청라/청라지구/인천청라지구/청라국제도시-청라분양권시세 아파트/분양권시세동향 (2011.8.22)A6블럭~A22블럭
보고서(2011.8.15~2011.8.21)A6블럭~A22블럭
여름도 막마지에 접어드는 청라지구
현장은 아파트공사로 한창인가하면 입주를 압둔아파트는 입주준비에 열을 올리고 있습니다.
전기점검하느라고 멀리서 아파트전체에 불을 켜놓고 이상유무에 왔다갔다 하는모습이 보입니다.
9월은 동양엔파트26블럭 입주하고 휴먼시아/한라비발디는 10월초 입주예정입니다.
청라지구 지난한주간 시세를 정리한다면
미국/유럽에서 들려오는 좋지않은소식에다 주식시장악재가 겹쳐 다소 하향세를 보였다고는 생각하지만
그파장은 현재까지는 미미한상태로 보이며
상당히 안정적으로 선방하고있다고 생각합니다.
이러한현상은 약 3월부터시작된 내림막시세에서 많은 손바뀜현상이 원인이라 생각하는데요
이러한 원인으로 일부아파트를 제외하고는 매도수량이나 호가가 나오지 않습니다.
입주를 코앞에둔 일부아파트이외에는 다소 시세는 안정적인 모습입니다.
청라지구 자체적으로는 호재가 약간 있습니다.
골프장완공이나 경인아라벳길이 예고하고있습니다.
때문에 10월을 좋게 보는사람들도있습니다.
그렇다고 부동산안정적이라 단정하기는 이르며
매스컴이나 뉴스에서도 듣다싶이 경기하향세를 점치거나 경기상승률을 낮추는 전문가집단이
늘어나고 있어 우려를 자아내고있습니다.
또한금융위기와는 또다른 큰악재로보는경우와 오래갈것이라는 이야기들이 심심챃게 등장하고있어서
우리회원님들은 돌다리 두드리는심정으로 한걸음 다가가시기 바랍니다.
청라지구현재 아파트는 26/34평 아파트가 시세를 주도하거나
매기또는 매수세 쏠리는 현상이 많습니다.
현재는 힐데스하임과 호반20블럭이 주포로 나서고있으나 급매물이외에는
거래물량 자체가 부족합니다.
전세시세는 하루가 다르게 변해가고잇습니다.
가격적으로는 다른수도권에비해낮지만 많은물량소진으로
26/34/44평 모두 인기가있어서 오름세 꾸준히 유지하는 중입니다.
이번주 시세는 보합권으로 정리드리며
가격조정은 전주와같게 유지합니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :032-5678-222
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6 한라
비발디
|
= (-1000만원~
2000만원 |
|
(-3000만원
~0만원) |
1089만원 |
↘ |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7 한화
꿈에그린
|
= (0만원~
3000만원) |
|
(-500만원
~3000만원) |
1081만원 |
↘ |
= |
2012.3월/
2010.5월 |
A8 대우
푸르지오
|
(0만원~
1000만원) |
|
(-3000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리 |
|
|
(-3500만원~
1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단 |
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
|
|
(-3500만원
1000만원) |
1105만원 |
↘ |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s 클레스 1차 |
|
|
(0만원)
|
1295만원 |
= |
= |
2010.9월/
|
A14 호반
베르디움
|
|
|
( 0만원) |
875만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A15 광명
메이루즈
|
|
|
(-3000만원~
0만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥
s 클레스 2차 |
|
|
↘
(0원~
-8000만원) |
1300만원 |
= |
= |
2010.5월/
|
A17 웰
카운티 1차 |
|
|
0만원 |
842만원 |
= |
= |
2010.7월/
|
A18 호반
베르디움
|
|
|
(0만원) |
925만원 |
= |
= |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티
|
|
|
(-3500만원~
1000만원) |
1190만원 |
↘ |
|
2012.5월/
2010.3월
|
A 20 호반
베르디움
|
|
|
(0원~
3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS
자이 |
|
|
(0만원) |
1328만원 |
= |
= |
2010.6월 |
A22서해
그랑블
|
|
|
(0만원) |
982만원 |
= |
= |
|
M1
반도유보라 |
|
|
(0원~
2000만원) |
|
|
|
|
M2우미
린스트라우스 |
|
|
(-3000만원
0만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/
|
첫댓글 멋지십니다...넘 자세히 알려주시고 전문적이시고....나중히 찾아뵙고 싶네요...