2022년 5월 31일 화요일 부동산 뉴스
■노도강 영끌족 "내가 막차?"…다주택자 매물 쏟아진다
-양도세 중과 한시 배제 조치 시행 이후
-다주택자들 강남 남기고 외곽부터 정리
-노도강 거래 70%가 전거래 대비 하락
-강남3구, 마용성 하락거래는 절반 그쳐
-"일부 급매 제외하면 상승 거래 대부분"
■보유세 완화에 '똘똘한 한채' 현상 심화..거래절벽은 장기화
-작년 공시가 적용..91% 해당 '6억원 이하' 재산세 줄어
-종부세도 줄지만 2020년 수준 환원은 어려워
-1주택자 보유세 감면에 다주택자 매물 출회 가능성도
-대출 완화에도 매수심리 위축..관망세 지속될 듯
■생애 최초 주택 LTV 80%로↑…신혼부부 50년 모기지 도입도
-[민생안정 10대 프로젝트-서민·중산층 주거안정 대책]
-DSR에 '미래 소득' 반영
-청년층 대출 한도도 늘려
-"금리 인상에 주담대 부담 주택구입 광풍은 없을 것"
■석달새 55개국 금리 올렸다…20년만에 최고 속도로'긴축'
-美·英, 올들어 금리 1% 끌어올려
-ECB는 7월…2011년 이후 최초
-濠·加·印·폴란드 수주내 인상 유력
-신흥시장, 금리 인상에 더 적극적
■"매물 쌓이는데 가격은 오른다"…눈치게임 돌입한 주택시장
-서울 아파트 상승률 확대, 중위매매가격 11억 코앞
-거래 절벽 상황, 물건은 쌓이는 데 호가는 오른다
-매수자와 매도자의 가격 괴리감이 커 좀처럼 거래로 연결되지 않아
■1기신도시 재정비 민관합동 TF 출범…집값 움직이나
-TF 가동 시작…마스터플랜 수립 착수
-국회 계류된 관련법 입법화도 지원
-“기대감에 1기 신도시 집값 움직일 듯 다만 입지별로 가격 벌어져 주의”
■혼인신고 하면 청약도 대출도 불이익…이유있는 '위장 미혼'
-'법적부부 미루기' 갈수록 증가
-청약당첨위해 1인가구 유지
-전세자금대출 기준 맞추고 '다주택' 피하려 신고 않기도
-딩크족은 "족쇄로 느껴 안해"
■공사중단 42일 만에 마주앉은 둔촌주공 '여전한 평행선'
-조합 "타협점 찾을 것 기대"
-시공단 "다음 일정도 안잡혀"
-내달 3일까지 운영실태 점검
■"7000억 사업비를 메꿔야한다고?"…잠 못드는 둔촌주공 조합원들
-재건축 공사중단 현장 가보니
-8월 사업비 대출 만기 앞두고 시공단, 연대보증 거부 시사
-전체 공정률 50% 넘겼지만 연내 공사재개 물건너 갈수도
-정부·서울시도 해법 못내놔
■"재건축 완화 늦을 것"…리모델링 72% 늘었다
-조합설립 72→124개 단지
-'규제완화땐 재건축' 예상 깨고 "빠른 추진이 정답" 속도 빨라져
-용적률 높은 단지 선택폭 좁아
-SK, 리모델링 사업 첫 진출, 쌍용과 인천 1982가구 첫 수주
-대치 2단지는 재건축파와 '갈등'
■"원자재값, 공사비에 반영…분양수수료도 절반 환급"
-국토부 건설자재 대책회의
-250만가구+α 주택 공급 계획을 위해서 건자재 원활한 공급 중요
-공사비 상승분 공사비에 적기에 반영될 수 있도록 하고 대출금리 인하 검토
■6월 전국 아파트 공급 물량 30% 늘었지만…지방에 66% 집중
-분양가 상한제 완화 '눈치보기'
-5월엔 예정물량의 60%에 그쳐
-부산 4959, 충북 3119가구 몰려
■3억 하락거래 아니면 안 팔려…GTX호재 사라진 인덕원
-신축도 구축도 2억~4억원 가량 하락
-교통호재 전 작년 초 가격대 회귀
-“단기 급등에 낙폭 크지만…GTX 착공 시점서 상승할 수도”
■용산 아파트 3.3㎡당 평균가 6000만원 돌파
-강남·서초·송파 이어 네번째
-한달만에 매매가 1.5% 올라
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