<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><b>첨부파일</b> <a href="http://www.molit.go.kr/LCMS/DWN.jsp?fold=/N01_B/&fileName=%28%EB%B6%99%EC%9E%844%29_%EB%B3%80%EA%B2%BD%EA%B3%A0%EC%8B%9C%EB%AC%B8%28%EA%B0%95%ED%99%94%EC%98%A8%EC%88%98%29.hwp" target="_top" class="ke-link"> (붙임4)_변경고시문(강화온수).hwp<i></i></a><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/3dc721de91f5c091825207dd6376cf6d80373a23" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/11cwt/3dc721de91f5c091825207dd6376cf6d80373a23" data-orgin-width="35" data-origin-height="24"></div>(44Kbyte) <a href="http://www.molit.go.kr/USR/viewer.do?mode=pc&type=BORD0201&id=243099&num=1&bid=N01_B" target="_top" class="ke-link">바로보기</a></li></ul><p>고시 제2020-754호<br><br></p><p> </p><p>◉ 국토교통부고시 제2020 - 000호</p><p>공공주택건설 사업계획 승인 및 지형도면 등 고시(강화온수)</p><p> </p><p>『공공주택 특별법』제35조제1항에 따라 강화온수 마을정비형 공공주택사업을 승인하고, 같은 법 제35조제5항 및 『토지이용규제 기본법』 제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.</p><p>2020년 10월 일</p><p>국 토 교 통 부 장 관</p><p>1. 사 업 명 : 강화온수 마을정비형 공공주택사업</p><p>2. 사업시행자</p><p>ㅇ 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 한국토지주택공사 사장 변 창 흠</p><p>ㅇ 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)</p><p>3. 사업개요</p><p>ㅇ 대 지 위 치 : 인천광역시 강화군 길상면 온수리 30-1번지 일원</p><p>ㅇ 사 업 면 적 : 기정 – 9,900㎡ / 변경 - 9,851㎡</p><p>ㅇ 대 지 면 적 : 기정 – 9,900㎡ / 변경 - 9,851㎡</p><p>ㅇ 연 면 적 : 기정 - 7,286.85㎡ / 변경 - 7,547.59㎡</p><p>ㅇ 사 업 규 모 : 아파트 3개동(140세대, 3~8층) 및 부대ㆍ복리시설</p><p>ㅇ 구 조 : 철근콘크리트 벽식구조</p><p>4. 사 업 비 : 18,157,237천원 (주택도시기금 5,485,680천원)</p><p>5. 사업기간 : 기정 - 사업승인 고시일 ? 2021. 09. / 변경 - 사업승인 고시일 ? 2023. 12.</p><p>6. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지ㆍ지번ㆍ면적ㆍ소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명ㆍ주소를 기재한 서류 : 별첨1</p><p>7. 다른 법률의 의제사항 고시</p><p>ㅇ 군관리계획 결정에 관한 사항 : 별첨2</p><p>ㅇ 지구단위계획 결정에 관한 사항 : 별첨3</p><p>8. 『토지이용규제 기본법』제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람할 수 있습니다.</p><p>9. 기 타: 관계 도서는 한국토지주택공사 인천지역본부(032-890-5364)에 비치하여 토지 소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보이게 합니다.</p><p> </p><p>[별첨1] 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지ㆍ지번ㆍ면적ㆍ소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명ㆍ주소를 기재한 서류</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">일련<br>번호</td><td colspan="2">소재지</td><td rowspan="2">지번</td><td rowspan="2">지목</td><td colspan="2">면적(㎡)</td><td colspan="3">토지소유자</td><td colspan="3">관계인</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>시군</td><td>동리</td><td>공부</td><td>편입</td><td>성명<br>또는<br>명칭</td><td>주소</td><td>공유<br>지분</td><td>성명<br>또는<br>명칭</td><td>주소</td><td>소유권<br>이외의<br>권리종류<br>및 내용</td></tr><tr><td colspan="4" rowspan="2">합 계</td><td colspan="2">기정</td><td>20,498</td><td>9,900</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">변경</td><td>17,275</td><td>9,851</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">1</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>28-1</td><td>답</td><td>2,451</td><td>965</td><td>김명수</td><td>경기도 고양시 백석동 1251-5</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>28-1</td><td>답</td><td>2,451</td><td>914</td><td>김명수</td><td>경기도 고양시 백석동 1251-5</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">-</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>28-3</td><td>천</td><td>293</td><td>27</td><td>강화군</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>28-3</td><td>천</td><td>293</td><td>-</td><td>강화군</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">2</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>29-1</td><td>전</td><td>3,224</td><td>3,151</td><td>유준영</td><td>강화군 길상면 온수리 산109</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>29-1</td><td>전</td><td>3,224</td><td>2,845</td><td>유준영</td><td>강화군 길상면 온수리 산109</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">-</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>29-3</td><td>전</td><td>644</td><td>1</td><td>유준영</td><td>강화군 길상면 온수리 산109</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>29-3</td><td>전</td><td>644</td><td>-</td><td>유준영</td><td>강화군 길상면 온수리 산109</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">3</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>29-4</td><td>전</td><td>492</td><td>240</td><td>유준영</td><td>강화군 길상면 온수리 산109</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>29-4</td><td>전</td><td>492</td><td>215</td><td>유준영</td><td>강화군 길상면 온수리 산109</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">4</td><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">강화군</td><td rowspan="2">온수리</td><td rowspan="2">30</td><td rowspan="2">답</td><td rowspan="2">5,514</td><td rowspan="2">1,177</td><td>조대원</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 55</td><td>2/5</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>김미혜</td><td>서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202</td><td>3/5</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>30-1</td><td>답</td><td>3,306</td><td>1,156</td><td>김미혜</td><td>서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">5</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-4</td><td>답</td><td>1,167</td><td>395</td><td>고상훈</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 506</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-4</td><td>답</td><td>1,167</td><td>518</td><td>고상훈</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 506</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">6</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-5</td><td>답</td><td>1,246</td><td>175</td><td>안수복</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 550</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-5</td><td>답</td><td>1,246</td><td>385</td><td>안수복</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 550</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">7</td><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">강화군</td><td rowspan="2">온수리</td><td rowspan="2">31-6</td><td rowspan="2">답</td><td rowspan="2">8</td><td rowspan="2">7</td><td>김미혜</td><td>서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202</td><td>1/2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>김영길</td><td>인천광역시 강화군 선원면 연리 442-9</td><td>1/2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">변경</td><td rowspan="2">강화군</td><td rowspan="2">온수리</td><td rowspan="2">31-6</td><td rowspan="2">답</td><td rowspan="2">8</td><td rowspan="2">8</td><td>김미혜</td><td>서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202</td><td>1/2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>김영길</td><td>인천광역시 강화군 선원면 연리 442-9</td><td>1/2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">8</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-8</td><td>답</td><td>2,384</td><td>2,383</td><td>윤재국</td><td>인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-8</td><td>답</td><td>2,384</td><td>2,384</td><td>윤재국</td><td>인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)</td><td><br><br></td><td>강화남부 농업 협동조합</td><td>인천광역시 강화군 길상면 길상로 298</td><td>근저당권</td><td><br><br></td></tr><tr><td>9</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-9</td><td>전</td><td>990</td><td>990</td><td>강갑희</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 502</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">10</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-18</td><td>답</td><td>85</td><td>-</td><td>안수복</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 550</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-18</td><td>답</td><td>85</td><td>4</td><td>안수복</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 550</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">11</td><td rowspan="2">기정</td><td rowspan="2">강화군</td><td rowspan="2">온수리</td><td rowspan="2">31-20</td><td rowspan="2">답</td><td rowspan="2">640</td><td rowspan="2">12</td><td>김미혜</td><td>서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202</td><td>1/2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>김영길</td><td>인천광역시 강화군 선원면 연리 442-9</td><td>1/2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">변경</td><td rowspan="2">강화군</td><td rowspan="2">온수리</td><td rowspan="2">31-20</td><td rowspan="2">답</td><td rowspan="2">640</td><td rowspan="2">15</td><td>김미혜</td><td>서울특별시 송파구 방이동 198-3 현대홈타운스위트 103-202</td><td>1/2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>김영길</td><td>인천광역시 강화군 선원면 연리 442-9</td><td>1/2</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">12</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-21</td><td>답</td><td>37</td><td>8</td><td>윤재국</td><td>인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-21</td><td>답</td><td>37</td><td>9</td><td>윤재국</td><td>인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)</td><td><br><br></td><td>강화남부 농업 협동조합</td><td>인천광역시 강화군 길상면 길상로 298</td><td>근저당권</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">13</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-25</td><td>답</td><td>401</td><td>30</td><td>안수복</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 550</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-25</td><td>답</td><td>401</td><td>81</td><td>안수복</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 550</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">14</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-26</td><td>답</td><td>75</td><td>62</td><td>윤재국</td><td>인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-26</td><td>답</td><td>75</td><td>64</td><td>윤재국</td><td>인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2782-25, 디동 102호 (더리제타운하우스)</td><td><br><br></td><td>강화남부 농업 협동조합</td><td>인천광역시 강화군 길상면 길상로 298</td><td>근저당권</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">15</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-27</td><td>전</td><td>435</td><td>185</td><td>강갑희</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 502</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>31-27</td><td>전</td><td>435</td><td>221</td><td>강갑희</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 502</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">-</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>686-1</td><td>도</td><td>38</td><td>23</td><td>국토부</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>686-1</td><td>도</td><td>38</td><td>-</td><td>국토부</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">16</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>686-3</td><td>도</td><td>334</td><td>68</td><td>국토부</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>686-3</td><td>도</td><td>334</td><td>42</td><td>국토부</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">-</td><td>기정</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>686-5</td><td>도</td><td>5</td><td>1</td><td>국토부</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>강화군</td><td>온수리</td><td>686-5</td><td>도</td><td>5</td><td>-</td><td>국토부</td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>□ 인천광역시 강화군</p><p> </p><p>[별첨2] 군관리계획 결정에 관한 사항</p><p>1. 용도지역·지구·구역 결정(변경)</p><p>가. 용도지역 결정(변경)조서</p><p>■ 용도지역 결정(변경) 총괄 조서</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="3" rowspan="2">구 분</td><td colspan="4">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비<br>(%)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기 정</td><td colspan="2">변 경</td><td>변 경 후</td></tr><tr><td colspan="3">합 계</td><td>411,202,733</td><td colspan="2">-</td><td>411,202,733</td><td>100.00</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="14">도<br>시<br>지<br>역</td><td colspan="2">소 계</td><td>17,306,615</td><td colspan="2">-</td><td>17,306,615</td><td>4.21</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="4">주거<br>지역</td><td>소 계</td><td>1,929,500</td><td>증)</td><td>9,851</td><td>1,939,351</td><td>0.48</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제1종일반주거지역</td><td>976,245</td><td colspan="2">-</td><td>976,245</td><td>0.24</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제2종일반주거지역</td><td>918,255</td><td>증)</td><td>9,851</td><td>928,106</td><td>0.23</td><td><br><br></td></tr><tr><td>준주거지역</td><td>35,000</td><td colspan="2">-</td><td>35,000</td><td>0.01</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">상업지역</td><td>소 계</td><td>201,300</td><td colspan="2">-</td><td>201,300</td><td>0.05</td><td><br><br></td></tr><tr><td>일반상업지역</td><td>201,300</td><td colspan="2">-</td><td>201,300</td><td>0.05</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">공업<br>지역</td><td>소 계</td><td>538,115</td><td colspan="2">-</td><td>538,115</td><td>0.13</td><td><br><br></td></tr><tr><td>일반공업지역</td><td>446,738</td><td colspan="2">-</td><td>446,738</td><td>0.11</td><td><br><br></td></tr><tr><td>준공업지역</td><td>91,377</td><td colspan="2">-</td><td>91,377</td><td>0.02</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="3">녹지지역</td><td>소 계</td><td>14,578,700</td><td>감)</td><td>9,851</td><td>14,568,849</td><td>3.54</td><td><br><br></td></tr><tr><td>생산녹지지역</td><td>2,972,885</td><td>감)</td><td>9,851</td><td>2,963,034</td><td>0.72</td><td><br><br></td></tr><tr><td>자연녹지지역</td><td>11,605,815</td><td colspan="2">-</td><td>11,605,815</td><td>2.82</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">미 지 정</td><td>59,000</td><td colspan="2">-</td><td>59,000</td><td>0.01</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="8">비<br>도<br>시<br>지<br>역</td><td colspan="2">소 계</td><td>393,896,118</td><td colspan="2">-</td><td>393,896,118</td><td>95.79</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="5">관리<br>지역</td><td>소 계</td><td>150,024,104</td><td colspan="2">-</td><td>150,024,104</td><td>36.49</td><td><br><br></td></tr><tr><td>보전관리지역</td><td>42,065,124</td><td colspan="2">-</td><td>42,065,124</td><td>10.23</td><td><br><br></td></tr><tr><td>생산관리지역</td><td>13,977,215</td><td colspan="2">-</td><td>13,977,215</td><td>3.40</td><td><br><br></td></tr><tr><td>계획관리지역</td><td>90,904,056</td><td colspan="2">-</td><td>90,904,056</td><td>22.11</td><td><br><br></td></tr><tr><td>미세분관리지역</td><td>3,077,709</td><td colspan="2">-</td><td>3,077,709</td><td>0.75</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">농 림 지 역</td><td>243,287,561</td><td colspan="2">-</td><td>243,287,561</td><td>59.16</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="2">미 지 정</td><td>584,453</td><td colspan="2">-</td><td>584,453</td><td>0.14</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>※기정은 강화군 도시개발과 내부자료(2016.9.29 기준)</p><p> </p><p>■ 용도지역 결정(변경)조서</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">구 분</td><td colspan="4">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비<br>(%)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기 정</td><td colspan="2">변 경</td><td>변 경 후</td></tr><tr><td colspan="2">합 계</td><td>9,900</td><td>감)</td><td>49</td><td>9,851</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">주거지역</td><td>소 계</td><td>9,268</td><td>증)</td><td>583</td><td>9,851</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>제2종일반주거지역</td><td>9,268</td><td>증)</td><td>583</td><td>9,851</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td rowspan="2">녹지지역</td><td>소 계</td><td>632</td><td>감)</td><td>632</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr><tr><td>생산녹지지역</td><td>632</td><td>감)</td><td>632</td><td>-</td><td>-</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>■ 용도지역별 결정(변경)사유서</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면<br>표시<br>번호</td><td rowspan="2">위치</td><td colspan="2">용도지역</td><td rowspan="2">면적<br>(㎡)</td><td rowspan="2">용적률<br>(%)</td><td rowspan="2">결정(변경)사유</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td></tr><tr><td rowspan="2">-</td><td rowspan="2">인천광역시<br>강화군 길상면<br>온수리 일원</td><td>생산녹지지역</td><td>제2종일반주거지역</td><td>583</td><td>-</td><td rowspan="2">ㆍ공공주택사업에 따른 당해 구역을 체계적‧계획적으로 관리하기 위하여 용도지역을 변경 및 환원하고자 함</td></tr><tr><td>제2종일반주거지역</td><td>생산녹지지역</td><td>632</td><td>-</td></tr></tbody></table></div><p>※ 공공주택사업구역 변경에 따른 제척지역은 당초 용도지역으로 환원(제2종일반주거지역 → 생산녹지지역, 632㎡)</p><p> </p><p>[별첨3] 지구단위계획 결정에 관한 사항</p><p>1. 지구단위계획구역 지정에 대한 군관리계획 결정조서</p><p>■ 지구단위계획구역 결정내역</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구 역 명</td><td colspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적 (㎡)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>강화온수 공공주택사업<br>지구단위계획구역</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 30번지 일원</td><td>인천광역시 강화군 길상면 온수리 30-1번지 일원</td><td>9,900</td><td>감) 49</td><td>9,851</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>■ 지구단위계획구역 결정사유서</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="2">위 치</td><td colspan="2">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">결정사유서</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>기정</td><td>변경</td></tr><tr><td>변경</td><td>인천광역시 강화군<br>길상면 온수리<br>30번지 일원</td><td>인천광역시 강화군<br>길상면 온수리 30-1번지 일원</td><td>9,900</td><td>9,851</td><td>ㆍ공공주택사업에 따른 당해 구역을 체계적‧계획적으로 관리하기 위하여 지구단위 계획구역을 변경하고자 함</td></tr></tbody></table></div><p>2. 지구단위계획구역 지정에 대한 군관리계획도 : 게재생략</p><p>3. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정조서</p><p>가. 용도지역ㆍ지구의 세분 및 세분된 용도지역ㆍ지구간의 변경에 관한 군관리계획 결정조서</p><p>: 게재생략(군관리계획 결정내용과 같음)</p><p>나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정조서 : 해당사항 없음</p><p>다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정조서</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">가구<br>번호</td><td rowspan="2">면적<br>(㎡)</td><td colspan="3">획지</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>획지번호</td><td>위치</td><td>면적(㎡)</td></tr><tr><td>합계</td><td>9,851</td><td>-</td><td>-</td><td>9,851</td><td><br><br></td></tr><tr><td>1BL</td><td>9,851</td><td><br><br></td><td>인천광역시 강화군<br>길상면 온수리<br>30-1번지 일원</td><td>9,851</td><td>·획지분할 불허(단, 「주택건설기준 등에 관한 규정」제4조 , 제5조 규정의 부대복리시설은 예외)</td></tr></tbody></table></div><p>라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 군관리계획 결정조서</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td colspan="2">구분</td><td>계획내용</td></tr><tr><td rowspan="10">①</td><td rowspan="2">용도<br>A</td><td>허용</td><td>□공동주택<br>∙「건축법 시행령」별표1 제2조에 의한 공동주택<br>∙「주택법」제2조 제8호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」 제4조에 의한 부대시설<br>∙「주택법」제2조 제9호 및「주택건설기준 등에 관한 규정」 제5조에 의한 복리시설<br>∙「공공주택업무처리지침」제34조의 7에 의한 행복주택의 지역편의시설 등</td></tr><tr><td>불허</td><td>∙허용용도 이외의 용도</td></tr><tr><td colspan="2">건폐율</td><td>∙60% 이하</td></tr><tr><td colspan="2">용적률</td><td>∙150% 이하</td></tr><tr><td colspan="2">높이</td><td>∙최고층수 32m 이하(8층 이하)</td></tr><tr><td colspan="2">배 치</td><td>∙주변과의 조화로운 스카이라인 형성을 위하여 동일 주거동 내 다양한 층수계획 권장<br>∙주변지역에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 계획<br>∙양호한 일조 및 조망권, 원활한 통행 등을 고려하여 다음과 같이 계획<br>- 판상형 및 남향 배치 권장<br>- 채광창이 없는 건축물 측벽 사이에는 10m 이상 이격거리 확보<br>- 건축물 주거동의 길이는 60m 이하 적용</td></tr><tr><td colspan="2">형태</td><td>∙입면 및 외부계획<br>- 건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여 계획<br>∙지붕 및 옥상<br>- 주변 지역과의 조화 및 위압감 저감을 위해 옥탑부에 과도한 조형물 설치 지양<br>- 미관 훼손방지를 위해 옥상층 물탱크 등의 설비시설은 외부에 직접 노출되지 않도록 계획</td></tr><tr><td colspan="2">형태</td><td>∙입면 및 외부계획<br>- 건축물 외벽 마감은 가로 경관 및 주변건축물과 조화를 고려하여 계획<br>∙지붕 및 옥상<br>- 주변 지역과의 조화 및 위압감 저감을 위해 옥탑부에 과도한 조형물 설치 지양<br>- 미관 훼손방지를 위해 옥상층 물탱크 등의 설비시설은 외부에 직접 노출되지 않도록 계획<br>∙담장 및 계단<br>- 커뮤니티 활성화를 위해 담장 설치는 지양하나, 안전상의 이유 등으로 부득이하게 설치할 경우 높이는 1.2m 이하로 하고, 생울타리, 투시형 울타리 또는 목책 등으로 설치하여 개방감 확보<br>- 지구남측 경로당 등 주민공동시설 인접부는 담장 대신 둔덕 등을 조성하여 개방감 확보<br>- 계단 및 경사로를 설치하는 경우 장애인, 노인, 임산부 등의 안전을 위하여 미끄럼 방지를 위한 소재 사용</td></tr><tr><td colspan="2">색 채</td><td>∙건축물 외벽의 색채는 주조색, 보조색, 강조색으로 구분하며 다음의 기준을 따름<br>- 주변 마을분위기 및 경관과 조화되는 색상 권장<br>- 주조색은 시각에 편안함을 주는 저채도 중성색 사용<br>- 색채표기는 KS표준색 또는 먼셀기호 사용</td></tr><tr><td colspan="2">건축선</td><td>∙건축한계선 : 3m<br>※단, 부대복리시설(관리사무소 등)은 보행공간 확보 및 안전을 고려하여 건축한계선 1m 지정</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>마. 기타사항에 관한 군관리계획 결정조서</p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면<br>번호</td><td colspan="2">구분</td><td>계획내용</td></tr><tr><td rowspan="6">①</td><td colspan="2">경관계획</td><td>∙주변지역의 현황 및 개발계획을 고려한 스카이라인 계획을 수립하여 주변지역과 조화되는 높이계획 수립<br>∙경직된 이미지를 탈피 자연과 함께 하는 공간, 숨쉬는 공간, 살고 싶은 공간 창출<br>∙건축물의 모든 외벽은 색채에 있어 주변 환경과의 통일성 및 조화를 유지함</td></tr><tr><td rowspan="3">교통<br>처리<br>계획</td><td>차량<br>동선</td><td>∙대상지 서측 도로에서 직접 진출입이 가능하도록 차량 출입구를 설치<br>∙단지내 도로와 보행통로가 교차하는 곳은 보행 우선구조로 조성하는 것을 권장</td></tr><tr><td>주차장</td><td>∙「공공주택 특별법」에 의한 주차장 설치 기준을 적용, 부대복리시설은 예외로 함</td></tr><tr><td>자전거<br>보관소</td><td>∙자전거 보관소의 구조 및 기타 설치기준은 「자전거 이용시설의 구조ㆍ시설기준에 관한 규칙」 제16조의 규정을 준수하여 설치<br>∙각각의 건축물 주동별 출입구에 인접하여 1개소 이상 설치</td></tr><tr><td colspan="2">대지내<br>공지</td><td>∙건축한계선 지정으로 인해 생기는 공지에는 보행공간 및 녹지 등을 조성하여 생활가로의 활성화 도모</td></tr><tr><td colspan="2">기타사항</td><td>∙텃밭, 운동시설 등 주민커뮤니티 활성화를 위한 시설 설치 권장</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>4. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정도</p><p>가. 토지이용 및 시설에 관한 결정도 : 게재생략</p><p>나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정도 : 게재생략</p>
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