광교중흥 입주예정자 협의회 부동산 글이네요

[최수용(9-3402)]

광교중흥 입주예정자 협의회 입니다.

오랜 공사기간으로 인해  광교 주민분들에게 불편을 끼친 부분에 대해  송구스럽다는 말씀과 함께 이해해 주신 모든분들께 감사의 마음을 함께 전합니다.

3년 8개월가량의 긴 공사를 마무리 하고 광교중흥 입주민들이 막내로 광교에 합류하려 합니다.

입주후 기존 광교 주민분들과 함께 광교발전을 위해 함께 어울어질수 있도록 노력하겠습니다.

광교중흥 S클래스가 입주를 준비하고 있는 시점, 기존의 올바르지 않은 일부 부동산들의 관행적 영업 행태가 반복되고 있고, 우려들이 도를 지나치고 있는 시점 본 협의회는 입주민 및 향후 저희 아파트 가족이 되실 임차인분들의 권리보호를 위하여 광교부동한협회에 정식 회신 요청 공문을 발송하였습니다.

특정 협회에서 임대인의 요청으로 집주인 인증 광고를 올린 몇몇 부동산들에 대해 자신들의 회칙을 근거로 광고 삭제를 요구했고, 몇몇 업체는 입주민의 요청으로 올린 광고를 협회의 요구로 실제 삭제하기도 하였습니다.

이에 대해 본 협의회에서 해당 협회를 통해 사실 관계를 확인한바, 신규단지인 광교중흥은 집주인 인증광고를 하지 못하도록 결정했으며, 이는  협회의 결정이라는 공식적 답변을 받았습니다.

해당 협회가 본건에 대해 불인정 하거나, 근거 제시 요구시 모든 내용들을 공개하도록 하겠습니다.

작년 부동산들의 잘못된 관행적 영업행위로 인해 많은 광교주민분들이 분노하셨고, 해당 부동산 업계의 자정적 노력을 기대 하기도 하였습니다만, 광교주민분들이 기대하시는 부동산 광고시 층수공개조차 개선되지 않고 있습니다.

자정 노력에 대한 기대가 그저 기대일수 밖에 없다는 현실앞에 더이상 자신들의 영업행위에 광교 주민분들을 이용하는 행태를 언제까지 두고 볼수는 없다 생각합니다.

오랜기간 기다림끝에 입주라는 큰 축제 준비중인 저희 아파트 주민들을 대상으로 특정 단체에서 자신들의 기득권 보장을 위해 반복되는 잘못된 관행은 반드시 시정되어야 할것입니다.    

본 협의회는 지금까지 단 한번도 우리 아파트 가격인상을 위한 어떠한 인위적 노력을 해본적이 없고, 입주민 카페에서도 이와같은 논의가 한차례도 이루어 진적이 없다는 점은 자신있게 말씀드릴수 있습니다.

이는 광교에서 영업중이신 부동산종사자분들이 더 잘 아실것입니다.

매매든, 임차든 모든 가격은 수요와 공급에 의한 자연스러운 시장에서 결정되어야 하며, 향후에도 본협의회는 인위적인 가격인상이나 임대료 인상을 위한 어떠한 시도나 노력을 기울일 생각이 없다는점은 분명 약속드리겠습니다.

이에 저희 입예협에서는 광교부동산협회에 본건에 대한 해명과 협회의 입장표명에 대한 공식적인 답변과 함께 몇가지 사안에 대한 공개를 요청하였습니다.

1. 현 부동산 협회 임원진 및 각 구역장 명단 공개요청

   - 광교에서 단체를 구성하고 이로인해 영업행위를 하고 있고, 이는 광교 입주미들을 대상으로 하는 영업행위인 만큼, 이런 결정에 관여한  협회 임원진들과 구역장 상호 공개는 소비자의 정당한 요구이며, 갑질이나 부당한 요구라 생각하지는 않습니다.

2. 광교중흥S클래내 입점 부동산들에 대한 구역 지정 거부

   - 현재 광교는 9개 구역으로 지정하여 각구역별 구역장을 지정하여 구역별 규칙을 정해 영업하고 있다고 합니다.

광교중흥에 입점하는 부동산들을 대상으로 10구역을 지정하고 구역장도 정해 자신들의 규정을 만들어 영업하려 한다는 소문들이 들리고 있습니다.

  - 본 광교중흥입주예정자협의회는 광교주민분들의 선택의 자유와 자율적 경쟁업업을 방해할 우려가 있는 중흥 단지내 구역 지정을 강력히 거부합니다. 

3. 집주인 인증 광고 제제 근거로 제시한 해당 협회의 회칙공개

    - 투명하게 공개되지 않고 있는 협회의 광교중흥 아파트 집주인 인증 광고 게재 불가 방침에 대한 근거인 해당 협회의 회칙을 공개요청하였습니다.

      어느 단체나  결정사항에 대해서는 원칙과 근거에 의해야 하며, 그 근거에 의해 결정된 사안이 입주민들과 직접적 관련이 있는 사안이라면 소비자로서 광교 주민분들은 당연히 해당 회칙에 대해 알 권리가 있다고 생각하며, 잘못된 회칙으로 인한 광교주민분들의 피해가 우려되는 항목에 대해서는 개선을 요구할수 있는만큼, 협회에 회칙공개를 정식으로 요청하였습니다.

 광교에 영업중인 부동산 중개사분들조차 회칙을 본적이 없다는 분들이 계실만큼 , 회칙에 대한 투명한 공개는 공정한 부동산 질서를 회복하기 위해서라도 반드시 검증이 필요하다 판단했습니다.

4. 집주인 인증 광고 부동산들에 대한 광고 삭제 요청에 대한 협회 공식 입장 요청

   - 특정단지를 지목하여 부동산 업체의 자율 경쟁을 원천 차단한 부당한 결정에 대한 협회의 공식적 입장 요청과 함께 해당 규정 결정에 관여한 협회 운영진들 명단 또한 추가 요청합니다.

 5.  본 협의회는 발송 공문에 대해 광교중흥 입주민들의 의사를 전달하기 위하여 해당 공문에 대해 전 부동산 회원사에 공유해 주기를 요청한 만큼, 부동산 종사자분들께서는 협회를 통해 중흥 입주민분들의 의견을 확인하시고 향후 이로 인한 불이익을 받는일이 없으시도록 자신들의 권리를 찾으시기 바랍니다.

- 아울러 영업행위에 대해 정당하지 않은 요구를 받은 경험이 있으신 부동산 종사자분들께서는 사례들을 보내주시면 개선될수 있도록 방법을 찾아 보겠으며, 원하신다면 광교중흥 카페내 광고 허용, 광교중흥 입예협 추천부동산으로 지정하여 피해를 보시는 일이 없도록 적극적으로 협조하겠습니다. 비밀은 절대 보장합니다.

아울러 광교주민분들께서도 그동안의 피해사례들에 대해 많은 분들이 현 실정에 대해 정확히 이해하실수 있도록 공유해 주신다면 많은 도움이 될것입니다.

본 협의회는 그동안 부동산 업계의 자발적 정화 노력을 기대했습니다만, 언제까지 스스로의 자정을 기다릴수 없다 판단했으며, 이와 같은 행위 방치시 이는 단순한 광교 중흥에만 한정된 문제가 아닌 광교전체 입주민, 향후 광교를 보금자리로 생각하시는 예비 주민들에게도 막대한 피해를 줄수 있는 만큼, 광교 모든 주민분들께서도 관심들을 가지시고 잘못된 몇몇 부동산들의 행태에 대해 강력히 대응해 주실것을 요청드립니다.

본 협의회는 자신들의 기득권 보장을 위해 광교주민분들을 농락하는 부동산이 확인될 경우 인근 단지들과 연합하여 소비자로서의 정당한 모든 방법을 동원하여 강력히 대응할 예정입니다.

- 광교중흥 입예협 드림 -

[최수용(9-3402)]

이글을 읽으면서
우리아파트상가는 아직도 부동산업체만 많은데 .....
상가라는 기능상 여러업종이 자리잡아야 입주민입장에서는 편리한것인데
부동산이 아직도 많은이유는
어찌했던 먹거리????를 잘 만든다는것 아니겠습니까.

허나 입주민입장에서는
부동산이 몇개 있는게 중요한게 아니고
제대로된 거래를 해주는곳이 중요할것같습니다.

하나의집이 중복매물로 여러개로 너무 난무하니 이런것도 시각적 악영향도 있고요