중국에는 좀비 공원이 몇 개나 있나요? 천진산업단지 내 100개 이상의 건물이 미완성 상태로 노출됐다.

[이매진]

중국에는 좀비 공원이 몇 개나 있나요? 천진산업단지 내 100개 이상의 건물이 미완성 상태로 노출됐다.

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中国有多少僵尸园？天津工业园被曝100多座楼烂尾 | 房地产 | 崩盘 | 烂尾楼 | 新唐人电视台

중국에는 좀비 공원이 몇 개나 있나요? 천진산업단지 내 100개 이상의 건물이 미완성 상태로 노출됐다.

중국 부동산 위기가 심화되며 붕괴 위기에 직면해 있다. 사진은 파일사진입니다. (JOHANNES EISELE/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2024-05-29 16:54

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[신당통신, 베이징시간 2024년 5월 29일] 중국 공산당 당국이 다양한 '구제' 조치를 단행했지만, 중국 부동산 시장은 계속 악화되고 있다. 텐진의 한 공업단지에는 100채가 넘는 미완성 건물이 있고 사람이 없어 지금은 '좀비 공원'이 됐다는 보도가 있다 . 중국 본토 사람들은 "전국에 좀비파크가 너무 많다. 한번 확인해 보면 충격적일 것"이라고 반응했다.

5월 28일, 중국 중앙 TV는 Bingang 건축자재 도시로도 알려진 Xiaxiang 화학 파이프 물류 센터가 천진 빈하이 신구에 위치해 있다고 보도했습니다. 2011년 8월 착공해 아직 완공되지 않았다. 프로젝트 현장에는 건물이 오랫동안 비어 있었고, 미완성 건물이 100채 이상 있었으며 , 토지는 일년 내내 유휴 상태로 황폐되어 있었습니다.

10년 전 이 프로젝트는 "빈하이 샤샹 국제 물류 센터"라는 이름으로 공개되었으며, 조달, 창고 보관 및 거래 결제를 통합하는 현대적인 물류 유통 기반을 구축하기 위해 총 13억 위안을 투자할 계획입니다. 이제 10년이 지났지만 공원에는 상인이 정착하지 않았고 아직 공사도 완료되지 않았습니다.

해당 프로젝트는 37만㎡ 규모로 2011년 8월 착공됐다. 이후 판매허가 부족, 기획·시공 무단 변경 등의 문제로 아직까지 기획 승인이 보류됐다. .

보고서는 현재 이 프로젝트의 투자 및 건설 당사자인 천진샤샹투자개발유한공사가 파산 위기에 처해 있으며 토지가 압류됐다고 밝혔다. 회사가 파산청산에 들어간 뒤 이른바 '상점'을 매입한 이들은 채권자로 등재됐다. 일부 구매자는 채권자 취급을 단호히 거부하고 자신이 구입한 주택의 소유권을 확인해달라고 당국에 반복적으로 요청했습니다.

Xiaxiang Company는 당국의 지원 정책이 효과적으로 구현되지 않았고, 금융 기관 및 협력 단위가 관망하는 태도를 취하여 회사의 자본 사슬이 무너지고 금융 소송이 발생했다고 믿고 있습니다. 후속 건설 단위는 작업을 중단하고 등록된 상인은 일련의 이유로 인해 현재까지 프로젝트가 중단되었습니다.

오늘(5월 29일) 바이두와 시나 웨이보의 인기 검색어에는 '텐진 공업단지 건물 100여 채가 미완성인 것으로 드러났다'라는 제목이 올라 뜨거운 논란을 불러일으켰다.

투자 전문가이자 빅 V 'Wan Dianhao'는 13년 동안 미완성된 미완성 산업 단지가 이제야 백업 + 관심을 돌리는 것으로 노출되었으며 아무도… "미완성 산업 단지는 상대적으로 해롭다"고 말했습니다. 상대적으로 규모가 작아 납품이 보장되더라도 납품이 불가능한 상업용 주거용 건물에 대한 제안이 우리 국민들에게 더 자주 노출됩니다!”

금융 블로거이자 빅 V "Wealth Key"는 천진시 기획자율국 빈해신구 분원과 천진시 경제기술개발구 계획자율국이 계획 승인 업무를 놓고 분쟁을 벌였다고 밝혔습니다. 어느 쪽도 관련 형식을 받아들이지 않을 것입니다.

베이징 Jingdu 법률 사무소의 Big V와 변호사 Chen Zhihui는 경기 침체와 부동산 시장 하락 시대에 미완성 건물과 절반 완성된 프로젝트 현상이 점점 더 일반화될 수 있다고 말했습니다. 시장에서 프론트 엔드 사용자 의 구매력, 동기 및 자신감이 부족하고 백엔드 자금 조달 도구, 특히 레버리지가 점점 더 제한되고 있습니다 . 거품 압착 기간. 천진의 이 산업단지는 그야말로 축소판입니다.

'류윤 박사'는 "빙산의 일각이다. 권력의 원천 문제가 해결되지 않는 한 웨이샹의 경영 메커니즘과 문화는 억제되고 교정될 수 없으며, 권력과 책임은 동등할 수 없으며, 이러한 문제는 끝없이 일어날 것이다."

빅뷔가 "오늘 너무 행복해요"라고 하더군요, 아? 공업단지에 미완성 건물이 많은 이유는 무엇일까요? 전국에 미완성 상업용 건물도 많은데, 모두에게 집을 사라고 권하는 다양한 정책이 있습니다.

빅뷔 'Jikyou‧JikZ'는 일부 기업이 일을 망치려고 하지 않고 정부와 기업이 서로 끌어당기며 결국 해당 증명서를 발급하지 못하고, 돈을 회수할 수 없게 됐다고 말했다. 회사는 결국 곤경에 처해 있습니다.

다른 이들은 "꼭 보세요. 전국에 좀비파크가 몇 개나 있는지 모르겠어요", "종이로 보니 너무 충격적이다"라고 말했다.

“전국에 얼마나 많은 개발구를 건설했는지, 빈 공장은 몇 개나 점유했는지, 경작지를 얼마나 점유했는지, 누가 정산할지, 얼마나 큰 파이를 펼쳤는지. 어쨌든 땅이 팔리면 일단 땅을 팔아라. , 우리는 돈에 관심이 없습니다."

"잘 확인해보면 기획승인부 직원들이 많은 혜택을 받을 수 있을 겁니다. 잘 확인해보면 모든 산업단지에서 문제점을 발견할 수 있습니다."

"이건 새로운 것이 아닙니다. 전국 곳곳에 미완성 건물이 있습니다. 이는 부동산 산업의 전형이기도 합니다."

“얼마나 많은 사람들이 힘들게 번 돈을 빼앗겼는지 모르겠습니다.”

"돈을 빼앗고 도망갔다. 이제 밝혀진 이상 모든 당사자가 책임을 회피하고 있다. 애초에 정부 관료와 개발자들이 어떻게 공모했는지, 얼마나 많은 돈을 벌었는지 알아보자."

중국 부동산 위기가 심화되며 붕괴 위기에 직면해 있다 . 중국 공산당은 지난 5월 17일 부동산 업계에서 주택 시장을 살리기 위한 일련의 조치를 공식 발표했다. 핵심 목적은 미완성 주택의 위험에 대처하고 기존 상업용 주택을 소화하는 것이다. 당국은 재개, 취득 등을 통해 양도된 택지의 유휴부지를 처분합니다.

월스트리트저널(Wall Street Journal)에 따르면, 경제학자들은 중국 전역에서 비어 있거나 미완성된 부동산의 막대한 잔고를 처리하는 데 수천억 달러의 비용이 소요될 것으로 추정합니다. 그들은 팔리지 않고 미완성된 주택의 수를 고려할 때 전국적인 계획이 효과적일 수 있을 만큼 충분히 커야 한다고 경고했습니다.

노무라는 중국에 미완성 주택이 2,000만~3,000만 채에 달할 것으로 추산하고 있으며, 정부는 이를 완성하고 중국 부동산 시장과 더 넓은 경제에 심각한 영향을 미친 정체를 끝내기 위해 최소 4,400억 달러를 지출해야 할 것이라고 추정합니다.

독립 평론가 차이 센쿤(Cai Shenkun)은 이전에 해외 X 플랫폼에 중국 공산당이 20년 이상 지속된 부동산 시장의 위기를 단순히 해결할 수 없다고 게시한 바 있습니다. 이런 무작위 전술로 중국 부동산 산업을 살리려는 당국의 시도는 곧 실패로 끝날 것이다.

(편집자 : Tang Zheng)