원삼SK하이닉스와 용인 삼성반도체 주변 땅분석

[김형선박사]

폭염이 쏟아지는 가운데서 이제 내일서부터는 카눈이라는 태풍이 우리 대한민국 한반도를 정통으로 관통한다고 그러는데 아무쪼록 이 폭염과 태풍에 피해가 없기만을 간절히 바라면서 오늘은 용인 삼성반도체와 원삼 SK하이닉스로 용인이야말로 반도체 특례 시입니다. 

※ 전체 내용은 하단 동영상으로 볼 수 있습니다!!

그래서 새로운 말도 생겨났죠. 생거 용인 사거 용인 살아서도 용인이고 죽어서도 용인이다. 그래서 그만큼 용인이 살기 좋은 도시가 되는 거고. 용인은 세계 반도체 특별 단지를 만든다는 것이 정부와 이상일 용인시장의 포부가 되겠습니다. 

세계 최대 반도체 단지 용인 215만 평

특히 윤석열 대통령과 여기 나와 있는 이재용 회장은 세계 최대의 반도체 단지를 만드는 경기 용인에 215 만 평입니다. 이동읍과 남사읍이 되겠죠. 용인 삼성반도체가 300조 원을 투자하고 생산 유발 700조 원 고용 유발 160만 명을 생각하고 있는 바로 이 용인 삼성반도체입니다. 

그래서 이 삼성은 여기 이동과 남산읍에에 이러한 반도체 특화 단지를 만든다고 한다면, 용인이야말로 반도체 특례 시가 되겠습니다. 지도상으로 보면서 여기에 삼 성이 5개의 펩 이라고 하는 공장을 건설하고 월 웨이퍼 100만 장을 생산한다고 하고 왼쪽에 45번 도로입니다. 

이쪽은 남사읍 쪽이에요. 이 남사읍 쪽에는 150여 개의 소재 부품 장비가 들어선다는 거 참고적으로 알아두시고요. 자 이동읍과 남산읍에 관련된 일행 조감도가 벌써 나와 있습니다. 5개의 방금 말씀드린 5개의 공장과 그리고 150 여 개의 소재 부품 장비가 들어서는 곳이고요. 

자 그래서 삼성은 이곳에 300조 원을 투자해서 215만 평에 세계 최대의 반도체 메가 랜드를 만들고 대만의 TSMC를 능가하는 그런 세계 최대의 반도체 특화 단지 만든다는 겁니다. 

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이제 원삼 SK하이닉스로 가볼까요? 이것은 토지이용계획 확인원이 되겠습니다. 여기 보라색으로 나와 있는 이게 바로 산업단지 반도체 특화 단지인데 원삼 sk하이닉스에 있는 여기에는 네 개의 공장과 

위에 50여 개의 소재 부품 장비 그리고 이제 빨간 테두리로 나와 있는 것이 여기가 이제 공동주택 아파트가 들어서 원삼 초등학교 앞이죠. 그다음에 여기 노란색으로 나와 있는 것이 이택이라고 하는 이주자택지 

원삼 초등학교 인근 상업용지, 이주자 택지, 아파트

그리고 지원시설 용지와 상업용지 이 부분을 눈여겨보시면, 투자에 아마 조금이라도 여러분들에게 도움이 되지 않을까? 생각이 됩니다. 이렇게 지금 용인시 처인구 원삼면 고당리 죽릉리 독성리 일대는 

이렇게 엄청난 공사가 현재 토목공사가 진행되고 있다는 거 참고적으로 알아두시면 더욱더 좋겠습니다. 여기 나와 있는 것이 용인 시청에 보시면, 아주 대형으로 이렇게 지금 조감도를 아주 반짝반짝하게 해 놨습니다. 

다시 한번 말씀드리지만 여기에 네 개의 공장과 50여 개의 소재 부품 장비 그리고 이게 공동주택이라고 하는 아파트와 이주자택지 그리고 지원시설과 상업용지가 생겨나는 곳이 바로 126만 평이 개발되는 바로 여기 용인 SK하이닉스 반도체가 되겠습니다. 

용인 sk하이닉스 산업단지 배후 신도시 후보지

그래서 SK하이닉스 반도체가 용인에 들어온다고 한다면, 반드시 이것 가지고만 은 안 되니까. 배후 신도시를 어디다 만들 것이냐 지금 설왕설래 하면서 서너 군데가 지적이 되고 있지만 가장 지금 두각이 되고 있는 게 

24만 평이 개발되는 바로 이쪽에 거 원삼중학교 위에 고당리 쪽이 이쪽이 지금 자연녹지와 계획 관리가 많이 있습니다. 그래서 이 부분을 지금 겨냥을 하고 있는데, 토지 소유자가 무려 한 350 여 명이 되다 보니까, 

의견 일치가 안 되는 그러한 내용이 있다는 것도 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 자 그리고 용인 반도체는 또 여기 나와 있는 엘 자형 반도체 벨트와 그리고 반도체 고속도로 가 되겠습니다. 

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특강내용
1. 부동산 시장 동향 및 2023 하반기 전망
2. 용인시 토지시장 분석
3. 용인시 반도체(이동, 남사 삼성반도체, 원삼SK반도체)
4. 대박을 가져오는 땅 투자 실전 스킬
5. 성공과 실패를 통한 땅 투자 실전 사례분석
6. 기타- 돈이 되는 땅 소개

김형선 박사 부동산 아카데미

http://blog.naver.com/kimhs2808 

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