군산 아이파크 2차 레이크시티 은파호수공원

[IMBA]

수도권 부동산 시장이 회복세를 나타내는 가운데 지방에서는 브랜드 아파트 단지가 주목받고 있습니다. 이는 주거 선호도가 높은 주요 단지를 중심으로 매수세가 활발해지며, 이로 인해 지역 내 이동 수요도 증가하고 있는 상황에서 볼 수 있는 현상입니다.

이번에는 이런 흐름 속에서 특히 주목해볼 만한 군산 아이파크 2차 레이크시티 은파호수공원 아파트를 살펴보겠습니다. 이 단지는 군산의 대표적인 주거 단지로서, 우수한 입지 조건과 다양한 생활 편의시설을 보유하고 있어 주민들에게 큰 만족감을 제공하고 있습니다. 군산의 주요 상업 및 교육 시설과 가깝고, 교통 편의성도 뛰어나 이동이 편리합니다.

최근 원자재 및 인건비 상승, 시장 침체로 인해 시공사들이 인허가 및 착공 신고를 줄이고 있어 내년부터 아파트 공급 가뭄이 예상됩니다. 이로 인해 신축 아파트에 대한 수요가 집중되고, 아파트 공급 가격도 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 이러한 공급 부족은 수요 증가와 전세가 상승으로 이어져 매매 전환 수요가 증가할 것으로 보입니다. 이에 따라 금리 인하 예상과 함께 정부의 부동산 정책도 점차 완화되고 있는 상황입니다.

사업개요

군산 아이파크 2차 레이크시티 은파호수공원 아파트에 대해 좀 더 자세히 알아본 정보를 공유하겠습니다. 이 아파트는 전라북도 군산시 지곡동에 위치하고 있으며, 총 8개 동, 지하 4층부터 지상 최고 29층까지, 총 722세대가 건설되었습니다. 각 세대마다 1.52대 비율의 넉넉한 주차 공간이 제공되어 주민들의 주차 걱정을 덜어줍니다. 건폐율 30.12%, 용적률 247.30%로 넉넉한 공간 활용과 효율적인 단지 설계가 돋보입니다.

군산 아이파크 2차 레이크시티는 남향 배치로 자연광을 최대한 받을 수 있으며, 모든 세대는 4베이 구조로 설계되었습니다. 조경 면적은 전체 대지의 31.61%를 차지하며, 이는 법정 기준을 크게 초과하는 수치로, 넓은 녹지 공간은 주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 84㎡, 114㎡, 그리고 226㎡의 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 특히 226㎡의 펜트하우스는 단 4세대만이 제공되어 희소가치가 높습니다. 각 세대는 4베이 판상형 설계로 개방감이 뛰어나고, 다양한 수납 공간이 마련되어 있어 실용성을 높였습니다. 이로써 군산 아이파크 레이크시티  은파호수공원은 주민들에게 편안하고 품격 있는 생활공간을 제공하고 있습니다.

교통 편리성

군산 아이파크 2차 레이크시티는 교통의 중심지로서의 위치를 자랑하며, 이는 그 자체로 우수한 접근성을 보장합니다. 그것은 공단대로와 월명로를 통해 군산 시내로 쉽고 빠르게 접근할 수 있게 하는데, 이 두 도로는 주요 도로로서의 역할을 합니다. 또한, 새만금북로를 이용하면 인접한 도심으로도 매우 편리하게 이동할 수 있는데, 이는 교통의 편리성을 한층 더 높여줍니다. 군산 고속버스 터미널, 장항선 철도, 서해안 고속도로 등 광역 교통망이 잘 구축되어 있어 대중교통 이용이나 자가용을 이용한 외출이 무리 없음을 의미합니다.

주변에는 롯데마트, CGV, 롯데시네마 등의 대형 쇼핑 및 문화시설이 차로 10분 거리에 위치해 있어, 이는 일상생활이나 여가 활동에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있음을 의미합니다. 또한 광천시장과 여러 상가시설들이 가까운 거리에 위치해 있어, 이는 다양한 쇼핑과 식사를 즐길 수 있는 편리함을 제공합니다.

학군 우수

군산 아이파크 2차 레이크시티 은파호수공원 주변의 교육 환경은 우수하며, 동산중학교, 군산초등학교, 푸른솔초등학교, 서해초등학교 등이 도보로 이용 가능한 거리에 있습니다. 이는 학령기 자녀를 둔 가정에게 우수한 교육 환경을 제공하며, 중등교육 기관인 동원중학교와 군산여자상업고등학교도 가까이에 위치해 있어 학생들의 학교 생활이 편리해질 것입니다.

호수 조망권

기존에 조성된 2,800세대에 이어 약 11,000가구가 추가로 조성될 예정이며, 이로 인해 총 14,000세대 이상의 대규모 주거 타운이 형성될 것입니다. 이러한 규모의 확장은 지역 인프라 개선을 예상하게 하며, 주민들에게 다양한 편의를 제공할 것입니다. 약 257만 평방미터의 공원은 은파유원지와 수변 산책로가 잘 조성되어 있어 휴식처로 이용됩니다. 군산 아이파크 2차 레이크시티 서측에는 약 1만 평 규모의 지곡공원, 북측에는 2만 평 규모의 은파근린공원이 조성될 예정입니다. 미세먼지와 같은 환경 문제를 고려하면, 공세권, 즉 공원 근처 주거지를 선호하는 실수요자들에게 인기가 있을 것입니다. 일부 가구에서는 은파호수공원을 바라보는 조망권을 확보할 수 있어 선호도가 높아질 것으로 예상됩니다.

주변 개발 정보

군산 아이파크 2차 레이크시티 은파호수공원 주변의 개발 정보를 살펴보면, 지난해 7월에 국가 첨단 전략산업의 이차전지 특화단지로 최종 선정되었습니다. 이에 따라 생산유발 효과 약 8조 5천억 원, 부가가치 유발 약 2조 7천억 원, 그리고 약 3만 2천 명의 고용 창출이 예상되고 있습니다. 또한, 새만금의 땅, 바다, 하늘을 연결하는 트라이포트 구축 사업이 진행 중입니다. 이 프로젝트는 항만, 공항, 철도 인프라를 통합해 물류 경쟁력을 강화하고 시너지를 창출할 목표로 하고 있습니다. 2030년 준공을 목표로 하여 현재 기본 계획 수립 단계에 있습니다. 여러 산업단지와의 접근성이 우수해 직주근접의 이점을 가지고 있습니다.

실제로 군산 아이파크 2차 레이크시티 모델하우스를 방문하면 주거 편의성과 미래 가치를 한눈에 볼 수 있습니다. 이곳은 전라북도 군산시 미장동에 위치해 있으며, 미래 지향적인 생활을 꿈꾸신다면 추천드립니다.