재테크 공부- 투자캐스트 8편

48.  [역발상 투자] 장,단점 및 고려사항, 역발상투자란?, 역발상핵심분석, 투자마인드, 역발상 체크포인트, 고수익연결, 부동산투자 (12:39) <a href="https://youtu.be/V1WSfKQmsjg">https://youtu.be/V1WSfKQmsjg</a>2030년까지 1인가구 증가로 공급량이 부족하다. 일시적인 하락을 기회로 삼아라. 이런 악재들이 역발상 투자이다. 부덩산은 사이클이다. .....................................49. [소형아파트] 24채 사면서 느낀점, 노하우 전달, 장점, 수익율, 길목잡기, 길목투자, 핵심 분석, 향후 전망, (10;41) <a href="https://youtu.be/BEPZGIEuQhg">https://youtu.be/BEPZGIEuQhg</a>대형보다 소형의 세입자가 더 오래 산다. 손바뀜이 바뀌면 수명이 짧아진다. 소형이 더 높은 가격이 상승한다. 투지금이 작을 수록 위험이 분산된다. 초소형은 재산세도 50% 감면해 준다......................................50. [투자마인드] 부동산투자8년차 부동산 물건을 보는 시각의 변화, 1년차vs8년차 차이점,투자스킬 변화 흐름, 어떤게 더 추가 되었나,매매 시간단축 가능 (22:17) <a href="https://youtu.be/0SSoAcZzvhc">https://youtu.be/0SSoAcZzvhc</a>경험이 많아지면 시각이 달라진다. 경험이 쌓이면 1)보지 않고도 산다. 2)여유가 생긴다. 여유가 없으면 실수를 한다. 3)매매가 빠르다. 4)협상에 능하다. 5)탑층은 쳐다보지 않는다. 6)공인중개사와의 관계가 원만해 진다. 저층은 월세가 잘 나나고 고층은 전세가 잘 나간다......................................51. [재테크팁] 국민연금 이래도 가입안하시렵니까? 주부, 학생도 가능하다, 무조건 가입해야 되는 이유, 임의 가입제도, 추후 납부제도, 5년선납제 (13:27) <a href="https://youtu.be/ffbJVjPopEE">https://youtu.be/ffbJVjPopEE</a>급매는 지속적으로 관리를 해야한다. 급매는 네이버 정보를 활용하여 표로 관리를 해라. 노후대책으로 국민, 퇴직, 개인연금 및 임대소득이다. 국민연금은 물가상승만큼 인상되므로 무조건 가입해라. 임의 가입제도가 있어 일시불로 당장 가입해라. 10년 이상 가입을 해야 하나 5년 선납제가 있다. 유족연금은 부부가 동시 가입시 선택할 수 있는 제도이다......................................52. [통장관리]부동산 투자자의 통장관리법, 카카오뱅크 활용, 자금활용, 통장관리, 자금관리, 자금분산 (11:21) <a href="https://youtu.be/pyX9XbhsOqw">https://youtu.be/pyX9XbhsOqw</a>카카오뱅크는 OTP가 없어도 등록이 되고 이체한도도 무제한이다. 이자가 실시간으로 볼수 있고 캐시백 혜택도 있다. 세이프박스에 넣으면 하루에 1.2% 이자를 준다. 이것은 1천만원 미만이다. 6개월 단위로 통장을 만들면 2% 이상 이자가 붙는다......................................53. [투자상담] 스타강사 찍어주는데 사야 될까요?, 서울vs지방투자 방법차이, 결국 가치에 수렴한다. 과녁맞추는 법, 튤립파동, 물고기잡는법 (24:31) <a href="https://youtu.be/BUEd-lSL3Mk">https://youtu.be/BUEd-lSL3Mk</a>매수세가 몰려 인위적으로 상승되는 아파트는 오래가지 못한다......................................54. [감사의인사}구독자 2천명달성 및 유튜브 시작한 이유, 유튜브 구독자 팁, 곧 1권더 출판계약 예정, 내년까지 목표 , 유튜브의 신 책소개 (14:56) <a href="https://youtu.be/q5DcE8Ytodg">https://youtu.be/q5DcE8Ytodg</a>유튜버 시작 4개월이 되었다. 1영상을 만드는데 4시간이 소요되었다. 도전을 해서 뭔가를 하는 것이 좋다. 유튜브의 신을 읽고 바로 시작했다. 밤을 세워서라도 즐겁게 얘기할 수 있는 것이면 바로 시작해라. .....................................55. (4군데 출판사) 출간오퍼? 작가데뷔? 재테크 책 출판하기, 출판하는법, 책쓰기, 감사인사 올림, 출간제안서, 책쓰기, 가제(35살 12억, 젊은부자의 투자기술) (8:56) <a href="https://youtu.be/J2yo8iMYvv0">https://youtu.be/J2yo8iMYvv0</a>자기논리에 빠져 글을 쓰지 않도록 해라.영상을 편집하면서 생각지 않은 주제가 떠오른다.