오피스텔 복비 계산좀 해주세요

질문) 안녕하세요 오피스텔 8000만원 전세 계약하려는데 복비를 56만원달래요~ 너무 비싼데 협의 가능한가요?! 얼마가 적정인거에요?   답변) 오피스텔은 주거용 건축물이 아니기에, 주택의 중개수수료율이 적용되는 것이 아니라 주택외(비주거용)의 중개수수료율이 적용된다 할 것입니다.   따라서, 0.8%內에서 상호협의해서 정하게 되는데요. 보통은, 중개업자들이 0.8%를 요구한다 할 것입니다. 이렇듯, 0.8%를 요구하는 것은 요즈음 중개업소들의 영업상태가 최악이기에 법의 테두리內에서 받을 수 있는 최고의 금액을 요구한다 할 것입니다.   제가 6월末에 있었던 서울시 토지(부동산거래관리업무)분야 강의를 들었는데 담당자도, 중개수수료가 높은 것 같다는 상담전화가 많이 오는데 중개업소의 최악인 영업상태를 설명하고 잘 협의하도록 하고 있다고 하더군요.   아마도, 중개업소들의 영업상태가 좋아진다면 수수료를 낮추어서 협의해도 될 것이지만, 지금은 중개업소들이 최악을 기록하고 있기에 50만원선에서 협의를 하심이 좋아 보입니다.   다만, 높은 수수료를 지불하는 대신에 더 많은 서비스를 제공해 달라고 하심이 좋아 보입니다.     <주의> 개인적인 생각입니다.