◈ '종상향' 기대 부푼 목동 1~3단지...35층 재건축?

[문주원과장]

◈ '종상향' 기대 부푼 목동 1~3단지...35층 재건축?

2004년 서울시 도계위 회의록 근거

양천구 "市, 3종 상향 약속" 주장

기부채남 없는 재건축 기대감 솔솔

용적률도 200->250%로 확대

목동 재건축단지...집값 상승 할까

서울 목동 신시가지 아파트 단지 종(種) 상향(1·2종 일반주거지역을 2·3종으로 높이는 것)이 재건축

시장에서 뜨거운 감자로 떠올랐다. 지난 2004년 일반주거지역 종 세분화 결정 때 서울시가 양천구

목동 신시가지 1~3단지의 종 상향을 약속했다는 주장이 제기되면서다. 만약 1~3단지가 기부채납

없이도 종 상향이 가능해진다면 재건축 사업성이 크게 높아져 추진에 속도가 붙을 전망이다.

◇ 양천구, 종상향 관련 자문 요청

업계에 따르면 양천구는 최근 열린 목동 지구단위계획 재정비를 위한 시·구 합동보고회에서 신사가지

1~3단지를 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 올려야 한다는 의견을 서울시에 제출했다.

◇ 3종·2종 집값 1억원 차이…“종상향 시 아파트값 껑충 뛸 것”

1~3단지가 기부채납 없이도 종 상향이 가능해지면 재건축 사업성이 크게 높아지면서 아파트값

상승에도 적잖은 영향을 줄 것으로 보인다. 목동 관계자는 “현재 2종으로 묶여 있는 1~3단지는 좋은

입지 여건에도 다른 신시가지 단지들에 비해 상대적으로 저평가돼 있다”며 “특히 1단지는 지하철

9호선 신목동역과 가까운데다 지상 35층으로 재건축될 경우 한강 조망도 가능한 만큼 3종으로

상향되면 목동의 대장주로 자리잡을 것”이라고 말했다.

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