[서울매매] 강동, 입주물량은 증가하나 매수세는 부족 / [지방매매] 대전, 투자수요 꾸준히 유입으로 상승세

[청출어람]

[서울매매] 강동, 입주물량은 증가하나 매수세는 부족

국민은행 제공 | 2011.07.01 17:08

서울 Seoul 서울은 강남이 하락세를 이어가는 가운데, 보합 으로 나타남. 강북 (14개구) Northern Seoul 마포구(-0.1%)는 양도세 비과세 요건 폐지에 따른 매물과 공덕동 펜트라우스, KCC 웰츠타워 등의 입주물량 등은 증가하고 있으나, 매수세 부족으로 하락함. 동대문구(-0.1%)는 거래가 전반적으로 한산한 가운데, 대형 아파트의 매물 적체가 증가하면서 하락하는 모습. 강남 (11개구) Southern Seoul 강동구(-0.1%)는 양도세 거주요건 폐지에 따른 매물이 꾸준히 증가하고 있으나, 5차 보금자리주 택 후보지발표 및 기준금리인상 등의 영향으로 매수 관망세가 확대되는 모습. 관악구(-0.1%)는 매수자들이 시장을 관망하면서 거래가 부진한 가운데, 상대적으로 소형 아파트보다 가격부담이 큰 중ㆍ대형 아파트를 중심으로 하락함. 강남구(-0.1%)는 가격하락을 예상하는 매수자들이 전세로 선회하면서 매수세가 부족해진 모습. 기준금리 인상 등의 영향으로 투자목적의 매수세도 줄어들면서 소폭 하락함.

매매가격 Apartment Sale Prices 전국의 규모별 매매가격은 대형은 보합을 나타내고, 중형과 소형은 각각 0.1%, 0.2% 상승함. 서울은 대형이 소폭하락(-0.1%)하고 중형과 소형은 보합을 나타내는 모습. 지역별로는 충북의 소형이 0.8% 상승하며 상대적인 강세를 보임.

[지방매매] 대전, 투자수요 꾸준히 유입으로 상승세

국민은행 제공 | 2011.07.01 16:54

광역시 6 Large Cities

대전 Daejeon 대덕구(0.9%)는 과학벨트 호재 및 대전 지하철 2호선 개발호재 등으로 실수요와 투자수요 등이 꾸준히 유입되는 모습. 특히, 법동, 송촌동을 중심으로 소형아파트에 대한 매수세가 증가하면서 상승함. 중구(0.7%)는 과학벨트발표 이후 대전시 전역으로 상승폭이 확대되는 가운데, 상대적으로 가격 상승폭이 적은 중구로 실수요 및 투자수요가 유입되면서 상승하는 모습. 서구(0.7%)는 유성구와 접근이 용이한 둔산동, 월평동 등의 일대로 투자수요, 학군수요 등이 증가하면서 상승함. 광주 Gwangju 남구(1.0%)는 인근 서구의 화정주공, 염주주공 재건축 이주수요와 신규아파트 단지의 상대적으로 높은 분양가 등의 영향이 기존 아파트 단지의 가격상승으로 이어지는 모습.

기타시도 Other cities

경기 Gyonggi 오산(0.3%)은 인근 수원과 용인, 동탄 등지에서 유입되는 수요, 오산 가장산업단지 및 평택서 유입되는 수요, 오산 가장산업단지 및 평택 LG 공장 근로자 수요 등이 전세물량 부족으로 매매로 전환되면서 상승함. 과천(-0.4%)은 정부청사 이전문제와 보금자리 주택 후보지로 과천 지식정보타운이 지정됨에 따른 매수심리 위축으로 하락세를 이어감.   강원 Gangwon 춘천(0.8%)은 복선전철 개통 이후 교통환경 개선에 따라 역세권 인근의 소형아파트 매물 부족이 심화되면서 상승세를 지속함. 충청 Chungcheong 청주 상당구(1.1%)는 예비 신혼부부, 기존 임차인 등이 전세가격 상승으로 매매로 전환하면서 상승세를 이어가는 모습. 청주 흥덕구(0.7%)는 과학벨트 기능지구인 청원군의 오송, 오창으로의 출퇴근이 용이하고 상대적으로 생활 기반시설이 구축되어 있는 흥덕구로 꾸준히 수요가 유입되면서 중ㆍ소형을 중심으로 상승함. 전라 Jeolla 전주 완산구(0.5%)는 신규 아파트 공급물량이 부족한 가운데, 전세가격 상승으로 인한 매매전환 수요 증가로 상승함.

매매가격 Apartment Sale Prices

전국의 규모별 매매가격은 대형은 보합을 나타내고, 중형과 소형은 각각 0.1%, 0.2% 상승함. 서울은 대형이 소폭 하락(-0.1%)하고 중형과 소형은 보합을 나타내는 모습. 지역별로는 충북의 소형이 0.8% 상승하며 상대적인 강세를 보임.

[장태풍]

좋은 정보 감사합니다

[청출어람]

넵 태풍형님 감사합니다^^

[나인리]

청출어람님 잘 읽고 갑니다.^^*

[청출어람]

넵회장님감사합니다^^

[심플]

항상좋은글 감사드립니다^^

[청출어람]

심플님 감사드립니다^^