2022년 12월 5일 월요일 부동산 뉴스

[숙이네(서울)]

2022년 12월 5일 월요일 부동산 뉴스

■금리 상승에 주거이자 지원 2배 '껑충'
-디딤돌·버팀목 대출 등 내년 예산 7515억원 배정
-생애 최초 주택구입자금 위해 보전해야 할 이차보전 금리 2.32%


■둔촌주공·장위동 자이 … 서울 '대어급' 6천가구 청약 대전
-공급부족 서울에 모처럼 대단지
-수도권 청약시장 회복 `가늠자`
-고금리와 분양가 극복 여부 관심
-화성·군산 등지서도 청약 접수


■하반기 16곳 중 15곳 미달…대구 미분양 속출
-규제지역 해제에도 수요 증발
-둔촌주공 청약이 '시장 가늠자'


■분양가 > 시세 '역전' 뚜렷…"차라리 급급매 잡자" 청약 외면
-대구 16곳 중 15곳 미달
-3.3㎡당 분양가 1842만원으로 매매가격보다 540만원이나 비싸
-'대구의 강남' 수성은 699만원 달해
-내일 분양 '장위자이레디언트'도 시세보다 분양가 높아 결과 주목


■둔촌주공 조합, 사업비 이자 절반으로 줄듯
-공사비계약 '완전도급제'로 변경
-HUG 보증 연장땐 12%서 6%로


■'역전세난' 속 전셋값 낮춰 계약, 전년비 50% 급증
-지난 8월 125건 달해
-전셋값 수억씩 떨어지자 
-집주인이 세입자에게 月 수십만원 이자 주는 '逆월세'까지 등장


■"내 집 앞은 좋지만 아래는 안 돼"…휘청이는 GTX 사업
-빗발치는 지역 요구에 발목 잡힌 GTX 사업
-GTX-C 두고 "우리 단지 지하 관통 안 돼"
-주택가 집회에 공금 유용 의혹까지
-GTX-A도 관통 반발에 공사 지연 겪어
-정차역 유치 두고도 지역 주민 간 갈등


■이자부담에 올해 거래된 수도권 아파트 2채 중 1채 60㎡이하
-경기·인천, 중소형 거래 비중 점증…"서울 주택수요 이동한 듯"


■"아파트 내진보강, 재건축 없이도 가능"…국토부, 

안전진단 면제 '난색'
-국토부, 與 1호 법안에 반대
-노후아파트 지진·화재에 취약
-"피해 예방 위해 면제" 목소리
-정부 내주 안전진단 개선안 발표, 구조안전성 가중치 30% 하향 등


■단독주택 재건축 부담금도 줄어드나
-시세 반영률 아파트보다 낮아
-사업 종료후 공시가 크게 올라
-1인당 재초환 부담금 수억 달해
-전문가 "1주택자 공제율 높여야"


■2회 이상 유찰은 기본..서울 아파트 36건 중 5건 낙찰
-지지옥션, 11월 5주차 법원 경매 동향
-서울 아파트 낙찰가율 68%..평균 응찰자수 2.8명


■1억~10억 보유자 "내년까지 물가 오른다"
-우리금융경영연구소 조사결과
-"자산 70.5억원은 있어야 부자"


■금수저 쥔 `3040 신흥부자` 7.8만명… "7억 종잣돈 주식으로 불려"
-KB금융지주 국내 부자 보고서
-자산 10억 이상 8% 늘어 '42만명'
-富원천에 사업·부동산·상속 꼽아


■팔려니 세금폭탄, 사려니 규제문턱… 약자 더 옥죄는 

정책 언제까지
-‘정치 괴물’이 만든 反시장 규제
-서울 아파트 거래 7월 600건 아래로 뚝…11월엔 465건
-월 평균 거래량 2016년比 10분의 1수준으로 쪼그라들어
-약자층의 급매물을 가진 자들이 주워가는 형국으로 몰려
-대출규제 완화효과 보려면 DSR 규제 추가조정 있어야 가능
-취득세도 손봐야… 적용구간 다시 짜고 취득세율 조정 필요


■"암호화폐는 별로"…한국 부자들이 뽑은 '최고의 투자처'
-KB금융 '한국 부자 보고서'
-금융자산 10억 넘는 부자 42만명…"내년 예금 늘릴 것"
-3040 신흥부자는 8만 육박, 사업·부동산 투자로 富 이뤄
-올 투자성과 물었더니
-"수익" 17%뿐…1년새 25%P↓ 안전지향 늘고 공격형 줄어


■부유층 72% "내년에도 高금리 계속"
-우리금융 '대중부유층 보고서'
-60% 이상 "高물가도 이어져
-1년간 주식·부동산 가격 하락"

[청솔]

감사합니다

[숙이네(서울)]

청솔님!첫 방문 고맙습니다