문가 Huang Shicong은 NTDTV에 이러한 구제 조치가 과거에는 매우 강력했지만 지금까지는 경제를 살리기 위한 한 방에 불과했지만 이제는 추세를 뒤집을 가능성이 낮다고 말했습니다.

에포크타임스 칼럼니스트 왕 허(Wang He)는 중국 부동산 시장 거품이 터지고 전체 부동산 시장이 엄청난 규모로 붕괴됐다고 말했다. 현재 부동산 시장은 중국 경제의 블랙홀로 변해 돈을 빼낼 수도 없고, 중국 은행에도 큰 위기가 닥쳐왔다.

독립 평론가 차이 션쿤(Cai Shenkun)은 최근 해외 X 플랫폼에 기사를 게재해 중국 공산당이 20년 이상 지속된 부동산 시장의 위기를 단순히 해결할 수 없다고 말했습니다. 그리고 중국 부동산 산업을 구하려는 허라이펑의 시도는 곧 실패로 끝날 것입니다.

5월 13일, 중국 공산당 재정부는 올해 1조 위안 규모의 초장기 특별 국채를 발행할 것이라고 발표했다. 30년 만기 초장기 특별국고채가 지난 17일 발행됐고, 20년 만기 초장기 특별국고채가 5월 24일 발행됐고, 50년 만기 초장기 특별국고채가 발행됐다. 6월 14일 발행.

'차이나데일리'는 홍콩 스위스 유니언 프라이빗 뱅크(Swiss Union Private Bank)의 아시아 수석 이코노미스트 카를로스 카사노바(Carlos Casanova)가 채권 발행으로 조달한 자금 중 일부가 지방 정부로 흘러들어 재고 주택 구입 자금을 제공할 것으로 예상된다고 보도했다. 그러나 재고를 산다고 해서 중국 부동산 시장이 하루아침에 되살아날 수는 없습니다.

시사 평론가 리 다유는 '대우의 서프라이즈'에서 시진핑 중국 공산당 주석이 불가능한 꿈을 꾸고 있지만 중국 공산당의 운명은 이미 정해져 있으며 조만간 갚아야 할 것이라고 말했다. 나중에 그가 장난하러 나오면. 그는 일반 국민으로서 초장기 국채를 사지 않는 것이 낫다고 제안했다. 국채 기간 내에 중국 공산당 정권이 얼마나 오래 지속될지는 여전히 의문이다. 어느 날 폐지가 된다.

(편집자: 리엔젠)