FRED 블로그는 모기지의 재정적 부담을 측정합니다.

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FRED 블로그는 모기지의 재정적 부담을 측정합니다.

FRED 블로그는 엄격한 신용 조건이 주택담보대출 부채 상환의 재정적 부담에 미치는 영향을 포착하는 세 가지 다른 방법을 설명합니다.가계 가처분 소득의 비율로 주택 담보 대출 서비스 지급액은 매우 낮습니다.하지만 금리 상승으로 신규 대출 서비스 비용이 눈에 띄게 증가했습니다.

집값이 하락하고 있습니까?FRED 블로그는 이 질문에 "그것은 의존한다"고 분명하게 답합니다.이 모든 것은 주택 가격 지수의 성장률을 어떻게 계산하느냐에 달려 있습니다.

가정 및 비영리 단체, 1-4 가족 주거용 모기지; 책임, 수준  (HMLBSHNO)

출처: 연방 준비 제도 이사회(미국)  

릴리스: 미국의 Z.1 금융 계정  

단위:   수십억 달러 , 계절에 따라 조정되지 않음

빈도:   분기별, 기간 종료

소스 ID: FL153165105.Q

자금 흐름 테이블에 대한 자세한 내용은 Financial Accounts Guide를 참조하십시오 .

각 분기별 릴리스에서 소스는 시리즈 및 테이블에 대한 주요 데이터 및 구조적 개정을 수행할 수 있습니다. 이러한 변경 사항은 릴리스 하이라이트 에서 확인할 수 있습니다 .

재무 계정에서 소스는 패턴이 있는 문자 및 숫자 문자열로 각 시리즈를 식별합니다. 이 시리즈가 구성되는 방법을 포함한 자세한 설명은 소스에서 제공하는 시리즈 분석기를 참조하십시오.

추천 인용:

연방준비제도(US), 가계 및 비영리 조직의 이사회; 1-4 가족 주거용 모기지; 책임, 수준 [HMLBSHNO], FRED, 세인트 루이스 연방 준비 은행에서 검색; https://fred.stlouisfed.org/series/HMLBSHNO, 2023년 8월 8일.

개인 소득  (PI)

출처: 미국 경제 분석국  

릴리스: 개인 소득 및 지출  

단위:   수십억 달러 , 계절 조정 연이율

빈도:   매월

BEA 계정 코드: A065RC
개인 소득은 현재 생산에 사용되는 노동, 토지 및 자본을 제공한 대가로 받는 소득과 기업 및 정부로부터 받는 순 현재 이전 지불금입니다.25 개인 소득은 다음과 같습니다. 국민 소득에서 재고 평가 및 자본 소비 조정을 포함한 기업 이익, 생산 및 수입에 대한 세금에서 보조금, 정부 사회 보험 기여금, 순이자 및 자산에 대한 기타 지불금, 사업 경상 이전 지불액(순), 정부 기업의 경상 흑자, 임금 발생액에서 지출액, 자산에 대한 개인 소득 수령액 및 개인 현재 이체 영수증을 뺀 금액입니다.
미국 국민 소득 및 제품 계정 안내서(NIPA) - (http://www.bea.gov/national/pdf/nipaguid.pdf )

추천 인용:

미국 경제 분석국, 개인 소득[PI], FRED, 세인트 루이스 연방 준비 은행에서 검색; https://fred.stlouisfed.org/series/PI, 2023년 8월 8일.

미국의 30년 고정 금리 모기지 평균  (MORTGAGE30US)

출처: 프레디 맥  

릴리스: 기본 모기지 시장 조사  

단위:   퍼센트 , 계절에 따라 조정되지 않음

빈도:   매주, 목요일 종료

2022년 11월 17일, Freddie Mac은 Primary Mortgage Market Survey®(PMMS®)의 방법론을 변경했습니다. 주간 모기지 이율은 이제 전국의 대출 기관이 Freddie Mac에 제출한 신청서를 기반으로 합니다. Freddie Mac의 개선 사항에 대한 자세한 내용은 연구 노트를 참조하십시오 .

데이터는 Freddie Mac®에 의해 "있는 그대로" 제공되며, 정확성에 대한 보증이나 상품성 또는 특정 목적에의 적합성에 대한 묵시적 보증을 포함하되 이에 국한되지 않는 어떠한 종류의 명시적 또는 묵시적 보증도 제공하지 않습니다. 데이터 사용은 전적으로 사용자의 책임입니다. 어떤 경우에도 Freddie Mac은 계약, 불법 행위 또는 기타 이론에 따른 직접적, 간접적, 부수적, 특별, 결과적 또는 징벌적 손해를 포함하되 이에 국한되지 않는 데이터로 인해 발생하거나 데이터와 관련된 모든 손해에 대해 책임을 지지 않습니다. Freddie Mac이 그러한 손해의 가능성을 알고 있더라도 책임을 지지 않습니다.

저작권, 2016, 프레디 맥. 허가를 받아 재인쇄했습니다.

추천 인용:

Freddie Mac, 미국의 30년 고정 금리 모기지 평균[MORTGAGE30US], FRED, 세인트루이스 연방준비은행에서 검색; https://fred.stlouisfed.org/series/MORTGAGE30US, 2023년 8월 8일.

가처분할 수 있는 개인 소득 (MDSP) 의 백분율로 모기지 부채 서비스 지불 

출처: 연방 준비 제도 이사회(미국)  

릴리스: 가계 부채 서비스 및 금융 부채 비율  

단위:   퍼센트 , 계절 조정

빈도:   분기별

가계부 채상환비율(DSR) 은 총 가처분소득 대비 가계부채 상환액의 비율이다.

DSR은 두 부분으로 나뉩니다. 모기지 DSR (MDSP)은 분기별 총 모기지 지불금을 총 분기별 가처분 개인 소득으로 나눈 것입니다. CDSP( 소비자 DSR) 는 예정된 분기별 총 소비자 부채 상환액을 분기별 총 가처분 개인 소득으로 나눈 값입니다. 모기지 DSR과 소비자 DSR은 DSR에 합산됩니다.

자세한 내용은 이사회를 참조하십시오 .

추천 인용:

연방 준비 제도 이사회(미국), 일회용 개인 소득의 백분율로 모기지 부채 서비스 지불[MDSP], FRED에서 검색, 세인트루이스 연방 준비 은행; https://fred.stlouisfed.org/series/MDSP, 2023년 8월 8일.

모든 도시 소비자를 위한 소비자 물가 지수: 미국 도시 평균  (CPILFESL) 의 모든 항목에서 식품 및 에너지 감소

출처: 미국 노동통계국  

릴리스: 소비자 물가 지수  

단위:   지수 1982-1984=100 , 계절 조정

빈도:   매월

"모든 도시 소비자를 위한 소비자 물가 지수: 음식과 에너지를 제외한 모든 품목"은 음식과 에너지를 제외한 일반적인 상품 바구니에 대해 도시 소비자가 지불한 가격의 합계입니다. "핵심 CPI"로 알려진 이 측정값은 식품과 에너지의 가격 변동이 매우 심하기 때문에 경제학자들이 널리 사용합니다. 노동통계국(Bureau of Labor Statistics)은 공식 CPI를 정의하고 측정하며 자세한 내용은 FAQ 또는 이 기사 에서 확인할 수 있습니다 .

추천 인용:

미국 노동통계국, 모든 도시 소비자를 위한 소비자 물가 지수: 미국 도시 평균 [CPILFESL]의 식품 및 에너지 감소 전 항목, FRED, 세인트루이스 연방준비은행에서 검색; https://fred.stlouisfed.org/series/CPILFESL, 2023년 8월 8일.

릴리스 테이블

소비자 물가 지수

• 미국 도시 평균 CPI: 월간, 계절 조정

개인 소득 및 지출

• 표 2.6. 개인 소득 및 그 처분, 월간

1차 모기지 시장 조사

• 1차 모기지 시장 조사

Z.1 미국 금융 계좌

• 분기별: L.101 가구 및 비영리 단체
• 분기별: L.218 주택 모기지
• B.101 가계 및 비영리 조직의 대차대조표
• 분기별: B.101.h 가계 대차대조표