<p><a href="https://www.chosun.com/economy/mint/2022/07/21/5ZLKUNYYNRB67B2BDVORSDFSSI/" target="_blank" class="ke-link">https://www.chosun.com/economy/mint/2022/07/21/5ZLKUNYYNRB67B2BDVORSDFSSI/</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="[WEEKLY BIZ] 거품 빠지는 글로벌 집값… “일부는 최고점 대비 20%까지 떨어질수도”" data-og-description="WEEKLY BIZ 거품 빠지는 글로벌 집값 일부는 최고점 대비 20%까지 떨어질수도 계속되는 금리 인상의 여파" data-og-host="www.chosun.com" data-og-source-url="https://www.chosun.com/economy/mint/2022/07/21/5ZLKUNYYNRB67B2BDVORSDFSSI/" data-og-url="https://www.chosun.com/economy/mint/2022/07/21/5ZLKUNYYNRB67B2BDVORSDFSSI/" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bhkd8s/hyPbUg6hky/7f9ERYnGomFhjJYqHH0rbK/img.jpg?width=1181&height=620&face=0_0_1181_620"><a href="https://www.chosun.com/economy/mint/2022/07/21/5ZLKUNYYNRB67B2BDVORSDFSSI/" target="_blank" data-source-url="https://www.chosun.com/economy/mint/2022/07/21/5ZLKUNYYNRB67B2BDVORSDFSSI/"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/bhkd8s/hyPbUg6hky/7f9ERYnGomFhjJYqHH0rbK/img.jpg?width=1181&height=620&face=0_0_1181_620)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">[WEEKLY BIZ] 거품 빠지는 글로벌 집값… “일부는 최고점 대비 20%까지 떨어질수도”</p><p class="og-desc">WEEKLY BIZ 거품 빠지는 글로벌 집값 일부는 최고점 대비 20%까지 떨어질수도 계속되는 금리 인상의 여파</p><p class="og-host">www.chosun.com</p></div></a></div><p> “구매자들이 경제적 불확실성 때문에 주택 시장에 더 냉담해지고 있다”며</p><p>“일부는 금리 급등으로 더 이상의 대출을 감당할 수 없어 계약을 포기했다”고 말했다.</p><p> </p><p>세계 주택 시장 곳곳에서 집값 하락 신호가 포착되고 있다.</p><p>금리 인상과 경기 침체에 대한 불안감으로 거래량이 크게 줄고, 일부 국가에선 실제 가격이 하락하기 시작했다.</p><p>코로나 팬데믹 기간 초(超)저금리와 넓은 집 선호 현상 등이 맞물리며 끝없이 치솟았던</p><p>주택 시장이 변곡점에 도달했다는 분석이 나온다.</p><p> </p><hr data-ke-style="style1"><p>빅스텝에 거품 빠지는 집값… “영끌 매수, 인생 실수”</p><p><a href="https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20220720001028" target="_top" class="ke-link">https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20220720001028</a> </p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="빅스텝에 거품 빠지는 집값… “영끌 매수, 인생 실수”" data-og-description="세종 집 사고 1년도 안 돼 2억 ‘뚝’ 월급의 3분의1은 대출이자 부담 수도권 하락폭 0.47%로 타격 커, “작년에 집을 산 건 인생의 실수였어요.” 세종시의 한 병원에서 일하는 신경외과 의사 김모" data-og-host="www.seoul.co.kr" data-og-source-url="https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20220720001028" data-og-url="https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20220720001028" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/QbfNl/hyPas0MDZ1/feSbP4BzTvk4kRBe8xZTA0/img.jpg?width=1280&height=640&face=0_0_1280_640,https://scrap.kakaocdn.net/dn/KDi2i/hyPaDOXubm/lQzQg0nMtC4L3uVC5gNdHK/img.jpg?width=1280&height=640&face=0_0_1280_640"><a href="https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20220720001028" target="_blank" data-source-url="https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20220720001028"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/QbfNl/hyPas0MDZ1/feSbP4BzTvk4kRBe8xZTA0/img.jpg?width=1280&height=640&face=0_0_1280_640,https://scrap.kakaocdn.net/dn/KDi2i/hyPaDOXubm/lQzQg0nMtC4L3uVC5gNdHK/img.jpg?width=1280&height=640&face=0_0_1280_640)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">빅스텝에 거품 빠지는 집값… “영끌 매수, 인생 실수”</p><p class="og-desc">세종 집 사고 1년도 안 돼 2억 ‘뚝’ 월급의 3분의1은 대출이자 부담 수도권 하락폭 0.47%로 타격 커, “작년에 집을 산 건 인생의 실수였어요.” 세종시의 한 병원에서 일하는 신경외과 의사 김모</p><p class="og-host">www.seoul.co.kr</p></div></a></div><p><span style="color: #222222;">첫 집을 기반으로 재산을 불리려던 부부의 계획도 자고 일어나면 오르는 금리 탓에 멀어지고 있다. </span></p><p><span style="color: #222222;">2%대에 받았던 신용대출 이자도 두 배 이상 올라 이달에는 월급의 약 3분의1에 해당하는 돈(200만원)을</span></p><p><span style="color: #222222;"> 대출이자로 내야 한다. 그는 “하반기까지 금리가 지속적으로 오른다고 해 생활비를 줄여 대비하고 있다”면서 </span></p><p> </p><p><span style="color: #222222;">“지난해 너도나도 내 집 마련을 해야 한다는 분위기에 휩쓸려 불안한 마음에 매매를 한 것이 뼈아프다”고 말했다.</span></p>
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@配慮자산가격하락시 ltv 산정 다시 합니다. kb시세 로 금융권에서 하락 분 만큼 일시 상환 또는 재산정 들어갑니다. 무서운 것은 dsr 이 시작된거죠. 소득대비 총부채 40% 하니까 부채 많으면 1억이상 대출 거절이고요. 자산 많아도 소득 없으면 대출 안 나옵니다.세금 부담은 약과인거죠. 갭투기자들은 무서운 재앙이 떨어진 거고요. 현금흐름 막히면 경매행.
첫댓글 50%이상 올랐는데 20%빠진다고 눈이나 깜짝하겠는지 ~~~
생각만큼 빠지진 않을거란 의견도 있던데...과연 몇%까지 하락할지...
계산 방식이 다른 것으로 알고 있습니다. 97년 외환위기 당시에 부동산 하락지수가 17.5프로라고 알고 있습니다.
지금 집값이 떨어지는
정확한 원인이 뭘까요?
1 금리인상
2 세금 구간 (재산세...)
3언론의 하락 부추김
4 경제위기 물가상승
imf때 14프로 하락~기준금리. 시중금리 처럼 실제시장 에서는 40프로에서 60프로 하락이었다 라고 알고 있습니다.
주사위는 던져 졌다.!!
정부가 규제완화에 세금 완화해도 대세하락은 막을 수 없습니다.
명목가격에 휘둘릴 필요 없죠.
주택구입부담지수가 203%라면 50% ~60% 떨어져야 답이죠.
100 dsr 25% ,200 dsr 50% 이상입니다.
세금 완화로 버티기
들어 갈거라 생각됩니다.
@配慮 자산가격하락시 ltv 산정 다시 합니다. kb시세 로
금융권에서 하락 분 만큼 일시 상환 또는 재산정 들어갑니다.
무서운 것은 dsr 이 시작된거죠.
소득대비 총부채 40% 하니까 부채 많으면 1억이상 대출 거절이고요.
자산 많아도 소득 없으면 대출 안 나옵니다.세금 부담은 약과인거죠.
갭투기자들은 무서운 재앙이 떨어진 거고요.
현금흐름 막히면 경매행.
가장 중요한 건 앞으로 경기전망일 것입니다.
아마 경기하강이 오래지속되면 버티지 못합니다.
우리나라같은 경우 경상수지 적자 1년만 가도 상황종료입니다.
살아남는 기업이 얼마나 될까요?
다들 먹고살 걱정을 해야지 집이 문제가 아닙니다.
직장 잘 지켜야 미래가 있습니다.