양도신고 문제

[양지마을]

  농촌에는 대략 20년만에 1번씩 특별조치법이라고 해서

미등기 된 것을 국가적으로 저렴하게 이전등기를 해 줍니다.

 그런데 임야를 25년간 소유하다가 중간에 특별조치법으로 이전등기(2007년)를 했습니다.

 206평의 임야를 500만원에 매도했는데 세무서에 신고해야 하나요?

 농민이 농지를 8년이상 경작을 하면 양도세는 면제 된다고 하는데

이 경우는 세무서에 신고해야 할 사항인지요?

 만약에 신고대상이라면 25년전에 50만원에 샀는데 25년이 지난 500만원에 팔았으니

양도소득세는 얼마에 신고해야 하나요?

 조언을 부탁합니다.

[윤정웅]

2007년에 이전등기를 하셨다면 지금에 와서 신고할 필요 없다고 봅니다. 기본공제 250만원과 장기보유특별공제를 제외하면 오히려 부족할 형편입니다. 신고대상이라면 그 다음해인 2008년 5월 중에 신고하라는 통지서가 오게 되는데 그런 일이 없었다면 위 임야는 신고대상도 아니고 과세대상이 아닌 것으로 봐야 합니다.

[양지마을]

윤교수님의 가르침에 쟐 배웠습니다.
그런데 25년간 보유하다가 이번에 팔았거든요.
세무서에 알아보니 농민이 실제적으로 8년이상 경작하고 있었다면
신고대상이 아니라고 합니다.
항상 감사합니다.