집 짓기 A to Z

[자카란다]

집 짓기 A to Z 

내 집 짓기 첫걸음 알아야 할 것도 몰랐던 것들도 너무 많죠? 처음부터 하나하나 말씀드리려면 내용이 너무 많습니다.

쉽게 생각하면 너무 쉽고 어렵게 생각하면 너무 어렵습니다. 너무 많이 알아도 너무 조금 알아도 문제가 되죠? 그럼 처음부터 하나씩 큰 틀에서 설명해 드리겠습니다.

집 짓기 순서는 크게는 4가지 세분화하면 20가지 정도가 됩니다.

건축 기획 단계

01. 건축 자료 수집하기

어떤 집을 원하는지 각 실의 구성 등 막연하지만 내가 원하는 건축 스타일을 하나씩 수집해 보세요.

02. 건축 예산 계획하기

예쁜 집 고급주택을 누구나 원하지만, 건축에 사용 가능한 예산을 무시할 수는 없습니다. 

03. 전문가와 건축비용 알아보기

건축 예산이 확인되었다면 내가 가지고 있는 건축예산으로 어떤 집을 건축할 수 있는지 전문가와 알아보세요.

04. 토지 구입 하기

나의 건축물에 맞는 토지를 알아보세요. 토지의 성질에 따라서 내가 원하는 건축의 여부가 정해집니다.

05. 건축설계사, 시공사 선정하기

건축 설계와 건축 시공사를 선정해야 합니다. 설계와 시공을 한 번에 의뢰할지 설계와 시공을 분리할지 각 장단점을 생각해 보세요.

건축 설계 단계

06. 가도면 그려보기

집 짓기 전 가도면으로 우리집의 형태를 대략적으로 확인해보세요.

07. 건축설계

본격적인 건축설계에 앞서 서두르지 마시고 최대한 꼼꼼하고 시간적 여유를 두고 시작하세요.

08. 건축 인허가 접수

건축 설계가 마감되고 인허가 접수되었습니다.  지역에 따라 다르지만,  제주도의 경우 특별한 문제가 없다면 50일~60일 소요됩니다.

09. 착공계 접수

건축 허가와는 별개로 착공 허가를 받아야 공사를 시작할 수 있습니다.

착공 단계

10. 대지 정리

착공하기 전 대지의 레벨을 맞추거나 잡초와 쓰레기를 정리하는 바탕 작업이 진행됩니다.

11. 토목 공사

대지에 성질, 건축의 형태에 따라서 토목공사의 여부가 결정됩니다. 토목 공사는 기본적으로 측량이 된 토지의 경계를 기준으로 허가를 받은 면적에 성토 및 절토를 하면서 토지의 모양을 좋게 하는 것입니다.

12. 공사 시작

기초 터파기를 시작으로 본격적인 건축공사가 시작됩니다.

13. 골조공사

철근 콘크리트의 기준으로 골조 공사는 보통 2개월 안에 마감됩니다.

14. 골조 마감

골조 공사가 마감되고 골조 청소를 시작으로 내부와 외부 마감 작업 준비를 합니다.

15. 전기, 설비 공사

전기 배선, 설비 배관 등 바탕 작업을 진행합니다. 이제 슬슬 주택의 모습이 갖춰집니다.

16. 내부 마감, 외부 마감 공사

창호 공사가 마감될 때 외부 공사도 거의 마감됩니다. 이제 본격적으로 내부 마감 공사가 진행됩니다.

17. 공사 마감 (완공)

공사가 마감되었습니다.  준공이 나지 않아 입주할 수는 없지만 완벽한 주택의 모습을 갖추었습니다.

서류 접수

18. 준공 서류 접수

공사에 사용된 납품서류와 건물 사진 등 여러 가지 서류를 취합하여 준공접수를 합니다.

19. 이사 및 입주

준공 청소와 입주 청소를 마감하였습니다. 이제 집짓기의 길고 긴 여행이 끝났습니다.

20. 하자 리스트 확인

꼼꼼하게 공사를 하여도 막상 입주하고 나면 하자와 미비된 부분이 보이기 마련입니다. 

하자 리스트를 작성하여 시공업체와 공유하여서 하자 보수를 받도록 하여야 합니다.

#유진주택건설