동탄 상가"경매＞화성시 반송동 3층상가 23평(504-23331)

동탄 상가"경매>화성시 반송동  3층상가 23평(504-23331)어렵다고 느끼시는 법원경매 공.경매 투자전문회사 "리치인베스트" 을 통하면원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.     무료상담전화 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..     -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.(추천매물 진행정보)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993B78345ACB79F803" class="txc-image" width="801" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="801" exif="{}" data-filename="20180409_185129.png" id="A_993B78345ACB79F80316D0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995319345ACB79F91B" class="txc-image" width="840" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="840" exif="{}" data-filename="20180409_233345.png" id="A_995319345ACB79F91BBB09"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993F6F345ACB79F903" class="txc-image" width="846" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="846" exif="{}" data-filename="20180409_224405.png" id="A_993F6F345ACB79F9037D35"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99546C345ACB79FA33" class="txc-image" width="748" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="748" exif="{}" data-filename="20180409_224449.png" id="A_99546C345ACB79FA33CFEB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996A8B345ACB79FB18" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="20180409_231059.png" id="A_996A8B345ACB79FB18DAB3"/>김소장 추천매물.. TIP -본건은 화성시 반송동 “동탄신도시 중심상업지역" 코너변 건물인 ”엔터프라임빌딩 3층 상가 1개호실“이 경매를 통해 나왔다. 제반차량 진출입 및 도보접근성 접근성 우수한.. 복합빌딩 3층상가시설이면서, 코너빌딩이라, 직.간접적으로 광고효과 우수해..인구 유동성 높은 입지의다용도 이용성 높은“ 3층 상가 매각”건입니다. 2007년 1월에 지하3층/지상10층 규모로 준공한 “엔터프라임”빌딩으로, 해당 물건은 10층건물 중 3층이다 < 현황..임차인이 “피부미용실 ”로 운영중 - 보증금 10,000,000원/월1,100,000 > 전용면적은 77.4 ㎡ (23.4평) 으로..대지권 13.7 ㎡ (4.1평)를 가지고 있다. 주변으로 아파트단지와 각종 상업건물,학교,관공서등이 가까이 있으며, 동탄2신도시 및 삼성전자.주민센터,대형마트,공원등이 지근거리에 있다. 낙찰후...  본건은 현황 임차인이 “ 피부미용실로 운영상태”여서 실사용하는데 문제 없는 상업시설입니다. 현황처럼 중장기적으로 꾸준한 임대수익 필요한 재테크투자자뿐아니라... 낙찰후,,다용도 영업시설,사무실 겸한 상가,영업장등으로 이용할 실사용 투자자 눈여겨 볼 매물       명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 임차인 점유중인 상가면서, 집기와 지장물이 소재하여통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...본 건물 및 부속대지까지 포함한 매각사건이고임차보증금이 크지 않은 점을 감안 했을 때.. 김소장의 명도협의를 통한 명도 또는재계약을 통한..기본적인 점유이전은 무난 할 것임.             ♠ 화성 동탄신도시 투자수익형 상가.. 매수 기회입니다... 김소장에게 입찰조사분석 및 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣ <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9985DC345ACB79FB2B" class="txc-image" width="798" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="798" exif="{}" data-filename="20180409_224849.png" id="A_9985DC345ACB79FB2B232A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9993EB345ACB79FC27" class="txc-image" width="765" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="765" exif="{}" data-filename="20180409_225033.png" id="A_9993EB345ACB79FC27C85A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9961943C5ACB79FC2C" class="txc-image" width="760" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="760" exif="{}" data-filename="20180409_225128.png" id="A_9961943C5ACB79FC2C5BFE"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993DE33C5ACB79FD30" class="txc-image" width="753" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="753" exif="{}" data-filename="20180409_225317.png" id="A_993DE33C5ACB79FD306B86"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AECF3C5ACB79FE24" class="txc-image" width="866" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="866" exif="{}" data-filename="20180409_225734.png" id="A_99AECF3C5ACB79FE24AF50"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9924863C5ACB79FF1A" class="txc-image" width="797" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="797" exif="{}" data-filename="20180409_231157.png" id="A_9924863C5ACB79FF1A5EC5"/>  ^ .. ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ일괄매각. 토지 및 건물 포함. (감정평가서 참조). 2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 4.6% 3. 상업시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출의뢰후 입찰하시기 바랍니다.4. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로 조사의뢰를 통해 필히 확인요망.5.임차인은 임차인의 대항력이 있을 수 있으므로, 갱신 여부를 필히 확인바랍니다<인수여부 조사필요>6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “상가 매각사건”입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.       매각사례..김소장 TIP ♠ 본건과 같은 지역내 동종매물(유정빌딩.5층 54평) 1건이 2018년 2월에 ..2차 매각절차가 진행되어.. .바로 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <화성시 /상가 경매 .. 직전6개월동안 ..평균매각가율 78% ㆍ평균경쟁률 3명>       본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 80%내외 (매물상황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으며, 통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물.자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*본사건 경매 진행시...법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 입찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-     응찰의김소장.. TIP ⇰ 화성시 동탄지구내 실사용 및 임대 가능한 투자형 상가로... 유동인구 많은 복합빌딩내 3층근린시설로...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯... 실운용뿐아니라...꾸준한 임대수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로 재테크투자 및 실사용중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다(아래 상담전화로 “ 2017타경 23331호 관심 ”으로   문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장)"김소장" 을 통하면 원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다. .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D66E3C5ACB7C322D" class="txc-image" width="562" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="562" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180409_234339.jpg" id="A_99D66E3C5ACB7C322D34E5"/> 전국 각 법원 실시간              모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="895" align="center" id="Table2" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td><div id="P_Check"><table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ반송119안전센터(448m)ㆍ동탄2동주민센터(522m)ㆍ동탄1동주민센터(564m)ㆍ동탄지구대(848m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ벤자민잉글리쉬클럽어학원(2m)ㆍ잉글리쉬에비뉴(30m)ㆍ동탄 글로벌어학원(33m)ㆍ동탄댄스학원(53m)ㆍ씨앤씨미술학원 동탄캠퍼스(71m)ㆍ이튼하우스코리아 동탄점(89m)ㆍ딸기봐봐 동탄원(115m)ㆍ동탄행정고시학원(123m)ㆍ오아시스뷰티아카데미(129m)ㆍ청담어학원 동탄브랜치(209m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ다은공영주차장(99m)ㆍ동탄지웰에스테이트 주차장(140m)ㆍ동탄다은공영주차장(142m)ㆍ아이파킹 솔빛마을사거리 주차장(164m)ㆍ다은제2공영주차장(172m)ㆍ남광장공영주차장(175m)ㆍ메타폴리스 주차장(303m)ㆍ메가박스 동탄점 주차장(359m)ㆍ아이파킹 동탄 메타폴리스 앞 주차장(479m)ㆍ한빛제2공영주차장(535m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ신한은행 365코너 (구)동탄시범단지지점(8m)ㆍNH농협은행 동탄중앙지점(20m)ㆍSh수협은행 동탄지점(36m)ㆍIBK기업은행 동탄중앙지점(85m)ㆍKB국민은행 동탄다은지점(159m)ㆍKB국민은행ATM 동탄다은점(164m)ㆍ우리은행 동탄중앙지점(213m)ㆍKEB하나은행365 홈플러스 동탄점(242m)ㆍ신한은행 동탄지점(523m)ㆍKEB하나은행 동탄지점(599m)ㆍ경기화성새마을금고 동탄다은지점(164m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ화통삼 동탄점(58m)ㆍ메타공인중개사사무소(58m)ㆍ황소가 한우곱창(71m)ㆍ고베화로(89m)ㆍ짬뽕지존 동탄점(95m)ㆍ스시노백쉐프 동탄8호점(123m)ㆍ동탄뱅크 공인중개사사무소(126m)ㆍ쿠우쿠우 동탄점(144m)ㆍ동탄 지웰공인중개사사무소(158m)ㆍ라이프 공인중개사사무소(171m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍGS25 동탄반석로점(8m)ㆍCU 동탄광장점(88m)ㆍCU 동탄하이페리온점(99m)ㆍ롯데슈퍼 동탄중앙점(120m)ㆍCU 동탄파크점(130m)ㆍCU 동탄프라임점(130m)ㆍGS25 트라이엄프점(159m)ㆍCU 동탄센타프라자점(176m)ㆍGS25 동탄남광장점(192m)ㆍ이마트24 동탄남광장점(200m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">숙박</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ호텔예인(85m)ㆍ레드힐모텔(90m)ㆍ코지호텔(130m)ㆍCF모텔(156m)ㆍ애니콜호텔(197m)ㆍ호텔벨라(205m)ㆍ신라스테이 동탄(208m)ㆍ스타즈호텔 프리미어 메타폴리스 (2020년2월예정)(299m)ㆍ호텔첼시(437m)ㆍ시크릿호텔(507m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ신 동탄약국(2m)ㆍ하나피부비뇨기과의원(6m)ㆍ연세안과(11m)ㆍ아티뉴성형외과(44m)ㆍ에이치원프라자약국(44m)ㆍ윌동물의료센터(97m)ㆍ판도라 동탄점(112m)ㆍ하나약국(112m)ㆍ코즈이비인후과(116m)ㆍ죠이 온누리약국(151m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('26163','경기','화성시','반송동','','','30115','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('26163','경기','화성시','반송동','','','30115','NO')){}"> 화성동탄(2)지구 택지개발 예정지구 지정변경(5차), 개발계획 변경(12차)및 실시계획 변... [반송동]   2017.10.13 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('31364','경기','화성시','반송동','','','30115','NO')){}"> 교육환경보호구역 설정․고시[화성시]   2018.03.07 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('31365','경기','화성시','반송동','','','30115','NO')){}"> 교육환경보호구역 설정․고시(유치원 14, 16)[화성시]   2018.01.23 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('31191','경기','화성시','반송동','','','30115','NO')){}"> 지구단위계획 재정비 고시 및 지형도면 고시(주거개발진흥지구 및 그린벨트우선해제지)[화성시]   2018.01.16 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('22894','경기','화성시','반송동','','','30115','NO')){}"> 장기미집행 도시계획시설 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시(1)[화성시]   2016.12.26 </a> </td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></div></td><td></td></tr>  <tr id="noprint"><td></td><td> </td><td></td></tr>  <tr id="noprint"><td></td><td><table width="100%" id="Table1" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td height="5"></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="804" class="txc-image" id="A_993000465ABF49862DD585" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/993000465ABF49862D" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="804" exif="{}" data-filename="20180329_191011.png" id="A_993000465ABF49862DD585"/>