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[소재지 : 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스 3층 S-3059호]
사건번호 | 성남8계 2020 타경 51681[1] | 용 도 | 오피스텔(주거용) |
소 재 지 | 경기 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스 3층 S-3059호 [서현로 170] | ||
경매구분 | 강제(기일) | 입찰일자 | 2021년 02월 22일 (10:00) / 진행 |
감 정 가 | 152,000,000원 (건물:106,400,000원/토지:45,600,000원) | ||
최 저 가 | 106,400,000원(70%) | 보 증 금 | 10% (10,640,000) |
토지총면적 | 7.19 ㎡ (2.17평) | 건물총면적 | 34.97 ㎡ (10.58평) |
이해관계 | 등기 3건, 임차3명 | 진행횟수 | 1회(유찰:1) |
관할법원 | 성남8계 전화 : (031)737-1328 | 관할 주민센터 | 서현1동주민센터 (대표:031-729-7750 ) |
관리비 미납금
ㆍ36,670,066원 20년11월분까지 미납. 현재 공실 (2020.12.31 현재)
상세 내역
경기 성남시 분당구 서현동 255-1 분당풍림아이원플러스 3층 S-3059호 *철콘조철콘평스라브지붕 *지하철서현역북측인근위치 *주위각종상업시설,업무시설,근린생활시설,병우너등혼재 *차량출입용이 *인근버스(정)및지하철서현역소재 *대중교통사정양호 *사다리형평지 *북동측왕복8차선,북서측및남동측각각왕복4차선도로접함 *대로1류(35-40m)접함 *중로1류(20-25m)접함 *중로1류(20-25m)(집산도로)접함 *도시지역 *중심상업지역 *지구단위계획구역(분당) *가축사육제한구역 *비행안전구역(2구역,전술) *제한보호구역(전술항공:5km) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *벤터기업육성촉진지구 *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 | 1)대지 7.185/18523.4(2.17평) 45,600,000원 건물 34.965(10.58평) 106,400,000원 - 총25층 - 승인:2004.02.24 - 보존:2004.04.23 |
성남 2020-51681 현황조사내역
점유관계
1. 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3059호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) |
임차인(별지)점유 |
가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. |
2. 경기도 성남시 분당구 서현로 170, 3층에스-3054호 (서현동,분당풍림아이원플러스오피스텔) |
임차인(별지)점유 |
가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
유 | 이준 | 2016-02-19 | 110,000,000 | 104,962,201 104,962,201 | 일부인수 | 2016-02-19 | 요구 | 주거 |
무 | 배기 | 2018-10-23 | 0 | 0 | 소멸 | 안함 | 주거 | |
무 | 전윤 | 2019-10-15 | 0 | 0 | 소멸 | 안함 | 주거 |
등기부내역 (권리분석)
가압 | 분당서현아이원플러스입주자관리위원회 | 2016-12-07 | 300,000,000 | 0 | 말소 | 말소기준등기 |
임차 | 이준성 | 2018-03-23 | 110,000,000 | 0 104,962,201 | 말소 | |
가압 | 이준성 | 2018-04-25 | 110,585,000 | 0 | 말소 | |
강제 | 이준성 | 2020-02-13 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
공시지가
구분 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 |
지가(㎡) | 10,870,000.00 ▲9% | 9,976,000.00 ▲2.9% | 9,692,000.00 ▲4.9% | 9,236,000.00 - 0.0 |
지역분석
공공 | ㆍ서현119안전센터(396m)ㆍ분당119구급대(420m)ㆍ분당의용소방대(421m)ㆍ분당소방서(425m)ㆍ서현1동 행정복지센터(740m)ㆍ분당구청(759m)ㆍ서현지구대(810m) |
교육 | ㆍ버테코어학원 분당점(6m)ㆍ에듀킨아카데미 경기도분당캠퍼스(153m)ㆍ제생병원어린이집(201m)ㆍ이제이플러스외국어학원(214m)ㆍ창조의아침 분당서현캠퍼스(215m)ㆍ메가랜드 분당행정고시학원(216m)ㆍBBS미용예술직업전문학교 성남캠퍼스(216m)ㆍKDLP창의샘(222m)ㆍ한신어린이집(237m)ㆍ하은유치원(260m) |
교통 | ㆍ풍림아이원 주차장(79m)ㆍ분당제생병원 본관 주차장(157m)ㆍ한국정보공학 본사사옥 주차장(177m)ㆍ비전월드 주차장(178m)ㆍ야베스밸리빌딩 주차장(216m)ㆍ새서울석유직영 신도시주유소(222m)ㆍ서머셋센트럴분당호텔 주차장(289m)ㆍJS호텔 주차장(295m)ㆍ엘지에클라트2 주차장(311m)ㆍ롯데마트 서현점 주차장(367m) |
제1금융권 | ㆍNH농협은행 서현아이원지점(70m)ㆍKDB산업은행 분당지점(279m)ㆍ우리은행 분당중앙금융센터(309m)ㆍSh수협은행 서현역지점(337m)ㆍ신한은행 서현역지점(379m)ㆍKB국민은행 서현역지점(380m)ㆍ신한은행 이매동지점(396m)ㆍ하나은행 분당금융센터(429m)ㆍ신한은행 라인플러스출장소(434m)ㆍIBK기업은행 분당서현역지점(470m) |
생활 | ㆍ성심공인중개사사무소(0m)ㆍ서현풍림공인중개사사무소(44m)ㆍLG공인중개사사무소(132m)ㆍCGV 서현(181m)ㆍ금강공인중개사(194m)ㆍ한양공인중개사사무소(196m)ㆍ아웃백스테이크하우스 분당서현점(216m)ㆍ삼성 공인중개사사무소(222m)ㆍ사위식당 서현점(261m)ㆍJS호텔 분당 더카라(289m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU 서현아이원점(0m)ㆍ세븐일레븐 서현에클라트점(119m)ㆍCU 서현으뜸점(120m)ㆍGS25 분당에클라트점(141m)ㆍGS25 서현금강점(195m)ㆍGS25 분당서현CGV점(212m)ㆍ미니스톱 서현3점(214m)ㆍ이마트24 서현진성호텔점(299m)ㆍ미니스톱 서현점(308m)ㆍGS25 분당웰빙점(309m) |
숙박 | ㆍ노블레스호텔(276m)ㆍ리젠시호텔(283m)ㆍ서머셋센트럴분당(288m)ㆍ카인드호텔(315m)ㆍ메이트호텔 분당(317m)ㆍ호텔앤유(349m)ㆍ호텔GO(355m)ㆍ모텔R(406m)ㆍ호텔레니엘(414m)ㆍ호텔갤러리(419m) |
의료 | ㆍ분당제생병원(113m)ㆍ수온누리약국(122m)ㆍ오라클피부과의원(124m)ㆍ송병재한방병원(149m)ㆍ상생약국(169m)ㆍ맘스케어약국(178m)ㆍ분당백제약국(189m)ㆍ이화제일약국(212m)ㆍ분당제일여성병원(234m)ㆍ서현종로약국(316m) |
환경 | ㆍ닥터스파(449m)ㆍ분당로데오거리(609m)ㆍ분당문화의거리(697m)ㆍ서현동먹자골목(903m) |
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