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<P style="TEXT-ALIGN: left">지난 번 사업과 다른 곳에 다른 이와 사업을 구상 중입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">그 분은 목장용지와 임야를 가지고 있으며 전체 부지는 크지만 산 등성이 펀펀한 부지가 5천평 정도입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">아마 토지 지가로는 평당 3만원 정도일 것으로 추정되나 필요한 부지 4천평 내외 평당 7~8만원에 지분 50%를 요청한 상태입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">즉 토지 매입비1억5천만원에 1메가 부지를 공동 지분으로 그 분은 사업 자금을 마련한다는 것입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">사업 진행은 제가 진행하며 모든 비용을 반반 나누는 방식입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">일단 사업 진행은 발전사업허가에서 개발행위까지가 우선일 것입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">모든 비용은 제가 지급하여 진행하는 방식입니다. </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">총 사업비는 12억원으로 예상하고 있으며 준공 후 대출 부분에서 그 분은 4억5천만원을 떠 안으면 사업은 마무리 됩니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">총 수익금 중 비용을 제외한 나머지를 5:5로 나누어 각각의 원리금을 갚고 가져가는 구조입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">시너지 효과와 더불어 모두에게 유익한 사업으로 남을 것입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">컨설팅 업체에서는 토지 지가를 너무 비싸게 주는 것이 아니냐는 의견도 있습니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">사업은 얼마 남기냐보다 진행이 가능한지가 우선이며 후일을 도모하는 경우도 있습니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">비싼 게 비싼 게 아닌 게 있습니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">경북 의성 산등성이의 생산성은 다른 비용을 상쇄하고 남을 것으로 예상합니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">모두 판매단가에 목을 매지만 생산성은 그 이상의 역할을 한다는 점을 간과해선 곤란하다는 게 제 입장입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">가격면에서 비싼 모듈과 1메가급이지만 분산형 인버터로 승부를 두려고 합니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">그 사양으로 17년 하반기 이후 1메가 12억원에 마무리 할 수 있도록 여러 검토를 구상중입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">모듈은 LG-N타입, 인버터는 SDN 36kw, 구조물은 포스맥 C형강, 줄기초, 고정가변형, 고정형 혼합입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">다음 주 월요일 태양광발전사업 허가를 진행하기로 하였습니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">발전사업 허가가 나오면 개발행위 허가 절차에 들어갈 예정입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">여기까지 5천만원 정도의 비용이 소요될 예정입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">그리고 선로 배정 후 공사개시를 바로 할 수 있도록 미리 준비를 철저히 하려고 합니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">일단 토비 매입 비용이 들지 않았기에 여러모로 자금 운용에 여유가 있을 것입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">현금 공사 후 대출 진행을 계획 중입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">8억 대출 중 토지주 4억5천만원과 저 3억5천만원으로 정리할 예정입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">kw당 150원 판매 수익으로 초기 5년간 월 1천8백만원 년 2억원으로 수익을 목표로 하고 있습니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">대출 부분은 원리금 포함 월 평균 8백만원(10년 상환), 기타 비용 2백만원으로 일천만원 가량 지출되는 구조입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">10년동안 월 8백만원에 해당하는 수익 구조입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">그 후로는 생산성이 좌우할텐데요.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">모듈 효율 저하, 유지관리등등이 수익에 미치는 영향은 시간이 지날수록 차이가 클 것입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">사업을 진행하며 공정마다 공유할 생각입니다. </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">발전사업 허가 후 개발행위 비용부터 공유가 가능해지리라 봅니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">일단 해당 지역 한전 이야기로는 선로 배정까지 4년은 기다려야 한답니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">정부 정책 방향에 따라 달라질 부분이기에 그리 오래 걸리지 않을 것으로 보입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">지자체 조례가 쉽지 않은 부분이며 중앙정부 차원의 일들은 쉬울 것으로 예상합니다.</P></DIV>
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토지비 3억+인허가 및 공사비 12억 =15억 토지주는 3억원의 토지+대출 4.5억=7.5억 비선형님은 4억원의 현금+대출 3.5억=7.5억 이렇게 되는 거지요? 그렇다면 각자 7.5억원에 500kw 발전소를 마련하는 거네요. 두분 모두에게 꽤 좋은 프로그램인 것 같습니다. 그런데 150원/kw에 월 1800만원 정도의 수익일려면 평균 발전시간이 3.9시간 이상이어야 할 것 같은데 상당히 일조 환경이 좋은 장소인가 봅니다.
대체적으로 토지 소유자의 경우 토지 임대를 하는 경우가 있습니다. 메가당 즉 5천평 임대료가 년 1,500만원에서 1,800만원 사이입니다. 제 방식으로 할 경우 토지를 반으로 나누는 문제는 있겠지만 500kw 설비를 별 노력없이 진행할 수 있다는 면에서 장점이기도 합니다.
20년 후 자식 몫으로 변하는 토지에 수익 창출할 사업을 진행하는 게 도움될 것입니다. 현재 진행하는 토지주는 꿈에 부풀어 있습니다. 놀리던 산꼭대기를 이용하여 매월 수익 발생을 하게 되었으니 말이죠. 10년 동안은 월 300만원 가량, 그 이후엔 그 배는 가능하겠죠. 다 계산하기 나름일 것입니다.
@비선형abb 인버터 50kw가 접속반포함 900만원 1Mw가 접속반별도 9000만원 이라고 합니다. 변압기도 있다고 하는데 제가왜 abb사용 했나하면 제회사에 100kw 모터 인버터가 15대 있습니다. 교류를 직류로 바꾸는것입니다. 15년 됬는데 고장이 한번도 안났고 정지한적이 몇대 있는데 필터를 교환 안해서 정지 했습니다. 수리한적이 없이사용 중입니다. 그래서 abb 선택 했습니다.
첫댓글 또 하나의 새로운 사업 성공을 기원하며 축하 드립니다.
1메가 발전사업 허가에 필요한 서류 중 잔액잔고증명서 예치금이 지자체마다 다르답니다.
대츨 확약서와 더불어 준비할 서류인데요.
간편 방식이라도 있을까요?-잔고를 줄이는....
토지 매매계약서 또는 발전소 매매계약서등 잔고가 될 수 있으면 가능한걸로 알고 있습니다.
그토지를 비선형님에게 매매 한다고 계약서 제출하면 될것으로 생각됩니다.
@창공을 날아 감사합니다.
그게 방법이라면 쉽겠습니다.
공사 개시까지 얼마의 시간이 걸릴지 모르겠지만 잔액증명에 하루일지라도 돈을 넣다뺐다가 쉬운 일이 아니기 때문입니다.
알아보겠습니다.
토지비 3억+인허가 및 공사비 12억 =15억
토지주는 3억원의 토지+대출 4.5억=7.5억
비선형님은 4억원의 현금+대출 3.5억=7.5억
이렇게 되는 거지요?
그렇다면 각자 7.5억원에 500kw 발전소를 마련하는 거네요.
두분 모두에게 꽤 좋은 프로그램인 것 같습니다.
그런데 150원/kw에 월 1800만원 정도의 수익일려면 평균 발전시간이 3.9시간 이상이어야 할 것 같은데 상당히 일조 환경이 좋은 장소인가 봅니다.
총 사업비는 그렇습니다.
하지만 실제 자금은 12억원 가량 운용될 것입니다.
토지주는 토지를, 저는 자금을
일단 토지 매입비는 현금으로 지급되는 게 아닌 지분으로만 움직이기에 자금 운용이 좀 쉽습니다.
발전량의 경우 가능한 것으로 예상하고 있습니다.
우선 5년간은 충분하다는 판단입니다.
설비의 기술개발, 그리고 주변 환경적 요소-산등성이-가 뒷 받침될 것입니다.
판매단가면에서도 낮게 설정했기에 매출에 있어서 별 문제는 없다는 계산입니다.
토지는 있으나 자금이 어려운 분들은 이런 조합을 통해 발전소를 마련할 수 있다는 측면에서 공유하는 것입니다.
서로에 대한 배려와 신뢰 그리고 존중이 중요하겠죠.
대체적으로 토지 소유자의 경우 토지 임대를 하는 경우가 있습니다.
메가당 즉 5천평 임대료가 년 1,500만원에서 1,800만원 사이입니다.
제 방식으로 할 경우
토지를 반으로 나누는 문제는 있겠지만
500kw 설비를 별 노력없이 진행할 수 있다는 면에서 장점이기도 합니다.
20년 후 자식 몫으로 변하는 토지에 수익 창출할 사업을 진행하는 게 도움될 것입니다.
현재 진행하는 토지주는 꿈에 부풀어 있습니다.
놀리던 산꼭대기를 이용하여 매월 수익 발생을 하게 되었으니 말이죠.
10년 동안은 월 300만원 가량, 그 이후엔 그 배는 가능하겠죠.
다 계산하기 나름일 것입니다.
저는 비싼엘지모듈보다는 한화345w 추천합니다.
내년초에 출시되고 가격은550원 근처일 것입니다.
모듈값 남는것으로 다시 토지매입하여 추가로 설치하는게 효율적이라 생각 합니다.
저는 인버터는 abb 1mw 사용할려고 합니다.
현재 100kw 2곳도ABB 27.6kw 4개와 한곳은 50kw 2개로 설치 했는데 만족합니다. 접속반 일체형 입니다.
토지는 비선형님 말씀이 맞습니다.
전12만원 토지에 설치했는데
잡종지로 지목변경 후 감정가 23만원 나왔습니다.
검토해겠습니다.
현재 335w가 540원 미만으로 나오니까 가능하겠죠.
인버터 가격대는 얼마인지요?
@비선형 abb 인버터 50kw가 접속반포함 900만원 1Mw가 접속반별도 9000만원 이라고 합니다. 변압기도 있다고 하는데
제가왜 abb사용 했나하면 제회사에 100kw 모터 인버터가 15대 있습니다.
교류를 직류로 바꾸는것입니다.
15년 됬는데 고장이 한번도 안났고 정지한적이 몇대 있는데
필터를 교환 안해서 정지 했습니다. 수리한적이 없이사용 중입니다.
그래서 abb 선택 했습니다.
@창공을 날아 인버터는 적극적으로 검토해보겠습니다.
모듈은 효율 저하부분과 부지 면적과 구조물등등을 줄일 수 있다는 면에서 고민 중입니다.
오늘부터 허가에 들어갈 서류를 준비중입니다.
지자체에 알아보니 잔액잔고증명서는 대출확약서로 대치할 수 있답니다.
이번 주 준비후 다음 주 초 허가신청서를 제출하려고 합니다.
토목 설계 견적을 의뢰했습니다.
얼마가 나올지...그동안 했던 업체라 저렴하게 해줄런지...
부지 평탄 작업 없는 설계를 부탁했습니다.
제것 1mw필요하시면 제가 서류 스켄본 보내드릴 수 있습니다.
@창공을 날아 감사하고요.
컨설팅 업체서 진행중입니다.
1메가 순수 설비비를 얼마로 계획중이신지?
한화 모듈 550원/wp과abb 인버터, 접속함까지가 6억 5천만원으로 볼 경우
기초, 구조물, 전기공사등등을 얼마로 예상하시는지요?
17년 하반기 싯점으로 다결정 모듈은 400원대 중반으로 예상하고 있습니다만...
n타입의 경우 800원대 초반으로 예상하고요.
sdn36kw 30대 1억원 가량으로 가격을 추정하고 있습니다.
구조물은 포스맥 C형강으로, 기초는 줄기초로, 휀스는 롤링휀스로 계획 중입니다.
고정형이냐 고정 가변형이냐는 아직...
지형이 정남이 대각 방향이라 고정형은 쉽지 않을 것으로 보입니다.
@비선형 약 3억원 예상 합니다.
직접하시면 2억5천도 가능할것 입니다. 기초도 사진처럼 하면은 될것 같습니다.
그정도는 큰 문제 없을 것입니다.
전 비선형님게 퇴비사 설치법 배우고 싶습니다.
작물재배사를 퇴비사 비슷하게 건축후 설치계획이거든요.
@창공을 날아 그렇다면 업체 이윤 제외로 10억원이면 가능하다고 볼 수 있겠습니다.
기둥은 스파이럴 방식인지요?
@창공을 날아 감사합니다.
@비선형 그라우팅 방식으로 구멍뚤고서 직접 구조물 세우고 콘크리트 타설입니다.
@창공을 날아 고정시키고 몰타르나 콘크리트 타설 입니다.
저는 개인적으로 그라우팅제는 무수축 몰탈로 생각 합니다
한 곳 발전소를 비슷한 방식으로 했는데요.
관정파는 기계로 구멍을 뚫은 후-직경 하부 20cm~상부 30cm- 구조물 수평을 맞추고
시멘트와 물 그리고 약품을 섞어 계속 투입을 하는 방식이었습니다.
@비선형 네 그렇게 하는것입니다.
구조물자재 판매업체입니다.
포스맥 각관및 C형강 취급하오니 조금이라도 도움드릴까합니다.연락한번 주십시오010 5488 2844