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소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 311 외 2필지, 목동신시가지아파트 1025동 4층 404호 ![]() ![]() | ||||
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물건종별 | 아파트 | 사건접수 | 2013-02-15(신법적용) | 입찰방법 | 기일입찰 |
전용면적 | 127.21㎡ | 소 유 자 | 양귀옥 | 감 정 가 | 1,000,000,000 |
대 지 권 | 116.81㎡ | 채 무 자 | 양귀옥 외 1명 | 최 저 가 | (64%) 640,000,000 |
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 채 권 자 | 중소기업은행 | 보 증 금 | (10%) 64,000,000 |
[ 입찰진행내용 ]
입찰 2일전
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구분 | 위치 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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건물 | 15층중 4층 | 87.07.30 | 127.21㎡ | 방4, 욕실2 등 | 250,000,000원 | * 열병합지역난방 * 단지규모: 34개동 2160세대 |
토지 | 대지권 | 175926.3㎡ 중 116.81㎡ | 750,000,000원 | |||
현황·위치 ·주변환경 |
* 신트리공원 북동측 인근의 목동신시가지 10단지내에 위치, 부근은 목동신시가지아파트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 아파트 중심주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 관공서등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 양호한 편임 * 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치, 지하철역(양천구청역, 2호선)이 도보로 약 10~12분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난시됨 * 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 일단의 아파트부지로 이용중임 * 본건 단지 외곽으로 각각의 단지의 간선포장도로에 접하고 있음 |
참고사항 |
* 2013타경4903(중복)
* 외필지 : 신정동 310, 310-2 지상소재 |
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임대차정보 | === 조사된 임차내역 없음 === | ||||
기타참고 |
☞폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서 및 주민등록 전입세대가 소유자 세대뿐이므로 그 주민등록에 의하여 작성함 |
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순위 | 등기목적 | 접수일자 | 권리자 | 청구금액 (계:1,020,000,000) |
기타등기사항 | 소멸 여부 |
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1 | 소유권이전(매매) | 1993.12.20 | 양귀옥 | |||
2 | 근저당 | 2001.01.05 | 중소기업은행 (역촌동지점) |
300,000,000원 |
말소기준등기 | 소멸 |
3 | 근저당 | 2002.06.21 | 중소기업은행 |
120,000,000원 |
소멸 | |
4 | 근저당 | 2006.04.21 | 중소기업은행 |
600,000,000원 |
소멸 | |
5 | 임의경매 | 2013.02.20 | 중소기업은행 |
250,000,000원 |
2013타경4804 | 소멸 |
6 | 임의경매 | 2013.06.21 | 중소기업은행 |
720,000,000원 |
2013타경4903 | 소멸 |
인근지역 낙찰물건 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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최근1년간(95건) | ₩605,947,368 | ₩467,388,260 | 80.75% | 1.55회 | 6.23명 | ₩807,500,000 |
6개월간(39건) | ₩592,076,923 | ₩477,409,174 | 84.16% | 1.36회 | 6.18명 | ₩841,600,000 |
3개월간(11건) | ₩506,545,455 | ₩425,353,889 | 86.52% | 1.19회 | 5.64명 | ₩865,200,000 |
1개월간(3건) | ₩304,000,000 | ₩293,072,259 | 94.33% | 0.67회 | 8명 |
1. 말소기준---2001.01.05 근저당. 기업은행
2. 임차인없으며 소유자점유,주거.
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첫댓글 ^^
감사합니다
열심히꾸준하게오래도록하겠습니다