글이 길어지면 읽지않고 짜증부터 내는 사람들이 있어
짧은 문장으로 번호를 메기면서 써 보고자 한다.
1.보증금인상이 없으면 무조건 좋은 것은 아니다.
......언젠가는 분양받아야 하는 데 분양 가격과 보증금의 차이가 크면 그 분양금을
마련하는 데 힘들 수 도 있다.(낮은 금액이 낫 다는 것은 두말 할 가치가 없다)
2.동 대표의 역할은 관리업무에 한정되어 있어
분양받을 준비를 하는 조직의 필요성이 더 크다.
......재산을 불리는 데는 부동산 투자만큼 확실한 것은 없다.
집없는 설음을 덜 느끼고 10 년 마음놓고 살다나가도록 주거복지의 하나로 공공임대제도를
이용하는 것도 좋지만 적정한 가격으로 내 명의로 된 부동산(집) 을 소유하는 것도
재산 증식을 할 수 있거나 재산권 행사를 할 수 있고
매년 보증금 올려줘야 하는 고생을 한 번에 끝내는 데는 분양받는 방법이 가장 좋다.
3.10 년 공공임대주택의 기한이 되면 분양을 받든 회사가 정하는 금액으로 세를 살든 결정을
해야 한다.갑 과 을 의 관계에서 선택을 강요 받아야 한다 .7 년 을 넘어 8년차로 접어드는 지금
10 년만기 공공임대주택이라는 사실을 염두에 둔 각오를 해야 할 때 이며
분양을 준비하는 조직이 필요 한 것이다.
4.어떤 조건과 금액으로 받는 것이 타당하다 라는 정답은 없다. 그때 그때 상황에 따라 다르다.
....어떤 조건과 금액에 대한 결정을 해도 불만이 가장 덜 하도록 상시 분양에 대한 정보를 갖고
공부하여 주민의 합의를 이끌수 있도록 소통하여야 한다.
5.분양은 받고 싶더고 되는 것이 아니라 부영이 해줘야 할 수 있다라는 말은 반은 맞고
반은 틀린 것이다. 조건이 맞으면 언제라도 할 수 있는 것이 맞다 라고 해야 한다.
.......부영은 이윤을 추구하는 기업으로 조건이 맞으면 언제라도 분양 할 수 있는 회사이다.
6.총선 결과를 정확히 맞출수는 없지만 대개는 민주당의 압승을 예측 할 수 있고 더욱이
차기 대통령은 이낙연 그 다음은 이재명 또는 박원순 등의 현 민주당 소속 대통령이 될 것
이라는 예측을 자신있게 할 수 있을 것이다 .이는 현재의 주택가격 정상화 와 주택공급의 안정성
에 대한 정책이 지속 될 것이라는 것도 예측 가능한 사실 이다.
7.부동산(주택) 가격의 정상화란 과거 독재정권처럼 정권의 힘으로 기업을 눌러서 어찌 한다는 것 이 아니라 양질의 임대주택을 꾸준히 늘려 주택가격을 정상화 하겠다는 의지가 지속 될 것이다.
라는 것은 역시 예측 가능 할 것이다.
8.부영은 임대사업을 축소 하고 분양아파트 공급 과 아파트건설사업외에 다양한 부동산 관련 사업을 하려고 방향을 돌리고 있는 싯점에 기존의 임대아파트 단지를 정리 하고자하는 의지도 있고
정부의 임대 아파트 공급에 맞춰 자체 임대아파트 건설 또는 LH 의 하청을 받은 주택사업을 하든 정부와 손발을 맟 출수 밖에 없는 기업이라는 것은 틀림없다.
9.창업자 이중근 회장이 고령임을 생각하면 조만간 후계자에게 기업을 승계해야 할 큰 일이
눈 앞에 있는 데 이중근 회장이 영어의 몸이되어 있으며 후계자의 기업승계에 대한 준비가 부족 한 형편으로 이중근 회장의 석방에 대한 필요성이 무엇보다 중요하고 시급한 상황 이다.
10.부영에게 유리한 정권으로 바뀔 확률이 희박하고 현 정권과 같은 기조의 정권이 장기간 지속 될 것을 생각하면 부영으로 서는 조급한 생각이 들 것이다.
11.이명박 대통령이 2 심에서 대법원의 승인을 받아 보석상태로 나가 있으며
이명박을 담당한 재판관이 이중근 회장과 삼성의 이재웅부회장을 담당 하고 있어
고령의 이중근 회장은 이명박 처럼 보석으로 풀려 나가를 기대하고 있으며 이중근 회장이
풀려나는 여부에 따라 삼성이재용 부회장 역시 같은 처지에 묶이게 되며
코로나 아니어도 경제를 부양해야 하는 정부로서는 삼성이재용 부회장의 수감은 적절치않게 생각하거나 정부가 부담을 갖는 것에 대해 이명박 이중근 이재용 .....모두를 법원의 결정 으로 수감상태를 면케 해 주는 것도 정부도 바라고 있을 것이며
이 문제 역시 분양은 부영이 해줘야 받는 것처럼 석방도 정부(법원)가 해줘야 하는 것이나
서로의 필요에 의해 해 줄 수 있는 것으로 기대 해 볼 만한 문제인 것이다.
12.분양에 대해 상시 준비를 하 듯 석방에 대한 상시 준비로 ......인심을 잃지않으려고 노력하고
석방을 기다려야 하는 처지를 임차인은 십분 이해 하고 활용 할 수 있는 준비를 해야 할 것이다.
13.결론은 분양에 대한 희망을 잊지않고 상시 준비하고 분양 하도록 노력하는 일을 꾸준히
해야 할 필요성에 의해 "분양 준비 기구" 를 구성 운용 해야 할 필요성이 있는 것이다.
14.분양 문제를 과거 단순무식한 방법으로 경험한 사람들이 주관이 되어 같은 방법으로 해결하려는 것은 시대에 뒤 쳐진 방식이며 지금은 상상력을 동원하여 다양한 방법으로 순리에 맞는
협상과 협의를 통해 원만히 분양이 이루어 질 수 있도록 준비를 해야 할 것이다.
15.분양 에 대한 조건 과 가격 시기 등을 평소에 공부하는 주민 모임이 필요 하다는 것을
2017 년 3 기 동대표회 결성을 하면서 부탁했던 말을 다시한번 강조를 하면서
"분양을 준비하는 주민들의 모임" 결성의 시급성을 다시한번 강조 합니다.
16.지난 분양 조건에서도 "일괄분양"(예전 방식) 이 아닌 "개별분양" 이라는 것을 기억하고
실수하지않도록 준비 해야 할 것 이다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991BD43E5E84E53C05)