후이가인 홍콩 맨션 반값에 팔려

[이매진]

후이가인 홍콩 맨션 반값에 팔려

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许家印香港豪宅半价卖出 | 债权人 | 售出 | 恒大集团 | 新唐人电视台

후이가인 홍콩 맨션 반값에 팔려

사진은 선전에 위치한 Evergrande 본사 건물을 보여줍니다. (게티 이미지를 통한 NOEL CELIS/AFP)

베이징 시간: 2024-05-21 18:23

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[신당통신, 베이징 시간, 2024년 5월 21일] 중국 부동산 거대 기업 에버그란데 그룹 의 창업주 쉬가인이 체포됐다. 홍콩 후이카인(Hui Ka-Yin)이 소유한 언덕 위 맨션이 채권단에 의해 인수된 후 최근 지난해 가치의 거의 절반인 약 4억7천만 홍콩달러에 매각됐다.

홍콩 '명보' 보도에 따르면 한때 회가인 이나 관계자 소유였던 10번 총알길의 고급 주택 중 하나가 채권단에 의해 1년 넘게 매물로 나와 있었다. 최근까지 한 구매자가 약 4억 7천만 달러에 이를 인수했습니다. 1년 전 가치는 HK$ 8억 8천만의 절반 수준이었습니다.

위에서 언급한 부동산은 House B, No. 10 Bullet Path로 판매 가능 면적이 약 5,171평방피트입니다. 오랫동안 CCB Asia에 인수되었으며 약 1년 전에 매물로 나왔습니다. 정보에 따르면 Xu Jiayin과 관련 당사자는 New World의 No. 10 Bullet Path에서 방갈로 3개를 구입했습니다.

보도에 따르면 Evergrande 폭발 이후 위에서 언급한 3개의 초호화 빌딩을 포함하여 홍콩의 Evergrande Xu Jiayin 또는 관련인이 소유한 다수의 부동산이 연속적으로 인수되었으며 그중 이번에 매각된 House B가 위탁되었습니다. 지난해 3월 Centaline Real Estate와 CBRE가 공동 독점 대리인으로 계약했으며 당시 시장 가치는 약 HK$8억 8천만에 달했습니다.

당시 관계 기관은 현지 기성 가족, 슈퍼 부자, 본토인 등 수십 명의 구매자 그룹으로부터 문의를 받았지만 아직 판매되지 않았다고 밝혔다 . 최근 거래 가격을 기준으로 시가는 다음과 같습니다. 1년 전보다 약 47% 감소했습니다.

공개 정보에 따르면 Xu Jiayin은 2010년에 Peak의 No. 10 Bulli Path에 Tower B, Tower C, Tower E 3개의 빌라를 구입했으며 총 시장 가치는 약 25억 홍콩 달러에 달했습니다. Evergrande 폭발 이후 Xu Jiayin은 이 세 개의 저택을 차례로 저당잡았습니다.

2023년 9월, Evergrande의 전무이사이자 이사회 의장인 Xu Jiayin이 체포되었습니다. 이에 앞서 Xu Jiayin의 둘째 아들 Xu Tenghe가 조사를 위해 연행되었습니다. 캐나다 여권을 소지한 딩 유메이(Ding Yumei)가 조기 출국했다.

올해 2월 26일, Ding Yumei는 자신과 Xu Jiayin의 둘째 아들 Xu Tenghe로부터 총 10억 홍콩 달러가 넘는 빚을 갚기 위해 홍콩 고등 법원에 소송을 제기했습니다.

이르면 2022년 초, Ding Yumei와 Xu Jiayin은 '기술적 이혼'을 신청했습니다. 이번에 Ding Yumei와 그녀의 친아들이 채권 추심을 추구하고 있는데, 이는 본질적으로 시장에서 '기술적 소송'이라고도 불리는 위장된 자산 양도입니다.

올해 1월 29일, 홍콩 고등법원은 Evergrande Group 에 대한 청산 청원을 심리했습니다 . 판사는 공식적으로 청산 명령을 내리고 규제 명령을 처리할 예정입니다.

Evergrande Group은 2021년 말에 해외 부채에 대한 채무 불이행을 겪었으며 총 부채가 미화 3,270억 달러를 초과하는 세계에서 가장 부채가 많은 부동산 개발업체입니다. 2년여 전부터 부채 상환을 중단한 뒤 채권단과 구조조정을 논의해왔다.

China Evergrande는 7번의 연기된 청문회를 거쳤고 청산 명령을 받기 전에 채권자와 구조 조정 합의에 도달하지 못하여 중국 최대 기업 파산 사건 중 하나가 끝났습니다.

올해 3월, Evergrande Real Estate는 심각한 금융 사기를 저질렀으며 사기성 채권 발행 혐의를 받은 것으로 밝혀졌습니다. 중국 증권감독관리위원회는 Evergrande Real Estate, Xu Jiayin에게 행정 처벌 및 시장 금지 조치를 "사전 통지"했습니다. Xia Haijun, Pan Darong, Pan Hanling, Ke Peng, Zhen Litao 및 Qian Cheng은 Xu Jiayin과 Xia Haijun에 대해 '증권 시장에서 평생 금지', Evergrande Real Estate에 41억 7500만 위안의 벌금을 포함한 행정 처벌을 부과했습니다.

(편집자: 리엔젠)