양천구 신정4동의 향후 투자가치는?

[서프]

신정4동의 신정역 5번출구 2분거리 946번지근처 빌라에 거주하고있습니다.

지은지는 5년됬구요 대지지분 14평짜리입니다.

현재 시세는 지분당 2000~2200정도 하는거 같습니다. 어떤분은 2500정도라고 하시는 분도 계시더군요

신정뉴타운 근처이기도 하고요 지금부터 이주가 시작된걸로 알고있습니다.

그리고 작년부터 근처에 생기는거라고는 부동산밖에 없네요 주택가를 비롯하여 큰길가에도 눈만뜨면 부동산이 셀수없을 정도로 들어서고있습니다.

분위리로만 봐서는 금방 뉴타운지정이 될거같은 분위기네요

여쭈어 보고 싶은건 뉴타운 인접지역으로써 신정4동의 향후 재개발 가능성에대한 겁니다.

사실 작년에 집을 부동산에 내어놓은 상태입니다. 집이 5층이라 노모께서 힘들어하셔서요

그런데 한동안 잠담하더니 요새 부동산에서 연락이 자주오네요.

한 곳의 부동산은 무슨 강남의 투자가가 구입하고 싶어한다는 연락이 왔는데...좀 더 생각좀 해보겠다 그랬더니 바로 매매가를 1000을 올려 부르네요

막상 이런 상황이 펼쳐지니 고민입니다. 괜히 나중에 후회할거 같기도 하고요

향후 뉴타운계획이 어느 정도의 가시권이라면 불편을 무릎쓰고 갖고 있을라고요. 물론 아무도 모르는 부분이지만...

하튼 현명한 선택을 할 수 있도록 선견자들의 조언 부탁드립니다.

[드래곤]

저도 궁금합니다. 신정4동은 지하철 2개의 노선과 3개의 역을 끼고 있어서 개발된다면 더할나위 없을 것 같긴한데... 이미 양천구에는 신정,신월 뉴타운이 진행 중이고, 다음 개발 예정지론 목동구시가지만 얘기가 나오고 있으니... 신정4동의 미래는, 그리고 투자가치는 어떻게 될까요?^^

[서프]

반갑습니다. 드래곤님! 저와 같은 고민을 하고 계시는군요...그리고 검색중 님의 글도 읽어보았습니다. 신정4동의 지리적 여건과 주변 분위기를 봐서는 뭔가 금방 터질것 같은데....전문가가 아니니 답답하네요. 빠른시일내에 뉴타운 지정이 되면 더할 나위 없이 좋은거지만 장기적으로 봤을때 신정뉴타운의 후광효과가 신정4동에 얼마나 영향을 미칠지도 궁금합니다. 뉴타운에 자사고도 1개 들어오는거 같은데요(정확한건 아닙니다.)