부동산개발업 “등록요건 완화, 정보공시 강화”

[김진규]

부동산개발업 “등록요건 완화,

정보공시 강화”

- 건축물 2,000㎡→3,000㎡로…

  등록 재정 부담 줄이고 건전성 높여

부서:부동산산업과   등록일:2015-07-07 11:00

 

 

국토교통부(장관 유일호)는

8일 소규모 개발업자의 재정적 부담 경감을

위해 부동산개발업 등록요건을 완화하는

한편 등록사업자의 건전성 강화를 유도하기

위해 온라인 정보공시를 강화할 계획이라고

밝혔다.

① 부동산개발업 등록요건 완화

현행 부동산개발업법에 따르면

건축물 연면적 2,000㎡,

토지 면적 3,000㎡ 이상을 개발하고자

하는 경우 개발업 등록을 하도록 되어 있으나,

앞으로 건축물 분양신고 면적과 동일하게

건축물 연면적 3,000㎡,

토지 면적 5,000㎡ 이상을 개발하는 경우

개발업 등록을 하도록 요건이 완화된다.

이 경우 그간 건축물 분양신고

면적(3,000㎡ 이상)과 부동산개발업 등록요건

건축물 면적(2,000㎡)이 서로 달라 인허가

관청의 법률 적용 과정에서 발생하던 혼선이

해소되고, 3,000㎡ 미만 건축물 등을 개발하는

소규모 부동산개발업자의 개발전문인력(2인)

고용의무 등이 면제되어 업체당 연간

최소 약 6,680만원의 등록비용을 절감할 수

있을 것으로 보인다.

② 정보공시 강화

현재 부동산개발업자에 대한 등록정보는

각 지자체별로 분리되어 있는 한국토지정보

시스템(KLIS)를 통해 해당 관할 지역의

등록개발업자에 대한 개별 정보만 공시되고 있으나,

앞으로는 국토교통부가 운영 중인

국가공간정보통합체계(http://www.nsdi.go.kr) 및

온나라 부동산정보 통합포털(http://www.onnara.go.kr)과

연계하여 전국 부동산개발업자의

등록상황, 경영상황 및 사업실적 등을

한눈에 찾아볼 수 있도록 개선할 계획이다.


이와 같이 개선될 경우 부동산개발업자의

자본금 순위, 사업실적 순위, 행정처분 부과내용

등을 한눈에 쉽게 비교할 수 있게 되어

수요자가 부동산개발업자를 선택할 때

유용한 자료로 활용할 수 있게 될 뿐만 아니라,

부동산개발업자 간 건전한 경쟁을 유도함으로써

부동산산업의 발전에 기여할 수 있을 것으로

보인다.

국토교통부는 이와 같은 내용의

｢부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률｣

(이하 “｢부동산개발업법｣”) 및 동법 시행령

개정안을 7월 8일부터 입법예고

(’15.7.8. ~ ‘15.7.27)한다.

개정안에 대한 의견이 있는 경우에는

7월 27일까지 우편, 팩스 또는 국토교통부

홈페이지(http://www.molit.go.kr) “정보마당/법령

정보/입법예고”를 통해 의견을 제출할 수 있다.

※ 의견제출처 : 339-012 세종특별자치시

도움6로 11 국토교통부 부동산산업과

(전화 : 044-201-3415, 팩스 044-201-5538

150708(조간) 부동산개발업 등록요건 완화 정보공시 강화(부동산산업과).hwp

 150708(조간) 부동산개발업 등록요건 완화 정보공시 강화(부동산산업과).pdf