주거용건축물 다주택자 취등록세 중과로 8% 12%로 되며 인기끄는 근린생활시설

[유명부동산]

주거용건축물 구매시 다주택자 취등록세 2주택자 중과로 8%

3주택자12% 로 늘면서 인기몰이하는 근린생활시설 매물

용산구 서계동 청파동에 밀집되어있는 근린생활시설 원룸

주거용인지 사무용인지 헷갈리는 원룸입니다.

이근린생활시설 원룸을 주거지에 많이 시공한 내력을 보니

2007년 뉴타운 후보지일때 다주택자 일명 투자자들에게 중과세를 피하게하기위해 편범시공했는데 2008년 7월30일자로 무주택자에게는

입주권을 준다고 서울시가 조례를 발표해서

현재는 입주권을 확실히 보장받으려면 구역지정전 무주택자에게

기회가있고 조합이 형성되면 조합정관이 우선입니다.

아현2구역 재건축구역 무지분자에게 입주권을 준예는 있지만

그래도 확실하게 분쟁소지없고  싶다면 자녀들에게 투자해주시는게

확실하겠지요.

용산구 청파동1가가 공공재개발 동의서를 걷고있고

걷은지 보름도 안되서 10%이상이라고 합니다.

용산구 청파동 1가 소액투자매물로

근린생활시설등기 주거용원룸을 추천해드립니다.

청파동1가 91-**  1층 위치가 좋은 근린생활시설원룸

대지4.6평 전용 6.35평 원룸

월세1000/40원

매매가 2억2천만원

융자주택여부상관없이 7천가능

투자 1억4천만원

청파동 1가 89-** 3층

대지5평 전용 6.3평

매매가 2억3천

월세500/40만원

융자 7천가능

투자 15500만원

두매물다 2008년 7월30일전 등기라 서울시조례에

무주택자면 입주권이 확실히 보장받습니다.

다주택자도 아직은 개발초기니 걱정안해도 되고요.

용산에 대지 4~5평을 이가격에 살수있다는게

지금이기에 가능할것같습니다.

아직구역지정안된 염리4 염리5구역 요즘 빌라쪼개기 4평에 5억도 나갑니다.

5년전 아현1동 아현1예정구역 2억선에 사드렸던분들 5억

이상받고있습니다.

투자처는 본인이 신중히 선택하시고 저는 좋고 착한 매물을  소개합니다.

아직은 재개발 초기단계니 입주권여부보다 세가 잘나가는것을

고르는것도 성공투자의 팁입니다.

근린생활시설원룸은 종부세대상 취등록세 중과 피해가지만

양도소득세는 현황으로 처리됩니다.

서울에 유학보낸 지방 부모님들에게 적극 추천드립니다.

가격대 착한 용산구 청파동1가 근린생활시설 원룸

추천합니다.

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청파동 1가 89-** 3층

대지5평 전용 6.3평

매매가 2억3천

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투자 15500만원

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