비 고
내 용
유형
원룸 13개
위치
경주시 충효동 2995-11 새조은원룸
평형
가격
295,000,000원
연락
010-4577-8841
기타
아파트 가격으로 건물 한채 구입
월세수입 280만원
수익률 16%
계산법 대출(6700만)전세(2200만) 안고 실구입금 20600만
년간 이자(5%) 335만
년간 월세 3700만(3700만-335만=3365만원 순수익)
따라서 3365/20600x100=16.3%
주변에 대학교(경주대,서라벌) ,아파트 (600세대)
위치하고 있어 1층은 음식점으로 가능함 총3층건물임
첫댓글 여기도 이젠 복덕방이 되가네..쩝
순수익은 아니겠죠?관리비가 얼마나 많이 들어 가는대요..ㅠㅠ
관리비는 청소 아주머님 있습니다 각 호실에서 부담 합니다 별도로 돈 들어갈 일 없습디다
@훈남이시네요 건물에 대한 관리유지비를 감안 하셔야해요.
주인이 직접관리하면 관리비는 별로 안들어 갈듯한데요.. 전세 2200있고 월세 보증금은 하나도 없나요.. 다 선납인가요.. 그리고 출입구와 정면 주차장 사진도 올려주심이..
다음지도 에서 로드뷰로 보실수있습니다
청소만 한게 관리가 아닙니다..모든 생활을 할수 있도록 부속들을 관리해야죠..하나부터 열까지 돈들어 갑니다..
이 물건을 두고 하는말이 아닙니다. 원룸 운영 절대하지마세요. 원룸 넘처나서 빈방 넘처납니다. 세입자 관리 정말 힘듭니다.빈방 넘처나니 임대료는 날로 내려갑니다..정말 잘 생각해서 결정해야합니다..
괜찬네요.여유만있으면 한번 도전해 보겟는데.........!
여유되실때 연락주세요 안팔고 기다릴께요ㅋ
첫댓글 여기도 이젠 복덕방이 되가네..쩝
순수익은 아니겠죠?
관리비가 얼마나 많이 들어 가는대요..ㅠㅠ
관리비는 청소 아주머님 있습니다
각 호실에서 부담 합니다 별도로 돈 들어갈 일 없습디다
@훈남이시네요 건물에 대한 관리유지비를 감안 하셔야해요.
주인이 직접관리하면 관리비는 별로 안들어 갈듯한데요.. 전세 2200있고 월세 보증금은 하나도 없나요.. 다 선납인가요.. 그리고 출입구와 정면 주차장 사진도 올려주심이..
다음지도 에서 로드뷰로 보실수있습니다
청소만 한게 관리가 아닙니다..모든 생활을 할수 있도록 부속들을 관리해야죠..하나부터 열까지 돈들어 갑니다..
이 물건을 두고 하는말이 아닙니다.
원룸 운영 절대하지마세요. 원룸 넘처나서 빈방 넘처납니다. 세입자 관리 정말 힘듭니다.
빈방 넘처나니 임대료는 날로 내려갑니다..
정말 잘 생각해서 결정해야합니다..
괜찬네요.여유만있으면 한번 도전해 보겟는데.........!
여유되실때 연락주세요 안팔고 기다릴께요ㅋ